【千葉市・中央区】土地売却相場・価格推移・坪単価ランキング
千葉市中央区
土地の売却相場
公示地価ランキング ›
2位 ／6行政区
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中央区の公示地価
平均57.2万円/坪
（平均17.3万円/㎡）
前年比
+8.13%
+4.30万円
10年前比
+42.98%
+17.2万円
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中央区の公的地価の推移グラフ
中央区の公的地価の推移
中央区の公的地価の動向
| 西暦 | 坪単価 | 平米単価 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 57.2万円/坪 | 17.3万円/㎡ | |
| 2025年 | 52.9万円/坪 | 16.0万円/㎡ | |
| 2024年 | 46.6万円/坪 | 14.1万円/㎡ | |
| 2023年 | 44.0万円/坪 | 13.3万円/㎡ | |
| 2022年 | 42.6万円/坪 | 12.9万円/㎡ | |
| 2021年 | 42.0万円/坪 | 12.7万円/㎡ | |
| 2020年 | 42.0万円/坪 | 12.7万円/㎡ | |
| 2019年 | 42.5万円/坪 | 12.9万円/㎡ | |
| 2018年 | 41.7万円/坪 | 12.6万円/㎡ | |
| 2017年 | 40.0万円/坪 | 12.1万円/㎡ | |
| 2016年 | 40.0万円/坪 | 12.1万円/㎡ | |
| 2015年 | 44.0万円/坪 | 13.3万円/㎡ | |
| 2014年 | 43.6万円/坪 | 13.2万円/㎡ | |
| 2013年 | 44.0万円/坪 | 13.3万円/㎡ | |
| 2012年 | 44.6万円/坪 | 13.5万円/㎡ | |
| 2011年 | 44.0万円/坪 | 13.3万円/㎡ |
中央区
売却相場の価格推移
取引相場の価格推移
取引価格の相場が一番高いのは2025年の2,900万円だよ！
| 西暦 | 相場 | 前年比 | 対象件数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | - | −% | 0件 |
| 2025年 | 2,900万円 | 105件 | |
| 2024年 | 2,600万円 | 144件 | |
| 2023年 | 2,800万円 | 139件 | |
| 2022年 | 2,800万円 | 131件 | |
| 2021年 | 2,250万円 | 150件 | |
| 2020年 | 1,950万円 | 118件 | |
| 2019年 | 2,350万円 | 118件 | |
| 2018年 | 1,900万円 | 125件 | |
| 2017年 | 1,800万円 | 130件 | |
| 2016年 | 2,000万円 | 119件 | |
| 2015年 | 2,000万円 | 168件 | |
| 2014年 | 1,600万円 | 156件 | |
| 2013年 | 1,700万円 | 154件 | |
| 2012年 | 1,650万円 | 124件 | |
| 2011年 | 1,800万円 | −% | 147件 |
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出版書籍86冊：累計80万部出版不動産売却の
不動産売却の
スペシャリスト
曽根 恵子
そね けいこ
夢相続代表として1万5000件のご相談を受けてきた
経験から確信しているのは、
土地売却の成否は会社選びで決まるということ。
複数社の査定額を比較することが何より大切です。
売る売らないは、その後で判断して構いません。
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中央区エリア別
エリア別
地価ランキング
公示地価
基準地価
| 順位 | 町域 | 地価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|
| 1位 | 富士見 | 479.3万円/坪(145.0万円/㎡) | ||
| 2位 | 本千葉町 | 213.2万円/坪(64.5万円/㎡) | ||
| 3位 | 新田町 | 147.4万円/坪(44.6万円/㎡) | ||
| 4位 | 新千葉 | 120.7万円/坪(36.5万円/㎡) | ||
| 5位 | 汐見丘町 | 119.0万円/坪(36.0万円/㎡) | ||
| 6位 | 中央 | 106.4万円/坪(32.2万円/㎡) | ||
| 7位 | 神明町 | 72.4万円/坪(21.9万円/㎡) | ||
| 8位 | 本町 | 67.1万円/坪(20.3万円/㎡) | ||
| 9位 | 千葉寺町 | 66.8万円/坪(20.2万円/㎡) | ||
