シティコープ目白の売却価格1,280万円〜1,750万円・賃料5.9万円〜
シティコープ目白
東京都豊島区高田2丁目7番14号
- SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
- 8階建
- 築34年
- 39戸
- 複数路線利用可
- 学習院下駅徒歩 1 分
- 鬼子母神前駅徒歩 5 分
- 目白駅徒歩 12 分
売却相場
1,280万円〜1,750万円
坪単価
286.3万円
241.7万円
330.5万円
平米単価
86.6万円
73.1万円
100万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
1,455万円
平米単価 86.6万円 × 16.8平米
売却後の手残り額（概算）
697万円
売却価格の 47.9% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 1,455万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -700万円 |
| 仲介手数料（税込）(1,455万×3%+6万) ×1.1 | -55万円 |
| 印紙税 | -1万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | 0万円 |
| 手取り額 | 697万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
想定表面利回り
5.5%
賃料
5.9万円〜
6階：17.5㎡の賃料
修繕積立金
284円/㎡
適正・優良
国の適正水準を満たしており、「管理体制が良好な優良物件」として強気の価格で売却が期待できそうです。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
6件/6件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 | 1K | 南西 | 17.5㎡ | 3㎡ | 1,750万円 | 330.5万円 | 10,080円 | 4,978円 | 2026/01/01 |
| 3階 | 1R | 北東 | 16.5㎡ | 1.1㎡ | 1,480万円 | 295.9万円 | 9,522円 | 4,702円 | 2026/01/01 |
| 6階 | 1K | 南西 | 17.5㎡ | - | 1,280万円 | 241.7万円 | 10,000円 | 5,058円 | 2024/01/01 |
| 4階 | 1K | 南西 | 16.8㎡ | 2.5㎡ | 1,350万円 | 265.6万円 | 9,675円 | 4,778円 | 2024/01/01 |
| 4階 | 1K | 南西 | 16.8㎡ | 2.5㎡ | 1,410万円 | 277.4万円 | 9,675円 | 4,778円 | 2023/12/01 |
| 4階 | 1K | 南西 | 16.8㎡ | 2.5㎡ | 1,500万円 | 295.1万円 | 11,453円 | 3,000円 | 2023/10/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | シティコープ目白 |
|---|---|
| 所在地 | 〒171-0033東京都豊島区高田2丁目7番14号 |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地上8階建 / 総戸数39戸 |
| 築年月 | 1992年8月（築34年） |
| 交通① | 都電荒川線 学習院下駅 徒歩1分 |
| 交通② | 東京メトロ副都心線/都電荒川線 鬼子母神前駅 徒歩5分 |
| 交通③ | JR山手線 目白駅 徒歩12分 |
| 交通④ | JR山手線/西武新宿線/東京メトロ東西線 高田馬場駅 徒歩13分 |
よくある質問
周辺マンションの
販売相場
レインボー目白
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2,280万円〜5,500万円
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1億3,680万円
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1億5,800万円〜2億980万円
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4,650万円〜8,780万円
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- 弁護士や不動産会社など、物件の所有者ご本人以外からの査定依頼
- 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼
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