【2026年版】博多駅前エリア（福岡県）の土地価格は坪単価1,392万円！売却相場・地価推移など紹介
博多駅前
土地の売却相場
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博多駅前の公的地価の推移
博多駅前の公示地価
平均1,392万円/坪
（平均421.0万円/㎡）
前年比
+9.64%
+122.3万円
10年前比
+312.75%
+1,055万円
博多駅前の公的地価の動向
| 西暦 | 坪単価 | 平米単価 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 1,392万円/坪 | 421.0万円/㎡ | |
| 2025年 | 1,269万円/坪 | 384.0万円/㎡ | |
| 2024年 | 1,131万円/坪 | 342.0万円/㎡ | |
| 2023年 | 962.0万円/坪 | 291.0万円/㎡ | |
| 2022年 | 876.0万円/坪 | 265.0万円/㎡ | |
| 2021年 | 796.7万円/坪 | 241.0万円/㎡ | |
| 2020年 | 720.7万円/坪 | 218.0万円/㎡ | |
| 2019年 | 538.8万円/坪 | 163.0万円/㎡ | |
| 2018年 | 462.8万円/坪 | 140.0万円/㎡ | |
| 2017年 | 396.7万円/坪 | 120.0万円/㎡ | |
| 2016年 | 337.2万円/坪 | 102.0万円/㎡ | |
| 2015年 | 270.7万円/坪 | 81.9万円/㎡ | |
| 2014年 | 257.2万円/坪 | 77.8万円/㎡ | |
| 2013年 | 244.3万円/坪 | 73.9万円/㎡ | |
| 2012年 | 234.7万円/坪 | 71.0万円/㎡ | |
| 2011年 | 227.8万円/坪 | 68.9万円/㎡ |
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曽根 恵子
そね けいこ
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公示地価
基準地価
| 順位 | 住所 | 地価 | 変動率 | 最寄駅 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 福岡県 福岡市博多区博多駅前３丁目４６番２外 | 2,704万円/坪(818.0万円/㎡) | 博多より300m | ||
| 2位 | 福岡県 福岡市博多区博多駅前２丁目１７２番外 | 1,626万円/坪(492.0万円/㎡) | 櫛田神社前より150m | ||
| 3位 | 福岡県 福岡市博多区博多駅前４丁目１５６番外 | 1,494万円/坪(452.0万円/㎡) | 博多より500m | ||
| 4位 | 福岡県 福岡市博多区博多駅前２丁目４１番 | 1,392万円/坪(421.0万円/㎡) | 博多より360m | ||
| 5位 | 福岡県 福岡市博多区博多駅前３丁目５５２番 | 1,117万円/坪(338.0万円/㎡) | 博多より600m | ||
| 6位 | 福岡県 福岡市博多区博多駅前１丁目４７０番１外 | 859.5万円/坪(260.0万円/㎡) | 博多より400m | ||
| 7位 | 福岡県 福岡市博多区博多駅前４丁目１０２番外 | 588.4万円/坪(178.0万円/㎡) | 博多より750m |
博多駅前
土地売却事例
| 町域 | 土地面積 | 売却価格 | 坪単価 | ㎡単価 | 土地の形状 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 博多駅前 | 36坪 | 2億円 | 529万円 | 160万円 | 長方形 | 博多 | 14分 | 2024年 |
| 博多駅前 | 36坪 | 1億3,000万円 | 364万円 | 110万円 | ほぼ長方形 | 博多 | 12分 | 2023年 |
| 博多駅前 | 32坪 | 1億1,000万円 | 331万円 | 100万円 | 長方形 | 博多 | 8分 | 2022年 |
| 博多駅前 | 30坪 | 2億8,000万円 | 926万円 | 280万円 | 長方形 | 博多 | 8分 | 2020年 |
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FAQ
よくある質問
A
博多駅前エリアの土地売却相場は、坪単価が約1,392万円前後、平米単価は平均約421.0万円前後です。40坪から60坪であれば、約5億5,669万円～約8億3,504万円が取引の目安となります。
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