| 10位 | 宮崎町 | 56.4万円/坪(17.1万円/㎡) | ||
| 11位 | 祐光 | 55.5万円/坪(16.8万円/㎡) | ||
| 12位 | 東千葉 | 52.9万円/坪(16.0万円/㎡) | ||
| 13位 | 都町 | 50.6万円/坪(15.3万円/㎡) | ||
| 14位 | 稲荷町 | 48.9万円/坪(14.8万円/㎡) | ||
| 15位 | 道場北 | 46.3万円/坪(14.0万円/㎡) | ||
| 16位 | 道場南 | 45.0万円/坪(13.6万円/㎡) | ||
| 17位 | 鵜の森町 | 44.3万円/坪(13.4万円/㎡) | ||
| 18位 | 松ケ丘町 | 39.7万円/坪(12.0万円/㎡) | ||
| 19位 | 中央港 | 36.0万円/坪(10.9万円/㎡) | ||
| 20位 | 矢作町 | 34.0万円/坪(10.3万円/㎡) | ||
| 21位 | 仁戸名町 | 31.9万円/坪(9.64万円/㎡) | ||
| 22位 | 出洲港 | 31.6万円/坪(9.56万円/㎡) | ||
| 23位 | 大森町 | 31.0万円/坪(9.37万円/㎡) | ||
| 24位 | 村田町 | 29.3万円/坪(8.86万円/㎡) | ||
| 25位 | 浜野町 | 25.7万円/坪(7.77万円/㎡) | ||
| 26位 | 星久喜町 | 25.5万円/坪(7.73万円/㎡) | ||
| 27位 | 大巌寺町 | 25.1万円/坪(7.60万円/㎡) | ||
| 28位 | 南生実町 | 24.1万円/坪(7.29万円/㎡) | ||
| 29位 | 生実町 | 23.4万円/坪(7.09万円/㎡) | ||
| 30位 | 塩田町 | 22.2万円/坪(6.72万円/㎡) | ||
| 31位 | 花輪町 | 19.0万円/坪(5.75万円/㎡) | ||
| 32位 | 川戸町 | 3.67万円/坪(1.11万円/㎡) |
中央区
土地売却事例
| 町域 | 土地面積 | 売却価格 | 坪単価 | ㎡単価 | 土地の形状 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 旭町 | 32坪 | 1,600万円 | 50万円 | 15万円 | 台形 | 千葉 | 45分 | 2016年 |
| 稲荷町 | 30坪 | 2,400万円 | 83万円 | 25万円 | 台形 | 蘇我 | 11分 | 2022年 |
| 鵜の森町 | 32坪 | 2,500万円 | 79万円 | 24万円 | 長方形 | 蘇我 | 15分 | 2024年 |
| 栄町 | 38坪 | 2,800万円 | 73万円 | 22万円 | 長方形 | 千葉 | 9分 | 2017年 |
| 花輪町 | 38坪 | 1,500万円 | 40万円 | 12万円 | ほぼ長方形 | 蘇我 | 45分 | 2022年 |
| 葛城 | 38坪 | 2,300万円 | 63万円 | 19万円 | ほぼ台形 | 本千葉 | 20分 | 2021年 |
| 寒川町 | 30坪 | 1,200万円 | 40万円 | 12万円 | 長方形 | 本千葉 | 10分 | 2025年 |
| 亀岡町 | 30坪 | 1,000万円 | 33万円 | 10万円 | ほぼ長方形 | 千葉 | 45分 | 2017年 |
| 宮崎町 | 32坪 | 1,800万円 | 56万円 | 17万円 | ほぼ長方形 | 大森台 | 7分 | 2025年 |
| 港町 | 38坪 | 1,600万円 | 43万円 | 13万円 | ほぼ長方形 | 本千葉 | 6分 | 2024年 |
| 今井 | 35坪 | 3,500万円 | 102万円 | 31万円 | 長方形 | 蘇我 | 10分 | 2026年 |
| 若草 | 33坪 | 2,900万円 | 89万円 | 27万円 | 長方形 | 蘇我 | 10分 | 2024年 |
| 松ケ丘町 | 32坪 | 1,400万円 | 43万円 | 13万円 | ほぼ正方形 | 大森台 | 9分 | 2020年 |
| 松波 | 30坪 | 3,500万円 | 119万円 | 36万円 | ほぼ長方形 | 千葉 | 5分 | 2025年 |
| 新千葉 | 33坪 | 3,400万円 | 99万円 | 30万円 | 長方形 | 千葉 | 8分 | 2016年 |
| 新田町 | 30坪 | 3,800万円 | 126万円 | 38万円 | ほぼ長方形 | 千葉 | 11分 | 2023年 |
| 神明町 | 32坪 | 3,000万円 | 96万円 | 29万円 | 長方形 | 本千葉 | 8分 | 2022年 |
| 仁戸名町 | 36坪 | 690万円 | 19万円 | 6万円 | ほぼ台形 | 千葉 | 75分 | 2023年 |
| 星久喜町 | 35坪 | 1,400万円 | 40万円 | 12万円 | 長方形 | 千葉 | 45分 | 2023年 |
