【千葉市・稲毛区】土地売却相場・価格推移・坪単価ランキング

千葉市稲毛区

土地の売却相場

公示地価ランキング ›

3位 ／6行政区

稲毛区の公示地価
平均55.9万円/坪
（平均16.9万円/㎡）
前年比
+2.64万円
10年前比
+14.0万円
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稲毛区の公的地価の推移グラフ

稲毛区の公的地価の推移

稲毛区の公的地価の動向
西暦坪単価平米単価変動率
2026年55.9万円/坪16.9万円/㎡
2025年53.2万円/坪16.1万円/㎡
2024年49.3万円/坪14.9万円/㎡
2023年48.6万円/坪14.7万円/㎡
2022年45.6万円/坪13.8万円/㎡
2021年45.3万円/坪13.7万円/㎡
2020年45.3万円/坪13.7万円/㎡
2019年44.6万円/坪13.5万円/㎡
2018年44.0万円/坪13.3万円/㎡
2017年43.3万円/坪13.1万円/㎡
2016年41.8万円/坪12.7万円/㎡
2015年42.6万円/坪12.9万円/㎡
2014年42.3万円/坪12.8万円/㎡
2013年42.0万円/坪12.7万円/㎡
2012年42.0万円/坪12.7万円/㎡
2011年42.3万円/坪12.8万円/㎡
稲毛区

売却相場の価格推移

取引相場の価格推移

驚くトラフィー
取引価格の相場が一番高いのは2024年の3,000万円だよ！
西暦相場前年比対象件数
2026年-−%0件
2025年2,700万円
46件
2024年3,000万円
71件
2023年2,950万円
72件
2022年2,400万円
71件
2021年2,100万円
65件
2020年2,700万円
67件
2019年2,700万円
79件
2018年2,200万円
80件
2017年2,650万円
76件
2016年2,100万円
63件
2015年2,450万円
86件
2014年1,800万円
100件
2013年1,800万円
83件
2012年1,900万円
80件
2011年2,000万円−%65件
専門家が

土地の売却方法をアドバイス

出版書籍86冊：累計80万部出版

不動産売却の
スペシャリスト

宅建士・相続実務士など4つの資格を保有

曽根 恵子

そね けいこ

夢相続代表として1万5000件のご相談を受けてきた経験から確信しているのは、土地売却の成否は会社選びで決まるということ。
複数社の査定額を比較することが何より大切です。
売る売らないは、その後で判断して構いません。

曽根恵子氏
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稲毛区

エリア別
地価ランキング

公示地価
基準地価
順位町域地価変動率詳細
1位稲毛台町126.3万円/坪(38.2万円/㎡)
2位緑町118.3万円/坪(35.8万円/㎡)
3位小仲台108.1万円/坪(32.7万円/㎡)
4位稲丘町106.4万円/坪(32.2万円/㎡)
5位黒砂台102.8万円/坪(31.1万円/㎡)
6位稲毛89.6万円/坪(27.1万円/㎡)
7位轟町73.4万円/坪(22.2万円/㎡)
7位穴川73.4万円/坪(22.2万円/㎡)
9位稲毛東73.1万円/坪(22.1万円/㎡)
10位稲毛町57.9万円/坪(17.5万円/㎡)
11位天台50.6万円/坪(15.3万円/㎡)
12位小中台町47.3万円/坪(14.3万円/㎡)
13位宮野木町36.4万円/坪(11.0万円/㎡)
14位萩台町35.4万円/坪(10.7万円/㎡)
15位園生町29.1万円/坪(8.80万円/㎡)
16位長沼町28.4万円/坪(8.59万円/㎡)
17位小深町22.3万円/坪(6.74万円/㎡)
18位山王町18.9万円/坪(5.72万円/㎡)
19位六方町18.8万円/坪(5.68万円/㎡)
稲毛区

