セントラルレジデンス西早稲田の売却価格6,650万円〜7,999万円・賃料20万円〜
セントラルレジデンス西早稲田
東京都新宿区西早稲田1丁目16番6号
- RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）
- 地下1階・地上13階建
- 築12年
- 49戸
- 複数路線利用可
- 早稲田駅徒歩 1 分
- 早稲田駅徒歩 10 分
- 江戸川橋駅徒歩 14 分
売却相場
6,650万円〜7,999万円
坪単価
400.4万円
392.7万円
472.4万円
平米単価
121.1万円
118.8万円
142.9万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
6,780万円
平米単価 121.1万円 × 55.97平米
売却後の手残り額（概算）
2,493万円
売却価格の 36.8% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 6,780万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -3,400万円 |
| 仲介手数料（税込）(6,780万×3%+6万) ×1.1 | -230万円 |
| 印紙税 | -3万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | -652万円 |
| 手取り額 | 2,493万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
想定表面利回り
4.3%
賃料
20.0万円〜
9階：54.0㎡の賃料
修繕積立金
212円/㎡
平均的
現在は標準的ですが、昨今の建築費高騰により数年以内に「値上げ」される可能性があります。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
3件/3件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 | 2LDK | 北西 | 56.0㎡ | 10.6㎡ | 7,999万円 | 472.4万円 | 17,100円 | 11,890円 | 2024/02/01 |
| 3階 | 2LDK | 西 | 56.0㎡ | 10.6㎡ | 6,650万円 | 392.7万円 | 17,100円 | 8,310円 | 2023/11/01 |
| 3階 | 2LDK | 西 | 56.0㎡ | 10.6㎡ | 6,780万円 | 400.4万円 | 15,577円 | 8,310円 | 2023/08/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | セントラルレジデンス西早稲田 |
|---|---|
| 所在地 | 〒162-0051東京都新宿区西早稲田1丁目16番6号 |
| 構造 | RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）造 |
| 規模 | 地下1階・地上13階建 / 総戸数49戸 |
| 築年月 | 2014年1月（築12年） |
| 交通① | 都電荒川線 早稲田駅 徒歩1分 |
| 交通② | 東京メトロ東西線 早稲田駅 徒歩10分 |
| 交通③ | 東京メトロ有楽町線 江戸川橋駅 徒歩14分 |
| 交通④ | 東京メトロ副都心線 西早稲田駅 徒歩16分 |
よくある質問
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