| 生実町 | 36坪 | 1,200万円 | 32万円 | 10万円 | ほぼ長方形 | 蘇我 | 45分 | 2025年 |
| 川戸町 | 38坪 | 460万円 | 12万円 | 4万円 | 台形 | 千葉 | 75分 | 2017年 |
| 蘇我 | 36坪 | 2,400万円 | 66万円 | 20万円 | ほぼ長方形 | 蘇我 | 12分 | 2025年 |
| 村田町 | 30坪 | 1,400万円 | 43万円 | 13万円 | ほぼ長方形 | 浜野 | 6分 | 2026年 |
| 大巌寺町 | 30坪 | 200万円 | 7万円 | 2万円 | 長方形 | 蘇我 | 24分 | 2024年 |
| 大森町 | 36坪 | 1,900万円 | 53万円 | 16万円 | 長方形 | 大森台 | 7分 | 2025年 |
| 長洲 | 30坪 | 2,800万円 | 93万円 | 28万円 | 長方形 | 本千葉 | 2分 | 2023年 |
| 椿森 | 33坪 | 1,700万円 | 50万円 | 15万円 | ほぼ台形 | 東千葉 | 5分 | 2024年 |
| 鶴沢町 | 32坪 | 2,400万円 | 76万円 | 23万円 | ほぼ長方形 | 千葉 | 28分 | 2025年 |
| 登戸 | 33坪 | 3,200万円 | 96万円 | 29万円 | 長方形 | 西千葉 | 7分 | 2023年 |
| 都町 | 30坪 | 950万円 | 31万円 | 9万円 | ほぼ長方形 | 千葉 | 45分 | 2025年 |
中央区
面積別の相場価格
土地面積（坪）別の相場価格（過去1年間のデータ）
中央区で最も売買されている土地面積は30坪～38坪だよ！
| 面積 | 相場 | 対象件数 |
|---|---|---|
| 6坪～20坪 | 970万円 | 3件 |
| 21坪～29坪 | 1,600万円 | 5件 |
| 30坪～38坪 | 1,700万円 | 15件 |
| 39坪～44坪 | 1,750万円 | 4件 |
| 45坪～50坪 | 2,600万円 | 15件 |
| 51坪～56坪 | 1,900万円 | 9件 |
| 57坪～65坪 | 2,650万円 | 6件 |
| 66坪～74坪 | 5,000万円 | 7件 |
| 75坪～89坪 | 4,100万円 | 8件 |
| 90坪～104坪 | 5,200万円 | 6件 |
| 105坪～120坪 | 6,500万円 | 2件 |
| 121坪～150坪 | 1億5,000万円 | 3件 |
| 151坪～181坪 | 2,450万円 | 2件 |
| 182坪～241坪 | 1億6,000万円 | 3件 |
中央区
駅徒歩別の相場価格
駅徒歩別の相場価格（過去1年間のデータ）
中央区で最も売買されている駅徒歩区分は7分～9分だよ！
| 駅から家までの徒歩時間 | 相場 | 対象件数 |
|---|---|---|
| 1分～3分 | 1,900万円 | 5件 |
| 4分～6分 | 3,200万円 | 13件 |
| 7分～9分 | 4,250万円 | 16件 |
| 10分～12分 | 2,450万円 | 12件 |
| 13分～15分 | 2,400万円 | 9件 |
| 16分～20分 | 3,050万円 | 12件 |
| 21分～29分 | 2,900万円 | 4件 |
| 30分～59分 | 1,750万円 | 14件 |
| 60分～120分 | 1,600万円 | 3件 |
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FAQ
よくある質問
A
中央区の土地売却相場は、約57.2万円/坪（約3.67万円～約479.3万円/坪）、平米単価約17.3万円/㎡（約1.11万円～約145.0万円/㎡）です。40坪から60坪であれば、およそ約2,288万円～約3,431万円が取引の目安となります。
A
中央区内の土地売却相場が最も高いエリアは富士見で約479.3万円/坪（約145.0万円/㎡）、最も安いエリアは川戸町で約3.67万円/坪（約1.11万円/㎡）です。
本サービスは、ご本人またはご家族が所有されているマンション・戸建て・土地の売却を検討されている個人のお客様を対象としたサービスです。
以下に該当するご依頼につきましては、誠に恐れ入りますが受け付けておりません。
- 弁護士や不動産会社など、物件の所有者ご本人以外からの査定依頼
- 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼
※ご依頼内容や物件情報の確認結果により、当該不動産が依頼者様ご本人（またはご家族）の所有物件ではないと判断した場合にはご依頼を無効とさせていただく場合がございます。
査定完了後に入力していただいた情報をもとにAIが査定した不動産売却予想価格と相場をメールにてお知らせいたします。