ライオンズマンション聖蹟桜ヶ丘第６の売却価格1,260万円〜2,680万円

ライオンズマンション聖蹟桜ヶ丘第６

東京都多摩市和田1192番1号

  • RC（鉄筋コンクリート）
  • 地下1階・地上3階建
  • 築34年
  • 21戸
  • 帝京大学北バス停徒歩 2 分
  • 大塚・帝京大学駅徒歩 19 分

売却相場

1,260万円〜2,680万円

坪単価

坪単価

112.2万円

75.2万円

152.2万円

low
high
平米単価

平米単価

33.9万円

22.7万円

46万円

low
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手取り額

簡易シミュレーター

ライオンズマンション聖蹟桜ヶ丘第６
を売却したらいくら残る？
専有面積とローンの残債から
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57m²
10㎡20㎡80㎡140㎡200㎡
1,000万円
0万5,000万1億2億
所有期間

シミュレーション結果

想定売却価格

1,931万円

平米単価 33.9万円 × 56.85平米

売却後の手残り額（概算）

858万円

売却価格の 44.4% が手元に残ります

手残り 44.4%44.4%
ローン返済 51.8%51.8%
仲介手数料 3.6%3.6%
その他 0.2%0.2%
  • 手残り
  • ローン返済
  • 仲介手数料
  • その他
売却価格1,931万円
住宅ローン残債-1,000万円
仲介手数料（税込）(1,931万×3%+6万) ×1.1-70万円
印紙税-1万円
登記費用-2万円
譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用0万円
手取り額858万円
  • ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
  • ・引越し費用：約6万〜15万円
  • ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
  • ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）

※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。

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m²単価の推移

販売価格の推移
販売価格多摩市平均
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多摩市の2025年の㎡単価の平均が35.3万円でライオンズマンション聖蹟桜ヶ丘第６は22.7万円〜46万円だよ！
多摩市の
マンション売却相場

管理費と賃料実績
の評価

修繕積立金

320円/㎡

適正・優良

国の適正水準を満たしており、「管理体制が良好な優良物件」として強気の価格で売却が期待できそうです。

※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン

販売・賃貸履歴

20件/29件

所在階間取り向き専有面積バルコニー面積販売価格坪単価管理費修繕積立金販売年月日
3階3DK南西55.4㎡10.8㎡2,180万円130.2万円18,270円17,710円2025/11/01
3階3LDK南西55.4㎡10.8㎡1,490万円88.9万円18,270円17,710円2025/10/01
3階3LDK南西55.4㎡10.8㎡1,260万円75.2万円18,270円17,710円2025/08/01
3階3DK南西55.4㎡10.8㎡2,180万円130.2万円18,270円15,770円2025/05/01
2階3LDK南東79.3㎡7㎡2,180万円90.8万円27,530円26,700円2025/02/01
1階3LDK南西55.4㎡10.8㎡1,580万円94.3万円18,270円17,710円2024/11/01
1階3LDK南西55.4㎡10.8㎡1,780万円106.3万円18,270円17,710円2024/09/01
1階3LDK南東79.3㎡7㎡2,180万円90.8万円27,530円23,780円2024/09/01
2階3LDK南東79.3㎡7㎡2,180万円90.8万円27,530円26,700円2024/08/01
1階3LDK南西55.4㎡10.8㎡1,880万円112.2万円-17,710円2024/07/01
1階3LDK南西55.4㎡10.8㎡1,980万円118.2万円18,270円17,710円2024/06/01
2階3LDK南東79.3㎡7㎡2,280万円95万円27,530円26,700円2024/06/01
1階3LDK南東79.3㎡7㎡2,280万円95万円-23,780円2024/06/01
1階3LDK南東79.3㎡-2,380万円99.2万円27,530円23,780円2024/03/01
2階3LDK南東79.3㎡7㎡2,380万円99.2万円27,530円23,780円2024/02/01
2階3LDK南東79.3㎡7㎡2,680万円111.7万円27,530円23,780円2024/02/01
1階3LDK南東79.3㎡7㎡2,300万円95.8万円27,530円23,780円2023/11/01
3階3DK南西55.4㎡10.8㎡2,200万円131.4万円-15,770円2023/08/01
2階1LDK南東56.9㎡9.2㎡2,080万円120.9万円17,770円15,350円2023/07/01
2階1LDK南東53.9㎡9.4㎡2,080万円127.6万円-15,350円2023/07/01
元フジテレビアナウンサー

住み替え戦略で資産を拡大した

不動産わらしべ長者

宅建・FP1級など8つの資格を保有

西岡 孝洋

にしおか たかひろ

不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。

とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。

そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは非常に有効な手段だと思います。

西岡孝洋氏
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OVERVIEW

物件概要

物件名ライオンズマンション聖蹟桜ヶ丘第６
所在地〒206-0001東京都多摩市和田1192番1号
構造RC（鉄筋コンクリート）造
規模地下1階・地上3階建 / 総戸数21戸
築年月1991年9月（築34年）
交通①帝京大学北バス停 徒歩2分
交通②多摩モノレール 大塚・帝京大学駅 徒歩19分
FAQ

よくある質問

A
直近の取引は坪単価75.2万円〜152.2万円。53.9㎡〜79.3㎡のお部屋が1,260万円〜2,680万円で取引されています。詳しい価格は無料査定でご確認ください。
A
1991年9月竣工のRC（鉄筋コンクリート）造、地上3階建て、総戸数21戸のマンションです。
A
帝京大学北バス停まで徒歩2分、多摩モノレール 大塚・帝京大学駅まで徒歩19分です。
A
直近の販売履歴では管理費 月額18,270円、修繕積立金 月額17,710円（55.4㎡の場合）。修繕積立金は320円/㎡で、国交省ガイドラインの適正水準を満たしています。

周辺マンションの
販売相場

本サービスは、ご本人またはご家族が所有されているマンション・戸建て・土地の売却を検討されている個人のお客様を対象としたサービスです。

以下に該当するご依頼につきましては、誠に恐れ入りますが受け付けておりません。

  • 弁護士や不動産会社など、物件の所有者ご本人以外からの査定依頼
  • 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼

※ご依頼内容や物件情報の確認結果により、当該不動産が依頼者様ご本人（またはご家族）の所有物件ではないと判断した場合にはご依頼を無効とさせていただく場合がございます。

査定完了後に入力していただいた情報をもとにAIが査定した不動産売却予想価格と相場をメールにてお知らせいたします。

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