【2026年版】千葉市中央区の土地価格は坪単価57.2万円！売却相場・地価推移・ランキングを紹介

千葉市中央区

土地の売却相場

公示地価ランキング ›

2位 ／6行政区

中央区の公的地価の推移

中央区の公示地価
平均57.2万円/坪
（平均17.3万円/㎡）
前年比
+4.30万円
10年前比
+17.2万円
中央区の公的地価の動向
西暦坪単価平米単価変動率
2026年57.2万円/坪17.3万円/㎡
2025年52.9万円/坪16.0万円/㎡
2024年46.6万円/坪14.1万円/㎡
2023年44.0万円/坪13.3万円/㎡
2022年42.6万円/坪12.9万円/㎡
2021年42.0万円/坪12.7万円/㎡
2020年42.0万円/坪12.7万円/㎡
2019年42.5万円/坪12.9万円/㎡
2018年41.7万円/坪12.6万円/㎡
2017年40.0万円/坪12.1万円/㎡
2016年40.0万円/坪12.1万円/㎡
2015年44.0万円/坪13.3万円/㎡
2014年43.6万円/坪13.2万円/㎡
2013年44.0万円/坪13.3万円/㎡
2012年44.6万円/坪13.5万円/㎡
2011年44.0万円/坪13.3万円/㎡
マスコミ取材・テレビ出演多数

出版書籍86冊：累計80万部出版

不動産売却の
スペシャリスト

宅建士・相続実務士など4つの資格を保有

曽根 恵子

そね けいこ

夢相続代表として1万5000件のご相談を受けてきた経験から確信しているのは、土地売却の成否は会社選びで決まるということ。
複数社の査定額を比較することが何より大切です。
売る売らないは、その後で判断して構いません。

曽根恵子氏
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中央区

売却相場の価格推移

取引相場の価格推移

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取引価格の相場が一番高いのは2025年の2,900万円だよ！
西暦相場前年比対象件数
2025年2,900万円
105件
2024年2,600万円
144件
2023年2,800万円
139件
2022年2,800万円
131件
2021年2,250万円
150件
2020年1,950万円
118件
2019年2,350万円
118件
2018年1,900万円
125件
2017年1,800万円
130件
2016年2,000万円
119件
2015年2,000万円
168件
2014年1,600万円
156件
2013年1,700万円
154件
2012年1,650万円
124件
2011年1,800万円
147件
2010年1,900万円−%150件
中央区

エリア別
地価ランキング

公示地価
基準地価
順位町域地価変動率詳細
1位富士見479.3万円/坪(145.0万円/㎡)
2位本千葉町213.2万円/坪(64.5万円/㎡)
3位新田町147.4万円/坪(44.6万円/㎡)
4位新千葉120.7万円/坪(36.5万円/㎡)
5位汐見丘町119.0万円/坪(36.0万円/㎡)
6位中央106.4万円/坪(32.2万円/㎡)
7位神明町72.4万円/坪(21.9万円/㎡)
8位本町67.1万円/坪(20.3万円/㎡)
9位千葉寺町66.8万円/坪(20.2万円/㎡)
10位宮崎町56.4万円/坪(17.1万円/㎡)
11位祐光55.5万円/坪(16.8万円/㎡)
12位東千葉52.9万円/坪(16.0万円/㎡)
13位都町50.6万円/坪(15.3万円/㎡)
14位稲荷町48.9万円/坪(14.8万円/㎡)
15位道場北46.3万円/坪(14.0万円/㎡)
16位道場南45.0万円/坪(13.6万円/㎡)
17位鵜の森町44.3万円/坪(13.4万円/㎡)
18位松ケ丘町39.7万円/坪(12.0万円/㎡)
19位中央港36.0万円/坪(10.9万円/㎡)
20位矢作町34.0万円/坪(10.3万円/㎡)
21位仁戸名町31.9万円/坪(9.64万円/㎡)
22位出洲港31.6万円/坪(9.56万円/㎡)
23位大森町31.0万円/坪(9.37万円/㎡)
24位村田町29.3万円/坪(8.86万円/㎡)
25位浜野町25.7万円/坪(7.77万円/㎡)
26位星久喜町25.5万円/坪(7.73万円/㎡)
27位大巌寺町25.1万円/坪(7.60万円/㎡)
28位南生実町24.1万円/坪(7.29万円/㎡)
29位生実町23.4万円/坪(7.09万円/㎡)
30位塩田町22.2万円/坪(6.72万円/㎡)
中央区

