フェアロージュ目白三丁目の売却価格7,480万円〜1億3,480万円
フェアロージュ目白三丁目
東京都豊島区目白3丁目23番5号
- RC（鉄筋コンクリート）
- 地下1階・地上4階建
- 築28年
- 28戸
- 複数路線利用可
- 目白駅徒歩 7 分
- 池袋駅徒歩 12 分
売却相場
7,480万円〜1億3,480万円
坪単価
542.4万円
465.3万円
635.7万円
平米単価
164万円
140.7万円
192.3万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
1億1,500万円
平米単価 164万円 × 70.09平米
売却後の手残り額（概算）
3,875万円
売却価格の 33.7% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 1億1,500万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -5,700万円 |
| 仲介手数料（税込）(1億1,500万×3%+6万) ×1.1 | -386万円 |
| 印紙税 | -6万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | -1,530万円 |
| 手取り額 | 3,875万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
修繕積立金
500円/㎡
適正・優良
国の適正水準を満たしており、「管理体制が良好な優良物件」として強気の価格で売却が期待できそうです。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
9件/9件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 | 2LDK | 南西 | 70.1㎡ | 5.5㎡ | 12,480万円 | 588.6万円 | - | 35,050円 | 2026/02/01 |
| 4階 | 2LDK | 南西 | 70.1㎡ | 5.5㎡ | 12,980万円 | 612.2万円 | 23,100円 | 35,050円 | 2026/01/01 |
| 4階 | 2LDK | 南西 | 70.1㎡ | 5.5㎡ | 13,480万円 | 635.7万円 | 23,100円 | 35,050円 | 2025/12/01 |
| 2階 | 2LDK | 東 | 53.1㎡ | 5.7㎡ | 7,480万円 | 465.3万円 | - | 26,570円 | 2025/11/01 |
| 2階 | 2LDK | 東 | 53.1㎡ | 5.7㎡ | 7,680万円 | 477.7万円 | 17,500円 | 26,570円 | 2025/09/01 |
| 2階 | 2LDK | 東 | 53.1㎡ | 5.7㎡ | 7,980万円 | 496.4万円 | 17,500円 | 26,570円 | 2025/08/01 |
| 4階 | 2LDK | 南西 | 70.1㎡ | 5.5㎡ | 10,000万円 | 471.6万円 | 23,100円 | 35,050円 | 2025/04/01 |
| 4階 | 2LDK | 南西 | 70.1㎡ | 5.5㎡ | 11,500万円 | 542.4万円 | 23,100円 | 35,050円 | 2025/02/01 |
| 4階 | 2LDK | 南西 | 70.1㎡ | 5.5㎡ | 12,500万円 | 589.5万円 | 25,000円 | 35,000円 | 2024/12/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | フェアロージュ目白三丁目 |
|---|---|
| 所在地 | 〒171-0031東京都豊島区目白3丁目23番5号 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地下1階・地上4階建 / 総戸数28戸 |
| 築年月 | 1998年3月（築28年） |
| 交通① | JR山手線 目白駅 徒歩7分 |
| 交通② | JR山手線/JR埼京線/JR湘南新宿ライン/東武東上線/西武池袋線/東京メトロ丸ノ内線/東京メトロ有楽町線/東京メトロ副都心線 池袋駅 徒歩12分 |
よくある質問
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販売相場
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