共立第一マンションの売却価格2,199万円・賃料7万円〜
共立第一マンション
東京都豊島区池袋本町1丁目8番17号
- 鉄骨造
- 4階建
- 築44年
- 15戸
- 複数路線利用可
- 北池袋駅徒歩 5 分
- 下板橋駅徒歩 13 分
- 池袋駅徒歩 14 分
売却相場
2,199万円
坪単価
181.4万円
平米単価
54.8万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
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シミュレーション結果
想定売却価格
2,199万円
平米単価 54.8万円 × 40.07平米
売却後の手残り額（概算）
1,017万円
売却価格の 46.2% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 2,199万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -1,100万円 |
| 仲介手数料（税込）(2,199万×3%+6万) ×1.1 | -79万円 |
| 印紙税 | -1万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | 0万円 |
| 手取り額 | 1,017万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
管理費と賃料実績
の評価
想定表面利回り
5.1%
賃料
7.0万円
3階：30㎡の賃料
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
1件/1件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 1LDK | 南 | 40.1㎡ | 3.1㎡ | 2,199万円 | 181.4万円 | 5,000円 | - | 2026/01/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | 共立第一マンション |
|---|---|
| 所在地 | 〒170-0011東京都豊島区池袋本町1丁目8番17号 |
| 構造 | 鉄骨造造 |
| 規模 | 地上4階建 / 総戸数15戸 |
| 築年月 | 1982年3月（築44年） |
| 交通① | 東武東上線 北池袋駅 徒歩5分 |
| 交通② | 東武東上線 下板橋駅 徒歩13分 |
| 交通③ | JR山手線/JR埼京線/JR湘南新宿ライン/東武東上線/西武池袋線/東京メトロ丸ノ内線/東京メトロ有楽町線/東京メトロ副都心線 池袋駅 徒歩14分 |
| 交通④ | JR埼京線 板橋駅 徒歩18分 |
| 交通⑤ | 都電荒川線 向原駅 徒歩20分 |
よくある質問
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