土地売却事例

町域土地面積売却価格坪単価㎡単価土地の形状最寄り駅駅徒歩売却時期
亀井町35坪200万円6万円2万円不整形千葉25分2016年
亀岡町30坪1,000万円33万円10万円ほぼ長方形千葉45分2017年
亥鼻36坪2,000万円56万円17万円台形本千葉8分2016年
仁戸名町36坪690万円19万円6万円ほぼ台形千葉75分2023年
今井36坪3,500万円96万円29万円ほぼ長方形蘇我7分2025年
南生実町32坪1,100万円33万円10万円ほぼ長方形浜野15分2025年
南町36坪3,000万円83万円25万円ほぼ台形蘇我10分2020年
大巌寺町30坪200万円7万円2万円長方形蘇我24分2024年
大森町36坪1,900万円53万円16万円長方形大森台7分2025年
宮崎町32坪1,800万円56万円17万円ほぼ長方形大森台7分2025年
寒川町30坪1,200万円40万円12万円長方形本千葉10分2025年
川戸町38坪460万円12万円4万円台形千葉75分2017年
弁天35坪3,400万円96万円29万円長方形千葉16分2021年
新千葉33坪3,400万円99万円30万円長方形千葉8分2016年
新田町30坪3,800万円126万円38万円ほぼ長方形千葉11分2023年
旭町32坪1,600万円50万円15万円台形千葉45分2016年
星久喜町35坪1,400万円40万円12万円長方形千葉45分2023年
末広38坪1,700万円43万円13万円袋地等本千葉11分2018年
本町35坪1,700万円50万円15万円ほぼ長方形千葉16分2025年
村田町35坪1,100万円32万円10万円袋地等浜野14分2022年
東本町30坪2,600万円86万円26万円ほぼ正方形千葉21分2024年
松ケ丘町32坪1,400万円43万円13万円ほぼ正方形大森台9分2020年
松波30坪3,500万円119万円36万円ほぼ長方形千葉5分2025年
栄町38坪2,800万円73万円22万円長方形千葉9分2017年
椿森33坪1,700万円50万円15万円ほぼ台形東千葉5分2024年
汐見丘町38坪4,000万円106万円32万円長方形西千葉8分2016年
浜野町36坪870万円23万円7万円ほぼ台形浜野6分2023年
港町38坪1,600万円43万円13万円ほぼ長方形本千葉6分2024年
生実町36坪1,200万円32万円10万円ほぼ長方形蘇我45分2025年
登戸33坪3,200万円96万円29万円長方形西千葉7分2023年
中央区

面積別の相場価格

土地面積（坪）別の相場価格（過去1年間のデータ）

笑顔のトラフィー
中央区で最も売買されている土地面積は30坪～38坪だよ！
面積相場対象件数
6坪～20坪650万円4件
21坪～29坪1,950万円6件
30坪～38坪1,800万円15件
39坪～44坪1,750万円6件
45坪～50坪2,600万円15件
51坪～56坪2,800万円10件
57坪～65坪2,000万円7件
66坪～74坪8,800万円7件
75坪～89坪4,300万円12件
90坪～104坪4,400万円7件
105坪～120坪6,200万円2件
121坪～150坪8,550万円6件
151坪～181坪3,950万円2件
182坪～241坪1億1,000万円6件
中央区

駅徒歩別の相場価格

駅徒歩別の相場価格（過去1年間のデータ）

笑顔のトラフィー
中央区で最も売買されている駅徒歩区分は7分～9分だよ！
駅から家までの徒歩時間相場対象件数
1分～3分3,250万円6件
4分～6分3,550万円14件
7分～9分4,000万円23件
10分～12分4,200万円13件
13分～15分2,600万円11件
16分～20分2,800万円11件
21分～29分2,900万円6件
30分～59分1,900万円16件
60分～120分1,600万円5件
売却だけが正解じゃない

土地活用で収益化という選択も

  • 副収入の安定確保
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だからこそ、売却を決める前に「この土地で何ができるか」を知っておくことが大切です。
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FAQ

よくある質問

A

中央区の土地売却相場は、約57.2万円/坪（約3.67万円～約479.3万円/坪）、平米単価約17.3万円/㎡（約1.11万円～約145.0万円/㎡）です。40坪から60坪であれば、およそ約2,288万円～約3,431万円が取引の目安となります。

A

中央区内の土地売却相場が最も高いエリアは富士見で約479.3万円/坪（約145.0万円/㎡）、最も安いエリアは川戸町で約3.67万円/坪（約1.11万円/㎡）です。

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