【2026年版】中央エリア（千葉県）の土地価格は坪単価106.4万円！売却相場・地価推移など紹介
中央
土地の売却相場
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6位 ／32町域
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中央の公的地価の推移
中央の公示地価
平均106.4万円/坪
（平均32.2万円/㎡）
前年比
+7.69%
+7.60万円
10年前比
+58.23%
+39.2万円
中央の公的地価の動向
| 西暦 | 坪単価 | 平米単価 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 106.4万円/坪 | 32.2万円/㎡ | |
| 2025年 | 98.8万円/坪 | 29.9万円/㎡ | |
| 2024年 | 90.9万円/坪 | 27.5万円/㎡ | |
| 2023年 | 84.0万円/坪 | 25.4万円/㎡ | |
| 2022年 | 80.3万円/坪 | 24.3万円/㎡ | |
| 2021年 | 77.7万円/坪 | 23.5万円/㎡ | |
| 2020年 | 75.4万円/坪 | 22.8万円/㎡ | |
| 2019年 | 72.7万円/坪 | 22.0万円/㎡ | |
| 2018年 | 70.1万円/坪 | 21.2万円/㎡ | |
| 2017年 | 69.3万円/坪 | 21.0万円/㎡ | |
| 2016年 | 67.3万円/坪 | 20.4万円/㎡ | |
| 2015年 | 66.9万円/坪 | 20.3万円/㎡ | |
| 2014年 | 66.3万円/坪 | 20.1万円/㎡ | |
| 2013年 | 65.5万円/坪 | 19.8万円/㎡ | |
| 2012年 | 65.8万円/坪 | 19.9万円/㎡ | |
| 2011年 | 65.5万円/坪 | 19.8万円/㎡ |
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不動産売却の
スペシャリスト
曽根 恵子
そね けいこ
夢相続代表として1万5000件のご相談を受けてきた
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中央エリア評価地点
評価地点
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公示地価
基準地価
| 順位 | 住所 | 地価 | 変動率 | 最寄駅 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 千葉県 千葉市中央区新町１８番１２ | 293.6万円/坪(88.8万円/㎡) | 千葉より400m | ||
| 2位 | 千葉県 千葉市中央区弁天１丁目２番１０ | 257.9万円/坪(78.0万円/㎡) | 千葉より130m | ||
| 3位 | 千葉県 千葉市中央区新町３番３ | 254.2万円/坪(76.9万円/㎡) | 千葉より350m | ||
| 4位 | 千葉県 千葉市中央区新町１７番１６ | 202.3万円/坪(61.2万円/㎡) | 千葉より400m | ||
| 5位 | 千葉県 千葉市中央区中央３丁目３番９外 | 193.4万円/坪(58.5万円/㎡) | 千葉より900m | ||
| 6位 | 千葉県 千葉市中央区新宿２丁目５番２３ | 185.5万円/坪(56.1万円/㎡) | 千葉より750m | ||
| 7位 | 千葉県 千葉市中央区中央３丁目１４番１４ | 150.4万円/坪(45.5万円/㎡) | 千葉より1100m | ||
| 8位 | 千葉県 千葉市中央区新宿２丁目７番２１ | 143.8万円/坪(43.5万円/㎡) | 千葉より1000m | ||
| 9位 | 千葉県 千葉市中央区春日２丁目３７番１８ | 134.5万円/坪(40.7万円/㎡) | 西千葉より100m | ||
| 10位 | 千葉県 千葉市中央区春日２丁目１１番９ | 133.9万円/坪(40.5万円/㎡) | 西千葉より300m | ||
| 11位 | 千葉県 千葉市中央区登戸１丁目１２番１０ | 119.0万円/坪(36.0万円/㎡) | 千葉より600m | ||
| 12位 | 千葉県 千葉市中央区南町２丁目１４番１０ | 115.7万円/坪(35.0万円/㎡) | 蘇我より230m | ||
| 13位 | 千葉県 千葉市中央区長洲１丁目５６番７ | 115.0万円/坪(34.8万円/㎡) | 本千葉より150m | ||
| 14位 | 千葉県 千葉市中央区松波１丁目１９番５ | 112.1万円/坪(33.9万円/㎡) | 西千葉より650m | ||
| 15位 | 千葉県 千葉市中央区登戸５丁目１０番３ | 110.7万円/坪(33.5万円/㎡) | 西千葉より700m | ||
| 15位 | 千葉県 千葉市中央区弁天３丁目９０番１５ | 110.7万円/坪(33.5万円/㎡) | 千葉より700m | ||
| 17位 | 千葉県 千葉市中央区中央４丁目１６番１外 | 110.1万円/坪(33.3万円/㎡) | 千葉より1200m | ||
| 18位 | 千葉県 千葉市中央区登戸３丁目２１３番３ | 106.4万円/坪(32.2万円/㎡) | 千葉より1000m | ||
