メゾン・ド・エリスの売却価格950万円〜1,450万円・賃料4.9万円〜
メゾン・ド・エリス
東京都文京区大塚4丁目3番10号
- RC（鉄筋コンクリート）
- 4階建
- 築41年
- 34戸
- 新大塚駅徒歩 8 分
売却相場
950万円〜1,450万円
坪単価
246.2万円
216.5万円
337.3万円
平米単価
74.4万円
65.5万円
102万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
1,080万円
平米単価 74.4万円 × 14.5平米
売却後の手残り額（概算）
535万円
売却価格の 49.5% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 1,080万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -500万円 |
| 仲介手数料（税込）(1,080万×3%+6万) ×1.1 | -42万円 |
| 印紙税 | -1万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | 0万円 |
| 手取り額 | 535万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
想定表面利回り
6.0%
賃料
4.9万円〜
1階：14.2㎡の賃料
修繕積立金
355円/㎡
適正・優良
国の適正水準を満たしており、「管理体制が良好な優良物件」として強気の価格で売却が期待できそうです。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
11件/11件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 | 1R | 南東 | 14.5㎡ | - | 1,080万円 | 246.2万円 | 6,000円 | 5,150円 | 2026/02/01 |
| 4階 | 1R | 南東 | 14.5㎡ | 1㎡ | 1,320万円 | 300.9万円 | 13,730円 | - | 2026/01/01 |
| 4階 | 1R | 北 | 14.2㎡ | 1㎡ | 1,150万円 | 267.5万円 | 6,000円 | 5,050円 | 2026/01/01 |
| 4階 | 1R | - | 14.2㎡ | 1㎡ | 1,450万円 | 337.3万円 | 6,000円 | 5,050円 | 2025/10/01 |
| 4階 | 1R | 南西 | 14.5㎡ | - | 1,080万円 | 246.2万円 | 6,000円 | 5,150円 | 2024/12/01 |
| 3階 | 1R | 南西 | 14.5㎡ | - | 1,040万円 | 237.1万円 | 6,000円 | 7,730円 | 2024/11/01 |
| 3階 | 1R | 南西 | 14.5㎡ | - | 990万円 | 225.7万円 | 6,000円 | 7,730円 | 2024/11/01 |
| 3階 | 1R | 南西 | 14.5㎡ | - | 950万円 | 216.5万円 | 6,000円 | 7,730円 | 2024/07/01 |
| 3階 | 1R | 南西 | 14.5㎡ | - | 980万円 | 223.4万円 | 6,000円 | 7,730円 | 2024/06/01 |
| 3階 | 1R | 南西 | 14.5㎡ | - | 1,030万円 | 234.8万円 | 6,000円 | 7,730円 | 2024/06/01 |
| 3階 | 1R | 南西 | 14.5㎡ | - | 1,130万円 | 257.6万円 | 6,000円 | 7,730円 | 2024/05/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | メゾン・ド・エリス |
|---|---|
| 所在地 | 〒112-0012東京都文京区大塚4丁目3番10号 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地上4階建 / 総戸数34戸 |
| 築年月 | 1985年3月（築41年） |
| 交通① | 東京メトロ丸ノ内線 新大塚駅 徒歩8分 |
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- 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼
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