ハイライズタウン鶴牧６の売却価格2,100万円〜3,580万円
ハイライズタウン鶴牧６
東京都多摩市鶴牧6丁目16番1号～9号
- RC（鉄筋コンクリート）
- 地下1階・地上4階建
- 築36年
- 157戸
- 複数路線利用可
- 唐木田駅徒歩 6 分
- 京王多摩センター駅徒歩 17 分
売却相場
2,100万円〜3,580万円
坪単価
91.5万円
73.5万円
112.4万円
平米単価
27.6万円
22.2万円
34万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
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シミュレーション結果
想定売却価格
2,533万円
平米単価 27.6万円 × 91.47平米
売却後の手残り額（概算）
1,140万円
売却価格の 45% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 2,533万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -1,300万円 |
| 仲介手数料（税込）(2,533万×3%+6万) ×1.1 | -90万円 |
| 印紙税 | -1万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | 0万円 |
| 手取り額 | 1,140万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
修繕積立金
186円/㎡
平均的
現在は標準的ですが、昨今の建築費高騰により数年以内に「値上げ」される可能性があります。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
11件/11件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 | 4LDK | 南 | 120.4㎡ | 16.3㎡ | 2,680万円 | 73.5万円 | - | 22,374円 | 2025/11/01 |
| 4階 | 4LDK | 南 | 120.4㎡ | 16.3㎡ | 2,780万円 | 76.3万円 | 7,500円 | 22,374円 | 2025/08/01 |
| 3階 | 3LDK | 南 | 75.8㎡ | 7.4㎡ | 2,580万円 | 112.4万円 | 7,500円 | 12,790円 | 2025/06/01 |
| 4階 | 3LDK | 南 | 91.5㎡ | 13.2㎡ | 2,350万円 | 84.9万円 | 7,500円 | 15,685円 | 2024/06/01 |
| 4階 | 3LDK | 南 | 91.5㎡ | 13.2㎡ | 2,390万円 | 86.3万円 | 7,500円 | 15,685円 | 2023/12/01 |
| 3階 | 4LDK | 南 | 99.1㎡ | 12.6㎡ | 2,850万円 | 95.1万円 | 7,500円 | 16,433円 | 2023/11/01 |
| 4階 | 3LDK | 南 | 91.5㎡ | 13.2㎡ | 2,580万円 | 93.2万円 | 7,500円 | 15,685円 | 2023/10/01 |
| 3階 | 4LDK | 南 | 99.1㎡ | 12.6㎡ | 2,930万円 | 97.7万円 | 7,500円 | 16,433円 | 2023/08/01 |
| 1階 | 2LDK | 南 | 112.5㎡ | 3.0㎡ | 3,580万円 | 105.2万円 | 7,500円 | 19,112円 | 2023/08/01 |
| 4階 | 3LDK | 南 | 91.5㎡ | 14.6㎡ | 2,530万円 | 91.4万円 | 7,500円 | 12,790円 | 2023/07/01 |
| 4階 | 3LDK | 南 | 75.8㎡ | 7.4㎡ | 2,100万円 | 91.5万円 | 7,500円 | 12,790円 | 2023/07/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | ハイライズタウン鶴牧６ |
|---|---|
| 所在地 | 〒206-0034東京都多摩市鶴牧6丁目16番1号～9号 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地下1階・地上4階建 / 総戸数157戸 |
| 築年月 | 1990年3月（築36年） |
| 交通① | 小田急多摩線 唐木田駅 徒歩6分 |
| 交通② | 京王相模原線/小田急多摩線/多摩モノレール 京王多摩センター駅 徒歩17分 |
よくある質問
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