| 19位 | 千葉県 千葉市中央区松波２丁目１１番８３ | 104.5万円/坪(31.6万円/㎡) | 西千葉より300m | ||
| 20位 | 千葉県 千葉市中央区登戸１丁目１０番１４外 | 101.2万円/坪(30.6万円/㎡) | 千葉より800m | ||
| 21位 | 千葉県 千葉市中央区栄町２２番１３ | 96.2万円/坪(29.1万円/㎡) | 千葉より450m | ||
| 22位 | 千葉県 千葉市中央区今井１丁目２５番１２外 | 95.2万円/坪(28.8万円/㎡) | 蘇我より160m | ||
| 23位 | 千葉県 千葉市中央区弁天４丁目４２８番６ | 94.9万円/坪(28.7万円/㎡) | 千葉より1000m | ||
| 24位 | 千葉県 千葉市中央区登戸４丁目８４番２ | 93.2万円/坪(28.2万円/㎡) | 西千葉より700m | ||
| 25位 | 千葉県 千葉市中央区中央４丁目９番２１ | 91.9万円/坪(27.8万円/㎡) | 千葉より1400m | ||
| 26位 | 千葉県 千葉市中央区院内１丁目１２番８ | 88.9万円/坪(26.9万円/㎡) | 千葉より800m | ||
| 27位 | 千葉県 千葉市中央区末広３丁目１２番２ | 78.0万円/坪(23.6万円/㎡) | 本千葉より1200m | ||
| 28位 | 千葉県 千葉市中央区長洲２丁目３９番１６ | 69.4万円/坪(21.0万円/㎡) | 本千葉より550m | ||
| 29位 | 千葉県 千葉市中央区椿森３丁目６０３番８ | 68.8万円/坪(20.8万円/㎡) | 千葉公園より300m | ||
| 30位 | 千葉県 千葉市中央区港町４番１６外 | 63.5万円/坪(19.2万円/㎡) | 本千葉より180m | ||
| 31位 | 千葉県 千葉市中央区今井１丁目２番１７ | 63.1万円/坪(19.1万円/㎡) | 蘇我より680m | ||
| 32位 | 千葉県 千葉市中央区蘇我５丁目６２９番２７１ | 57.2万円/坪(17.3万円/㎡) | 蘇我より1400m | ||
| 33位 | 千葉県 千葉市中央区今井３丁目１８番４ | 52.9万円/坪(16.0万円/㎡) | 蘇我より650m | ||
| 34位 | 千葉県 千葉市中央区末広４丁目６番９ | 50.9万円/坪(15.4万円/㎡) | 千葉寺より600m | ||
| 35位 | 千葉県 千葉市中央区白旗２丁目１６番２３ | 50.6万円/坪(15.3万円/㎡) | 蘇我より1000m | ||
| 36位 | 千葉県 千葉市中央区亥鼻２丁目１５５番３ | 46.0万円/坪(13.9万円/㎡) | 本千葉より900m | ||
| 36位 | 千葉県 千葉市中央区今井３丁目２８番１２外 | 46.0万円/坪(13.9万円/㎡) | 蘇我より950m | ||
| 38位 | 千葉県 千葉市中央区宮崎１丁目１３番７ | 45.3万円/坪(13.7万円/㎡) | 蘇我より1000m | ||
| 39位 | 千葉県 千葉市中央区葛城２丁目１４８番５ | 39.7万円/坪(12.0万円/㎡) | 本千葉より1400m | ||
| 40位 | 千葉県 千葉市中央区蘇我４丁目１２０番８ | 37.4万円/坪(11.3万円/㎡) | 蘇我より2000m |
中央
土地売却事例
| 町域 | 土地面積 | 売却価格 | 坪単価 | ㎡単価 | 土地の形状 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 中央 | 67坪 | 1億3,000万円 | 198万円 | 60万円 | 長方形 | 千葉 | 18分 | 2022年 |
売却だけが正解じゃない
土地活用で収益化という選択も
- 副収入の安定確保
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不動産の売却には仲介手数料や税金などの費用に加え、査定や契約など想像以上に手間と時間がかかります。しかも一度手放すと、同じ条件で買い戻すのは簡単ではありません。
だからこそ、売却を決める前に「この土地で何ができるか」を知っておくことが大切です。
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FAQ
よくある質問
A
中央エリアの土地売却相場は、坪単価が約106.4万円前後、平米単価は平均約32.2万円前後です。40坪から60坪であれば、約4,258万円～約6,387万円が取引の目安となります。
カンタン・無料査定
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本サービスは、ご本人またはご家族が所有されているマンション・戸建て・土地の売却を検討されている個人のお客様を対象としたサービスです。
以下に該当するご依頼につきましては、誠に恐れ入りますが受け付けておりません。
- 弁護士や不動産会社など、物件の所有者ご本人以外からの査定依頼
- 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼
※ご依頼内容や物件情報の確認結果により、当該不動産が依頼者様ご本人（またはご家族）の所有物件ではないと判断した場合にはご依頼を無効とさせていただく場合がございます。
査定完了後に入力していただいた情報をもとにAIが査定した不動産売却予想価格と相場をメールにてお知らせいたします。