レーベンシティオ上野桜木の売却価格2,780万円〜7,190万円・賃料10.9万円〜
レーベンシティオ上野桜木
東京都台東区上野桜木1丁目15番1号
- RC（鉄筋コンクリート）
- 8階建
- 築22年
- 32戸
- 複数路線利用可
- 鶯谷駅徒歩 4 分
売却相場
2,780万円〜7,190万円
坪単価
314.6万円
289.1万円
557万円
平米単価
95.1万円
87.4万円
168.5万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
4,062万円
平米単価 95.1万円 × 42.67平米
売却後の手残り額（概算）
1,772万円
売却価格の 43.6% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 4,062万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -2,000万円 |
| 仲介手数料（税込）(4,062万×3%+6万) ×1.1 | -141万円 |
| 印紙税 | -1万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | -146万円 |
| 手取り額 | 1,772万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
想定表面利回り
4.3%
賃料
10.9万円〜
7階：31.7㎡の賃料
修繕積立金
239円/㎡
平均的
現在は標準的ですが、昨今の建築費高騰により数年以内に「値上げ」される可能性があります。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
14件/14件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 1LDK | 南東 | 42.7㎡ | 3.4㎡ | 6,900万円 | 534.5万円 | 13,100円 | 10,180円 | 2026/02/01 |
| 2階 | 1LDK | 南西 | 42.7㎡ | 3.4㎡ | 7,190万円 | 557万円 | 13,100円 | 10,180円 | 2026/01/01 |
| 1階 | 1LDK | 南東 | 43.4㎡ | 3.4㎡ | 3,800万円 | 289.1万円 | 13,100円 | 10,180円 | 2025/12/01 |
| 2階 | 1LDK | 南東 | 43.4㎡ | 4.7㎡ | 4,280万円 | 325.7万円 | 13,400円 | 10,360円 | 2024/10/01 |
| 2階 | 1LDK | 南東 | 42.7㎡ | 3.4㎡ | 5,180万円 | 401.3万円 | 13,100円 | 10,180円 | 2024/07/01 |
| 2階 | 1LDK | 南東 | 43.4㎡ | 4.7㎡ | 3,990万円 | 303.6万円 | - | 10,360円 | 2024/06/01 |
| 2階 | 1LDK | 南東 | 43.4㎡ | 4.7㎡ | 4,080万円 | 310.4万円 | 13,400円 | 10,360円 | 2024/06/01 |
| 2階 | 1LDK | 南東 | 43.4㎡ | 4.7㎡ | 4,190万円 | 318.8万円 | 13,400円 | 10,360円 | 2024/06/01 |
| 2階 | 1LDK | 南東 | 43.4㎡ | - | 4,290万円 | 326.4万円 | 13,400円 | 10,360円 | 2024/05/01 |
| 2階 | 1LDK | 南 | 42.7㎡ | 3.4㎡ | 3,980万円 | 308.3万円 | 13,100円 | 10,180円 | 2024/03/01 |
| 7階 | 1R | 北西 | 31.7㎡ | 3.3㎡ | 2,880万円 | 299.9万円 | - | 7,570円 | 2024/02/01 |
| 7階 | 1R | 北西 | 31.7㎡ | 3.3㎡ | 2,980万円 | 310.3万円 | 9,800円 | 7,570円 | 2023/12/01 |
| 7階 | 1R | 北西 | 31.7㎡ | 3.3㎡ | 3,480万円 | 362.4万円 | 9,800円 | 7,570円 | 2023/11/01 |
| 3階 | 1R | 北西 | 31.7㎡ | 3.3㎡ | 2,780万円 | 289.5万円 | 9,800円 | 7,570円 | 2023/11/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | レーベンシティオ上野桜木 |
|---|---|
| 所在地 | 〒110-0002東京都台東区上野桜木1丁目15番1号 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地上8階建 / 総戸数32戸 |
| 築年月 | 2004年4月（築22年） |
| 交通① | JR山手線/JR京浜東北線 鶯谷駅 徒歩4分 |
よくある質問
周辺マンションの
販売相場
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