ファインレジデンス聖蹟桜ヶ丘の売却価格4,180万円〜5,200万円
ファインレジデンス聖蹟桜ヶ丘
東京都多摩市関戸2丁目69番5号
- RC（鉄筋コンクリート）
- 15階建
- 築13年
- 43戸
- 聖蹟桜ヶ丘駅徒歩 5 分
売却相場
4,180万円〜5,200万円
坪単価
217.9万円
204.5万円
229万円
平米単価
65.9万円
61.8万円
69.2万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
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シミュレーション結果
想定売却価格
4,980万円
平米単価 65.9万円 × 75.53平米
売却後の手残り額（概算）
1,989万円
売却価格の 39.9% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 4,980万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -2,500万円 |
| 仲介手数料（税込）(4,980万×3%+6万) ×1.1 | -171万円 |
| 印紙税 | -1万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | -317万円 |
| 手取り額 | 1,989万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
修繕積立金
158円/㎡
平均的
現在は標準的ですが、昨今の建築費高騰により数年以内に「値上げ」される可能性があります。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
12件/12件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 10階 | 3LDK | 南西 | 76.5㎡ | 18.2㎡ | 4,980万円 | 215.1万円 | 12,080円 | 12,080円 | 2024/08/01 |
| 10階 | 3LDK | 南 | 75.5㎡ | 18.2㎡ | 4,980万円 | 217.9万円 | 12,080円 | 12,080円 | 2024/08/01 |
| 10階 | 3LDK | 南西 | 76.5㎡ | 18.2㎡ | 5,100万円 | 220.3万円 | 12,080円 | 12,080円 | 2024/08/01 |
| 11階 | 3LDK | 南東 | 75.5㎡ | 18.2㎡ | 5,100万円 | 223.2万円 | 12,080円 | 12,080円 | 2024/07/01 |
| 10階 | 3LDK | 南東 | 75.5㎡ | 18.2㎡ | 5,100万円 | 223.2万円 | 12,080円 | 12,080円 | 2024/04/01 |
| 10階 | 3LDK | 南東 | 75.5㎡ | 18.2㎡ | 5,200万円 | 227.5万円 | 12,080円 | 12,080円 | 2024/03/01 |
| 2階 | 3LDK | 南西 | 67.5㎡ | 11.9㎡ | 4,380万円 | 214.3万円 | - | 10,810円 | 2024/01/01 |
| 6階 | 3LDK | 南 | 75.5㎡ | 18.2㎡ | 4,790万円 | 209.6万円 | - | 12,080円 | 2024/01/01 |
| 6階 | 3LDK | 南 | 75.5㎡ | 18.2㎡ | 4,980万円 | 217.9万円 | 12,087円 | 9,817円 | 2023/12/01 |
| 2階 | 3LDK | 南西 | 67.5㎡ | 11.9㎡ | 4,180万円 | 204.5万円 | 10,810円 | 10,810円 | 2023/11/01 |
| 2階 | 3LDK | 南西 | 67.5㎡ | 11.9㎡ | 4,380万円 | 214.3万円 | 10,810円 | 8,780円 | 2023/07/01 |
| 2階 | 3LDK | 南西 | 67.5㎡ | 11.9㎡ | 4,680万円 | 229万円 | 10,810円 | 8,780円 | 2023/04/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | ファインレジデンス聖蹟桜ヶ丘 |
|---|---|
| 所在地 | 〒206-0011東京都多摩市関戸2丁目69番5号 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地上15階建 / 総戸数43戸 |
| 築年月 | 2013年2月（築13年） |
| 交通① | 京王線 聖蹟桜ヶ丘駅 徒歩5分 |
よくある質問
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- 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼
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