シャンボール目白の売却価格2,390万円〜8,990万円・賃料15.5万円〜

シャンボール目白

東京都豊島区高田2丁目12番20号

  • RC（鉄筋コンクリート）
  • 地下1階・地上5階建
  • 築48年
  • 46戸
  • 複数路線利用可
  • 鬼子母神前駅徒歩 3 分
  • 学習院下駅徒歩 3 分
  • 目白駅徒歩 12 分

売却相場

2,390万円〜8,990万円

坪単価

坪単価

266.3万円

237.4万円

311.7万円

low
high
平米単価

平米単価

80.5万円

71.8万円

94.3万円

low
high
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豊島区の平均より33.9万円安い㎡単価だよ！
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手取り額

簡易シミュレーター

シャンボール目白
を売却したらいくら残る？
専有面積とローンの残債から
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43m²
10㎡20㎡80㎡140㎡200㎡
1,700万円
0万5,000万1億2億
所有期間

シミュレーション結果

想定売却価格

3,480万円

平米単価 80.5万円 × 43.2平米

売却後の手残り額（概算）

1,618万円

売却価格の 46.5% が手元に残ります

手残り 46.5%46.5%
ローン返済 48.8%48.8%
仲介手数料 3.5%3.5%
その他 1.2%1.2%
  • 手残り
  • ローン返済
  • 仲介手数料
  • その他
売却価格3,480万円
住宅ローン残債-1,700万円
仲介手数料（税込）(3,480万×3%+6万) ×1.1-121万円
印紙税-1万円
登記費用-2万円
譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用-37万円
手取り額1,618万円
  • ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
  • ・引越し費用：約6万〜15万円
  • ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
  • ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）

※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。

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m²単価の推移

販売価格の推移
販売価格豊島区平均
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豊島区の2025年の㎡単価の平均が114.5万円でシャンボール目白は71.8万円〜94.3万円だよ！
豊島区の
マンション売却相場

管理費と賃料実績
の評価

想定表面利回り

4.3%

賃料

15.5万円

2階：53.5㎡の賃料

修繕積立金

197円/㎡

平均的

現在は標準的ですが、昨今の建築費高騰により数年以内に「値上げ」される可能性があります。

※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン

販売・賃貸履歴

15件/15件

所在階間取り向き専有面積バルコニー面積販売価格坪単価管理費修繕積立金販売年月日
4階2LDK南西50.7㎡4.0㎡3,988万円260.1万円14,870円9,960円2025/04/01
4階2LDK南西50.7㎡4.0㎡4,180万円272.6万円14,870円9,960円2025/03/01
4階2LDK南西50.7㎡4.0㎡4,380万円285.7万円14,870円9,960円2025/01/01
4階2LDK南西50.7㎡4.0㎡4,780万円311.7万円14,870円9,960円2024/11/01
3階2K北西33.3㎡2.8㎡2,390万円237.4万円-6,020円2024/04/01
3階1DK北西33.3㎡-2,440万円242.4万円-6,020円2024/03/01
4階3LDK南99.3㎡-8,690万円289.3万円-18,110円2024/02/01
5階2DK南43.2㎡43.2㎡3,280万円250.9万円10,670円7,810円2024/02/01
4階3LDK南97.2㎡-8,690万円295.4万円24,710円18,110円2024/02/01
3階2K北西33.3㎡2.8㎡2,480万円246.4万円-6,020円2024/01/01
4階3LDK南97.2㎡-8,990万円305.6万円24,710円18,110円2023/12/01
3階2K北西33.3㎡2.8㎡2,550万円253.3万円-6,020円2023/12/01
3階2K北西33.3㎡-2,660万円264.3万円8,210円6,020円2023/10/01
5階2DK南西43.2㎡4.0㎡3,480万円266.3万円10,670円7,810円2023/08/01
5階2DK南西43.2㎡4.0㎡3,780万円289.2万円10,670円7,810円2023/08/01
元フジテレビアナウンサー

住み替え戦略で資産を拡大した

不動産わらしべ長者

宅建・FP1級など8つの資格を保有

西岡 孝洋

にしおか たかひろ

不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。

とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。

そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは非常に有効な手段だと思います。

西岡孝洋氏
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OVERVIEW

物件概要

物件名シャンボール目白
所在地〒171-0033東京都豊島区高田2丁目12番20号
構造RC（鉄筋コンクリート）造
規模地下1階・地上5階建 / 総戸数46戸
築年月1978年7月（築48年）
交通①東京メトロ副都心線/都電荒川線 鬼子母神前駅 徒歩3分
交通②都電荒川線 学習院下駅 徒歩3分
交通③JR山手線 目白駅 徒歩12分
FAQ

よくある質問

A
直近の取引は坪単価237.4万円〜311.7万円。33.3㎡〜99.3㎡のお部屋が2,390万円〜8,990万円で取引されています。詳しい価格は無料査定でご確認ください。
A
1978年7月竣工のRC（鉄筋コンクリート）造、地上5階建て、総戸数46戸のマンションです。
A
東京メトロ副都心線/都電荒川線 鬼子母神前駅まで徒歩3分、都電荒川線 学習院下駅まで徒歩3分です。2路線利用可能です。
A
直近の販売履歴では管理費 月額14,870円、修繕積立金 月額9,960円（50.7㎡の場合）。修繕積立金は197円/㎡で、国交省ガイドラインの平均的な水準です。

周辺マンションの
販売相場

本サービスは、ご本人またはご家族が所有されているマンション・戸建て・土地の売却を検討されている個人のお客様を対象としたサービスです。

以下に該当するご依頼につきましては、誠に恐れ入りますが受け付けておりません。

  • 弁護士や不動産会社など、物件の所有者ご本人以外からの査定依頼
  • 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼

※ご依頼内容や物件情報の確認結果により、当該不動産が依頼者様ご本人（またはご家族）の所有物件ではないと判断した場合にはご依頼を無効とさせていただく場合がございます。

査定完了後に入力していただいた情報をもとにAIが査定した不動産売却予想価格と相場をメールにてお知らせいたします。

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