【2026年版】天神エリア（福岡県）の土地価格は坪単価2,374万円！売却相場・地価推移など紹介
天神
土地の売却相場
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天神の公的地価の推移
天神の公示地価
平均2,374万円/坪
（平均718.0万円/㎡）
前年比
+1.41%
+33.1万円
10年前比
+191.34%
+1,559万円
天神の公的地価の動向
| 西暦 | 坪単価 | 平米単価 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 2,374万円/坪 | 718.0万円/㎡ | |
| 2025年 | 2,340万円/坪 | 708.0万円/㎡ | |
| 2024年 | 2,294万円/坪 | 694.0万円/㎡ | |
| 2023年 | 2,248万円/坪 | 680.0万円/㎡ | |
| 2022年 | 2,208万円/坪 | 668.0万円/㎡ | |
| 2021年 | 1,337万円/坪 | 404.5万円/㎡ | |
| 2020年 | 1,279万円/坪 | 387.0万円/㎡ | |
| 2019年 | 1,104万円/坪 | 334.0万円/㎡ | |
| 2018年 | 995.5万円/坪 | 301.2万円/㎡ | |
| 2017年 | 906.6万円/坪 | 274.3万円/㎡ | |
| 2016年 | 814.7万円/坪 | 246.5万円/㎡ | |
| 2015年 | 740.7万円/坪 | 224.1万円/㎡ | |
| 2014年 | 720.2万円/坪 | 217.9万円/㎡ | |
| 2013年 | 703.6万円/坪 | 212.9万円/㎡ | |
| 2012年 | 703.6万円/坪 | 212.9万円/㎡ | |
| 2011年 | 709.1万円/坪 | 214.5万円/㎡ |
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スペシャリスト
曽根 恵子
そね けいこ
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公示地価
基準地価
| 順位 | 住所 | 地価 | 変動率 | 最寄駅 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 福岡県 福岡市中央区天神１丁目９６番１外 | 4,099万円/坪(1,240万円/㎡) | 天神より0m | ||
| 2位 | 福岡県 福岡市中央区天神１丁目１２２番外 | 3,025万円/坪(915.0万円/㎡) | 天神より50m | ||
| 3位 | 福岡県 福岡市中央区天神２丁目８１番 | 2,397万円/坪(725.0万円/㎡) | 西鉄福岡（天神）より300m | ||
| 4位 | 福岡県 福岡市中央区天神２丁目１３０番１外 | 2,374万円/坪(718.0万円/㎡) | 天神より300m | ||
| 5位 | 福岡県 福岡市中央区天神４丁目４１番外 | 2,096万円/坪(634.0万円/㎡) | 天神より200m | ||
| 6位 | 福岡県 福岡市中央区天神４丁目３８番 | 978.5万円/坪(296.0万円/㎡) | 天神より450m | ||
| 7位 | 福岡県 福岡市中央区天神３丁目１４２番 | 571.9万円/坪(173.0万円/㎡) | 天神より520m |
天神
土地売却事例
| 町域 | 土地面積 | 売却価格 | 坪単価 | ㎡単価 | 土地の形状 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 天神 | 64坪 | 6億8,000万円 | 1,091万円 | 330万円 | 不整形 | 天神 | 3分 | 2024年 |
| 天神 | 59坪 | 4億5,000万円 | 760万円 | 230万円 | 長方形 | 天神 | 3分 | 2024年 |
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不動産の売却には仲介手数料や税金などの費用に加え、査定や契約など想像以上に手間と時間がかかります。しかも一度手放すと、同じ条件で買い戻すのは簡単ではありません。
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FAQ
よくある質問
A
天神エリアの土地売却相場は、坪単価が約2,374万円前後、平米単価は平均約718.0万円前後です。40坪から60坪であれば、約9億4,942万円～約14億2,413万円が取引の目安となります。
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