土地売却事例

町域土地面積売却価格坪単価㎡単価土地の形状最寄り駅駅徒歩売却時期
稲丘町36坪4,000万円112万円34万円ほぼ台形稲毛14分2024年
稲毛32坪730万円23万円7万円不整形京成稲毛5分2023年
稲毛台町33坪4,400万円136万円41万円ほぼ長方形稲毛8分2024年
稲毛町38坪3,400万円89万円27万円長方形京成稲毛15分2024年
稲毛東33坪3,300万円99万円30万円長方形京成稲毛5分2025年
園生町32坪1,000万円31万円9万円不整形稲毛16分2025年
宮野木町36坪2,000万円53万円16万円長方形稲毛45分2025年
穴川35坪2,300万円63万円19万円ほぼ正方形稲毛23分2025年
轟町35坪3,800万円109万円33万円長方形西千葉11分2024年
黒砂32坪3,900万円119万円36万円ほぼ長方形みどり台5分2025年
黒砂台38坪3,400万円89万円27万円不整形みどり台6分2016年
作草部38坪2,300万円60万円18万円ほぼ長方形西千葉16分2022年
作草部町35坪900万円26万円8万円袋地等西千葉25分2024年
山王町33坪700万円21万円6万円ほぼ長方形四街道45分2021年
小深町35坪900万円26万円8万円ほぼ台形四街道23分2021年
小中台町35坪2,000万円56万円17万円ほぼ長方形新検見川16分2024年
小仲台36坪3,600万円99万円30万円ほぼ正方形稲毛13分2024年
長沼町36坪1,400万円40万円12万円ほぼ長方形稲毛45分2024年
天台38坪2,300万円63万円19万円ほぼ台形稲毛28分2025年
弥生町30坪3,300万円109万円33万円正方形西千葉9分2019年
緑町35坪6,400万円182万円55万円ほぼ長方形みどり台4分2024年
六方町33坪510万円16万円5万円ほぼ長方形四街道45分2020年
稲毛区

面積別の相場価格

土地面積（坪）別の相場価格（過去1年間のデータ）

笑顔のトラフィー
稲毛区で最も売買されている土地面積は57坪～65坪だよ！
面積相場対象件数
21坪～29坪1,400万円2件
30坪～38坪3,300万円5件
39坪～44坪2,000万円6件
45坪～50坪2,200万円5件
51坪～56坪2,400万円2件
57坪～65坪2,900万円8件
75坪～89坪5,000万円3件
90坪～104坪5,000万円2件
105坪～120坪8,600万円1件
121坪～150坪1億円1件
151坪～181坪4,200万円1件
182坪～241坪5,150万円2件
稲毛区

駅徒歩別の相場価格

駅徒歩別の相場価格（過去1年間のデータ）

笑顔のトラフィー
稲毛区で最も売買されている駅徒歩区分は21分～29分だよ！
駅から家までの徒歩時間相場対象件数
1分～3分6,300万円3件
4分～6分5,550万円6件
7分～9分7,000万円3件
16分～20分2,100万円4件
21分～29分2,300万円13件
30分～59分2,200万円9件
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FAQ

よくある質問

A

稲毛区の土地売却相場は、約55.9万円/坪（約18.8万円～約126.3万円/坪）、平米単価約16.9万円/㎡（約5.68万円～約38.2万円/㎡）です。40坪から60坪であれば、およそ約2,235万円～約3,352万円が取引の目安となります。

A

稲毛区内の土地売却相場が最も高いエリアは稲毛台町で約126.3万円/坪（約38.2万円/㎡）、最も安いエリアは六方町で約18.8万円/坪（約5.68万円/㎡）です。

本サービスは、ご本人またはご家族が所有されているマンション・戸建て・土地の売却を検討されている個人のお客様を対象としたサービスです。

以下に該当するご依頼につきましては、誠に恐れ入りますが受け付けておりません。

  • 弁護士や不動産会社など、物件の所有者ご本人以外からの査定依頼
  • 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼

※ご依頼内容や物件情報の確認結果により、当該不動産が依頼者様ご本人（またはご家族）の所有物件ではないと判断した場合にはご依頼を無効とさせていただく場合がございます。

査定完了後に入力していただいた情報をもとにAIが査定した不動産売却予想価格と相場をメールにてお知らせいたします。

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