タウンハウス永山の売却価格1,780万円〜3,280万円

タウンハウス永山

東京都多摩市永山5丁目21番1号～31号

  • RC（鉄筋コンクリート）
  • 2階建
  • 築45年
  • 129戸
  • 複数路線利用可
  • 永山高校バス停徒歩 1 分
  • 京王多摩センター駅徒歩 21 分
  • 京王永山駅徒歩 21 分

売却相場

1,780万円〜3,280万円

坪単価

坪単価

93.1万円

58.9万円

110万円

low
high
平米単価

平米単価

28.1万円

17.8万円

33.2万円

low
high
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手取り額

簡易シミュレーター

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99m²
10㎡20㎡80㎡140㎡200㎡
1,400万円
0万5,000万1億2億
所有期間

シミュレーション結果

想定売却価格

2,776万円

平米単価 28.1万円 × 98.54平米

売却後の手残り額（概算）

1,275万円

売却価格の 45.9% が手元に残ります

手残り 45.9%45.9%
ローン返済 50.4%50.4%
仲介手数料 3.5%3.5%
その他 0.1%0.1%
  • 手残り
  • ローン返済
  • 仲介手数料
  • その他
売却価格2,776万円
住宅ローン残債-1,400万円
仲介手数料（税込）(2,776万×3%+6万) ×1.1-98万円
印紙税-1万円
登記費用-2万円
譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用0万円
手取り額1,275万円
  • ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
  • ・引越し費用：約6万〜15万円
  • ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
  • ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）

※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。

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m²単価の推移

販売価格の推移
販売価格多摩市平均
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多摩市の2025年の㎡単価の平均が35.3万円でタウンハウス永山は17.8万円〜33.2万円だよ！
多摩市の
マンション売却相場

管理費と賃料実績
の評価

修繕積立金

190円/㎡

平均的

現在は標準的ですが、昨今の建築費高騰により数年以内に「値上げ」される可能性があります。

※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン

販売・賃貸履歴

20件/31件

所在階間取り向き専有面積バルコニー面積販売価格坪単価管理費修繕積立金販売年月日
1階4LDK南99.9㎡3.5㎡2,780万円91.9万円-19,000円2026/02/01
1階4LDK西95.3㎡3.5㎡2,780万円96.4万円6,000円11,500円2026/01/01
2階4LDK南西98.6㎡-1,980万円66.3万円6,000円13,000円2026/01/01
1階4LDK南西98.6㎡-1,980万円66.3万円-13,000円2026/01/01
2階4LDK南西98.6㎡-2,280万円76.4万円6,000円13,000円2025/11/01
1階4LDK南西98.6㎡-2,280万円76.4万円-13,000円2025/11/01
1階4LDK南99.9㎡3.5㎡1,780万円58.9万円6,000円11,500円2025/09/01
1階4LDK南99.9㎡-2,980万円98.5万円6,500円19,000円2025/09/01
2階4LDK-99.9㎡-2,690万円89万円6,000円11,500円2025/06/01
2階4LDK南西98.6㎡-2,480万円83.1万円4,700円14,300円2025/06/01
1階4LDK南西98.6㎡-2,480万円83.1万円4,700円14,300円2025/06/01
1階4LDK南東99.9㎡-2,690万円89万円6,000円11,500円2025/05/01
1階3LDK南92.3㎡4.1㎡2,599万円93.1万円6,000円11,500円2025/02/01
1階3LDK南92.3㎡4.1㎡2,790万円99.9万円-11,500円2025/02/01
1階3LDK南92.3㎡4.1㎡2,990万円107.1万円6,000円11,500円2025/01/01
1階3LDK南90.6㎡4.1㎡2,680万円97.7万円6,500円19,000円2024/12/01
1階3LDK南90.6㎡4.1㎡2,790万円101.7万円6,500円19,000円2024/12/01
1階4LDK南西99.9㎡3.5㎡2,380万円78.7万円6,500円19,000円2024/12/01
1階3LDK南90.6㎡4.1㎡2,690万円98.1万円6,500円19,000円2024/12/01
1階4LDK南東98.5㎡-2,799万円93.9万円6,000円13,000円2024/12/01
元フジテレビアナウンサー

住み替え戦略で資産を拡大した

不動産わらしべ長者

宅建・FP1級など8つの資格を保有

西岡 孝洋

にしおか たかひろ

不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。

とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。

そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは非常に有効な手段だと思います。

西岡孝洋氏
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OVERVIEW

物件概要

物件名タウンハウス永山
所在地〒206-0025東京都多摩市永山5丁目21番1号～31号
構造RC（鉄筋コンクリート）造
規模地上2階建 / 総戸数129戸
築年月1981年3月（築45年）
交通①永山高校バス停 徒歩1分
交通②京王相模原線/小田急多摩線/多摩モノレール 京王多摩センター駅 徒歩21分
交通③京王相模原線/小田急多摩線 京王永山駅 徒歩21分
FAQ

よくある質問

A
直近の取引は坪単価58.9万円〜110万円。90.6㎡〜99.9㎡のお部屋が1,780万円〜3,280万円で取引されています。詳しい価格は無料査定でご確認ください。
A
1981年3月竣工のRC（鉄筋コンクリート）造、地上2階建て、総戸数129戸のマンションです。
A
永山高校バス停まで徒歩1分、京王相模原線/小田急多摩線/多摩モノレール 京王多摩センター駅まで徒歩21分です。3路線利用可能です。
A
直近の販売履歴では修繕積立金 月額19,000円（99.9㎡の場合）。修繕積立金は190円/㎡で、国交省ガイドラインの平均的な水準です。

周辺マンションの
販売相場

本サービスは、ご本人またはご家族が所有されているマンション・戸建て・土地の売却を検討されている個人のお客様を対象としたサービスです。

以下に該当するご依頼につきましては、誠に恐れ入りますが受け付けておりません。

  • 弁護士や不動産会社など、物件の所有者ご本人以外からの査定依頼
  • 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼

※ご依頼内容や物件情報の確認結果により、当該不動産が依頼者様ご本人（またはご家族）の所有物件ではないと判断した場合にはご依頼を無効とさせていただく場合がございます。

査定完了後に入力していただいた情報をもとにAIが査定した不動産売却予想価格と相場をメールにてお知らせいたします。

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