ブリリア多摩ニュータウンA棟の売却価格4,740万円〜5,980万円
ブリリア多摩ニュータウンA棟
東京都多摩市諏訪2丁目2番3号
- RC（鉄筋コンクリート）
- 地下1階・地上11階建
- 築12年
- 164戸
- 複数路線利用可
- 小田急永山駅徒歩 7 分
- 京王永山駅徒歩 8 分
売却相場
4,740万円〜5,980万円
坪単価
208.3万円
195.1万円
263.7万円
平米単価
63万円
59万円
79.7万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
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シミュレーション結果
想定売却価格
5,149万円
平米単価 63万円 × 81.68平米
売却後の手残り額（概算）
2,020万円
売却価格の 39.2% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 5,149万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -2,600万円 |
| 仲介手数料（税込）(5,149万×3%+6万) ×1.1 | -177万円 |
| 印紙税 | -3万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | -348万円 |
| 手取り額 | 2,020万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
修繕積立金
199円/㎡
平均的
現在は標準的ですが、昨今の建築費高騰により数年以内に「値上げ」される可能性があります。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
10件/10件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 11階 | - | 南 | 71.2㎡ | 12.6㎡ | 5,680万円 | 263.7万円 | - | - | 2026/02/01 |
| 7階 | 3LDK | 南 | 71.2㎡ | 12.6㎡ | 4,980万円 | 231.2万円 | 12,100円 | 14,167円 | 2025/11/01 |
| 3階 | 4LDK | 南 | 91.0㎡ | 32.6㎡ | 5,980万円 | 217.1万円 | 15,400円 | 18,117円 | 2025/08/01 |
| 1階 | 3LDK | 南 | 71.2㎡ | 12.6㎡ | 4,790万円 | 222.4万円 | 12,100円 | 14,167円 | 2025/01/01 |
| 10階 | 3LDK | 南 | 83.1㎡ | 13.2㎡ | 5,290万円 | 210.5万円 | 14,100円 | 16,531円 | 2024/09/01 |
| 8階 | 3LDK | 南 | 91.0㎡ | 32.6㎡ | 5,680万円 | 206.2万円 | 15,400円 | 18,117円 | 2023/12/01 |
| 1階 | 3SLDK | 南 | 80.3㎡ | - | 4,740万円 | 195.1万円 | 13,600円 | 15,976円 | 2023/11/01 |
| 1階 | 3SLDK | 南 | 80.3㎡ | - | 4,980万円 | 205万円 | 13,600円 | 15,976円 | 2023/10/01 |
| 1階 | 3LDK | 南 | 88.1㎡ | 28.6㎡ | 5,280万円 | 198.1万円 | - | 17,530円 | 2023/09/01 |
| 1階 | 3LDK | 南 | 88.1㎡ | 2.2㎡ | 5,480万円 | 205.6万円 | 14,900円 | 17,530円 | 2023/07/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | ブリリア多摩ニュータウンA棟 |
|---|---|
| 所在地 | 〒206-0024東京都多摩市諏訪2丁目2番3号 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地下1階・地上11階建 / 総戸数164戸 |
| 築年月 | 2013年10月（築12年） |
| 交通① | 京王相模原線/小田急多摩線 小田急永山駅 徒歩7分 |
| 交通② | 京王相模原線/小田急多摩線 京王永山駅 徒歩8分 |
よくある質問
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