日神パレステージ目白第2の売却価格5,898万円〜7,200万円
日神パレステージ目白第2
東京都豊島区西池袋3丁目9番3号
- RC（鉄筋コンクリート）
- 5階建
- 築31年
- 30戸
- 複数路線利用可
- 池袋駅徒歩 9 分
- 椎名町駅徒歩 9 分
- 目白駅徒歩 11 分
売却相場
5,898万円〜7,200万円
坪単価
379.9万円
353.9万円
434.6万円
平米単価
114.9万円
107万円
131.4万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
6,330万円
平米単価 114.9万円 × 55.08平米
売却後の手残り額（概算）
2,342万円
売却価格の 37% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 6,330万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -3,200万円 |
| 仲介手数料（税込）(6,330万×3%+6万) ×1.1 | -215万円 |
| 印紙税 | -3万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | -568万円 |
| 手取り額 | 2,342万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
修繕積立金
202円/㎡
平均的
現在は標準的ですが、昨今の建築費高騰により数年以内に「値上げ」される可能性があります。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
9件/9件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 | 2LDK | 南東 | 54.8㎡ | 54.8㎡ | 6,800万円 | 410.5万円 | 12,800円 | 11,037円 | 2025/10/01 |
| 4階 | 2LDK | 南 | 54.8㎡ | 8.4㎡ | 7,000万円 | 422.5万円 | - | 11,037円 | 2025/08/01 |
| 4階 | 2LDK | 南 | 54.8㎡ | 8.4㎡ | 7,200万円 | 434.6万円 | 12,800円 | 11,037円 | 2025/07/01 |
| 4階 | 2LDK | 南 | 54.8㎡ | 8.4㎡ | 6,900万円 | 416.5万円 | 12,800円 | 11,037円 | 2025/06/01 |
| 2階 | 2LDK | 南西 | 55.1㎡ | 6.3㎡ | 5,898万円 | 353.9万円 | 12,800円 | 11,102円 | 2024/04/01 |
| 2階 | 2LDK | 南西 | 55.1㎡ | 6.3㎡ | 5,998万円 | 359.9万円 | 12,800円 | 11,102円 | 2024/02/01 |
| 2階 | 2LDK | 南西 | 55.1㎡ | 6.3㎡ | 6,130万円 | 367.9万円 | 12,800円 | 11,102円 | 2023/10/01 |
| 2階 | 2LDK | 南西 | 55.1㎡ | 6.3㎡ | 6,230万円 | 373.9万円 | 12,800円 | 11,102円 | 2023/09/01 |
| 2階 | 2LDK | 南西 | 55.1㎡ | 6.3㎡ | 6,330万円 | 379.9万円 | 12,800円 | 11,102円 | 2023/06/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | 日神パレステージ目白第2 |
|---|---|
| 所在地 | 〒171-0021東京都豊島区西池袋3丁目9番3号 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地上5階建 / 総戸数30戸 |
| 築年月 | 1995年2月（築31年） |
| 交通① | JR山手線/JR埼京線/JR湘南新宿ライン/東武東上線/西武池袋線/東京メトロ丸ノ内線/東京メトロ有楽町線/東京メトロ副都心線 池袋駅 徒歩9分 |
| 交通② | 西武池袋線 椎名町駅 徒歩9分 |
| 交通③ | JR山手線 目白駅 徒歩11分 |
| 交通④ | 東京メトロ有楽町線/東京メトロ副都心線 要町駅 徒歩12分 |
よくある質問
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販売相場
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1,750万円〜2,650万円
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9,800万円
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