キャッスルマンション目白西の売却価格3,120万円〜5,990万円・賃料17.8万円〜
キャッスルマンション目白西
東京都新宿区中落合3丁目4番13号
- RC（鉄筋コンクリート）
- 7階建
- 築31年
- 21戸
- 複数路線利用可
- 椎名町駅徒歩 7 分
- 落合南長崎駅徒歩 9 分
- 目白駅徒歩 18 分
売却相場
3,120万円〜5,990万円
坪単価
323万円
193.8万円
394.9万円
平米単価
97.7万円
58.6万円
119.4万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
5,051万円
平米単価 97.7万円 × 51.68平米
売却後の手残り額（概算）
2,043万円
売却価格の 40.4% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 5,051万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -2,500万円 |
| 仲介手数料（税込）(5,051万×3%+6万) ×1.1 | -173万円 |
| 印紙税 | -3万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | -329万円 |
| 手取り額 | 2,043万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
想定表面利回り
4.0%
賃料
17.8万円
6階：54.9㎡の賃料
修繕積立金
280円/㎡
適正・優良
国の適正水準を満たしており、「管理体制が良好な優良物件」として強気の価格で売却が期待できそうです。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
12件/12件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 7階 | 2LDK | 西 | 50.1㎡ | 3.1㎡ | 5,990万円 | 394.9万円 | 13,580円 | 14,032円 | 2026/02/01 |
| 7階 | 2LDK | 西 | 50.1㎡ | 3.1㎡ | 5,590万円 | 368.5万円 | - | - | 2026/02/01 |
| 3階 | 3DK | 西 | 53.2㎡ | - | 4,600万円 | 285.7万円 | 14,390円 | 14,896円 | 2025/12/01 |
| 2階 | 3DK | 西 | 53.2㎡ | 8.1㎡ | 5,280万円 | 328万円 | 14,390円 | 14,869円 | 2025/10/01 |
| 7階 | 2LDK | 西 | 50.1㎡ | 3.1㎡ | 4,980万円 | 328.3万円 | 13,580円 | 14,032円 | 2025/04/01 |
| 7階 | 2LDK | 西 | 50.1㎡ | 3.1㎡ | 5,280万円 | 348.1万円 | 13,580円 | 14,032円 | 2025/03/01 |
| 6階 | 2LDK | 西 | 54.9㎡ | 5.9㎡ | 5,280万円 | 318.1万円 | - | 15,360円 | 2024/05/01 |
| 6階 | 2LDK | 西 | 54.9㎡ | 5.9㎡ | 5,480万円 | 330.1万円 | 14,830円 | 15,360円 | 2024/04/01 |
| 5階 | - | 西 | 50.1㎡ | 3.1㎡ | 3,995万円 | 263.3万円 | 13,580円 | 14,032円 | 2023/05/01 |
| 5階 | 2LDK | 西 | 50.1㎡ | 3.1㎡ | 4,100万円 | 270.3万円 | 13,580円 | 14,032円 | 2023/03/01 |
| 6階 | 2LDK | 西 | 54.9㎡ | 5.9㎡ | 3,720万円 | 224.1万円 | 14,830円 | 15,360円 | 2023/03/01 |
| 2階 | 3DK | 西 | 53.2㎡ | 8.2㎡ | 3,120万円 | 193.8万円 | 14,390円 | 14,896円 | 2023/03/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | キャッスルマンション目白西 |
|---|---|
| 所在地 | 〒161-0032東京都新宿区中落合3丁目4番13号 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地上7階建 / 総戸数21戸 |
| 築年月 | 1994年12月（築31年） |
| 交通① | 西武池袋線 椎名町駅 徒歩7分 |
| 交通② | 都営大江戸線 落合南長崎駅 徒歩9分 |
| 交通③ | JR山手線 目白駅 徒歩18分 |
よくある質問
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- 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼
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査定完了後に入力していただいた情報をもとにAIが査定した不動産売却予想価格と相場をメールにてお知らせいたします。