マイキャッスル多摩センターの売却価格2,780万円〜3,880万円
マイキャッスル多摩センター
東京都多摩市豊ヶ丘1丁目5番4号
売却相場
2,780万円〜3,880万円
坪単価
123.8万円
121.6万円
161.2万円
平米単価
37.4万円
36.7万円
48.7万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
修繕積立金
116円/㎡
低すぎる可能性あり
将来、大幅な値上げや数十万円の「一時金」が請求されるリスクがあります。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
3件/3件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 | 3LDK | 南 | 75.6㎡ | 9.3㎡ | 2,780万円 | 121.6万円 | 13,800円 | 8,770円 | 2024/06/01 |
| 4階 | 3LDK | 南 | 79.5㎡ | 14.3㎡ | 3,880万円 | 161.2万円 | 15,900円 | 20,280円 | 2023/09/01 |
| 4階 | 3LDK | 南 | 79.5㎡ | 14.3㎡ | 2,980万円 | 123.8万円 | 15,900円 | 20,280円 | 2023/03/01 |
物件概要
| 物件名 | マイキャッスル多摩センター |
|---|---|
| 所在地 | 〒206-0031東京都多摩市豊ヶ丘1丁目5番4号 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地下1階・地上5階建 / 総戸数30戸 |
| 築年月 | 2001年12月（築24年） |
| 交通① | 京王相模原線/小田急多摩線/多摩モノレール 京王多摩センター駅 徒歩14分 |
| 交通② | 京王相模原線/小田急多摩線 京王永山駅 徒歩15分 |
よくある質問
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
2,980万円
平米単価 37.4万円 × 79.54平米
売却後の手残り額（概算）
1,372万円
売却価格の 46% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 2,980万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -1,500万円 |
| 仲介手数料（税込）(2,980万×3%+6万) ×1.1 | -105万円 |
| 印紙税 | -1万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | 0万円 |
| 手取り額 | 1,372万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
マンションの売却方法を
アドバイス
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
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