福岡県福岡市博多区の土地の売却相場と価格推移
博多区の土地売却相場
直近1年の価格
| 坪単価（中央値） | |
104万円 | |
| ㎡単価（中央値） | |
31万円 | |
| 取引額（中央値） | |
5,500万円 |
※当ページに掲載している相場価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータを基に当社独自の方法で算出したものです。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
坪単価の相場推移
西暦 | 博多区 | 福岡市 | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|
相場/坪 | 前年比 | 対象件数 | 相場/坪 | 前年比 | 対象件数 | |
| 2024年 | 104万円 | 106 % | 63件 | 61万円 | 103 % | 495件 |
| 2023年 | 98万円 | 110 % | 74件 | 59万円 | 107 % | 560件 |
| 2022年 | 89万円 | 144 % | 59件 | 55万円 | 115 % | 589件 |
| 2021年 | 62万円 | 98 % | 76件 | 48万円 | 112 % | 677件 |
| 2020年 | 63万円 | 100 % | 73件 | 43万円 | 102 % | 697件 |
| 2019年 | 63万円 | 113 % | 75件 | 42万円 | 105 % | 716件 |
| 2018年 | 56万円 | 102 % | 89件 | 40万円 | 100 % | 708件 |
| 2017年 | 55万円 | 110 % | 86件 | 40万円 | 111 % | 745件 |
| 2016年 | 50万円 | 104 % | 80件 | 36万円 | 100 % | 736件 |
| 2015年 | 48万円 | 126 % | 108件 | 36万円 | 109 % | 739件 |
| 2014年 | 38万円 | - | 99件 | 33万円 | - | 697件 |
取引相場の価格推移
西暦 | 博多区 | 福岡市 | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|
相場/取引価格 | 前年比 | 対象件数 | 相場/取引価格 | 前年比 | 対象件数 | |
| 2024年 | 5,800万円 | 82 % | 63件 | 3,700万円 | 93 % | 495件 |
| 2023年 | 7,100万円 | 148 % | 74件 | 4,000万円 | 118 % | 560件 |
| 2022年 | 4,800万円 | 137 % | 59件 | 3,400万円 | 117 % | 589件 |
| 2021年 | 3,500万円 | 106 % | 76件 | 2,900万円 | 112 % | 677件 |
| 2020年 | 3,300万円 | 103 % | 73件 | 2,600万円 | 96 % | 697件 |
| 2019年 | 3,200万円 | 80 % | 75件 | 2,700万円 | 100 % | 716件 |
| 2018年 | 4,000万円 | 110 % | 89件 | 2,700万円 | 117 % | 708件 |
| 2017年 | 3,650万円 | 124 % | 86件 | 2,300万円 | 105 % | 745件 |
| 2016年 | 2,950万円 | 113 % | 80件 | 2,200万円 | 100 % | 736件 |
| 2015年 | 2,600万円 | 108 % | 108件 | 2,200万円 | 100 % | 739件 |
| 2014年 | 2,400万円 | - | 99件 | 2,200万円 | - | 697件 |
面積別の相場価格
（過去5年間のデータ）
面積 | 博多区 | 福岡市 | ||
|---|---|---|---|---|
相場 | 対象件数 | 相場 | 対象件数 | |
| 30坪～38坪 | 3,000万円 | 47件 | 2,400万円 | 272件 |
| 39坪～44坪 | 3,850万円 | 32件 | 2,500万円 | 274件 |
駅徒歩別の相場価格
（過去3年間のデータ）
駅から家までの徒歩時間 | 博多区 | 福岡市 | ||
|---|---|---|---|---|
相場 | 対象件数 | 相場 | 対象件数 | |
4分～6分 | 6,500万円 | 33件 | 5,150万円 | 226件 |
7分～9分 | 4,500万円 | 38件 | 4,800万円 | 281件 |
町域別の売却相場
博多区の土地売却事例
町域 | 土地面積 | 売却価格 | 坪単価 | ㎡単価 | 土地の形状 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 吉塚 | 15坪 | 250万円 | 17万円 | 5万円 | 長方形 | 吉塚 | 7分 | 2025年 |
| 吉塚本町 | 12坪 | 720万円 | 60万円 | 18万円 | ほぼ長方形 | 吉塚 | 4分 | 2016年 |
| 銀天町 | 17坪 | 1,200万円 | 72万円 | 22万円 | ほぼ長方形 | 雑餉隈 | 5分 | 2015年 |
| 空港前 | 14坪 | 110万円 | 8万円 | 2万円 | 不整形 | 福岡空港 | 6分 | 2015年 |
| 月隈 | 14坪 | 100万円 | 7万円 | 2万円 | 不整形 | 福岡空港 | 45分 | 2020年 |
| 堅粕 | 20坪 | 900万円 | 46万円 | 14万円 | 長方形 | 博多 | 11分 | 2019年 |
| 三筑 | 20坪 | 180万円 | 9万円 | 3万円 | ほぼ整形 | 雑餉隈 | 4分 | 2021年 |
| 住吉 | 15坪 | 50万円 | 3万円 | 1万円 | 長方形 | 博多 | 19分 | 2024年 |
| 諸岡 | 15坪 | 240万円 | 16万円 | 5万円 | ほぼ長方形 | 笹原 | 6分 | 2024年 |
| 神屋町 | 14坪 | 680万円 | 50万円 | 15万円 | ほぼ長方形 | 呉服町(福岡) | 9分 | 2022年 |
| 須崎町 | 15坪 | 7,500万円 | 496万円 | 150万円 | 長方形 | 中洲川端 | 7分 | 2023年 |
| 西月隈 | 20坪 | 840万円 | 43万円 | 13万円 | ほぼ台形 | 笹原 | 24分 | 2018年 |
| 千代 | 15坪 | 1,200万円 | 79万円 | 24万円 | 不整形 | 千代県庁口 | 6分 | 2024年 |
| 対馬小路 | 20坪 | 3,200万円 | 163万円 | 49万円 | 長方形 | 中洲川端 | 8分 | 2016年 |
| 大井 | 11坪 | 810万円 | 77万円 | 23万円 | 長方形 | 福岡空港 | 15分 | 2017年 |
| 大博町 | 20坪 | 1,700万円 | 86万円 | 26万円 | 長方形 | 呉服町(福岡) | 10分 | 2021年 |
| 竹下 | 11坪 | 530万円 | 50万円 | 15万円 | ほぼ長方形 | 竹下 | 4分 | 2018年 |
| 東公園 | 14坪 | 2,000万円 | 147万円 | 44万円 | 長方形 | 吉塚 | 3分 | 2020年 |
| 東平尾 | 17坪 | 500万円 | 30万円 | 9万円 | 不整形 | 福岡空港 | 20分 | 2018年 |
| 博多駅前 | 15坪 | 6,700万円 | 443万円 | 134万円 | 長方形 | 博多 | 8分 | 2020年 |
| 博多駅南 | 12坪 | 2,000万円 | 165万円 | 50万円 | 長方形 | 博多 | 13分 | 2022年 |
| 半道橋 | 17坪 | 650万円 | 39万円 | 12万円 | ほぼ台形 | 東比恵 | 16分 | 2017年 |
| 板付 | 9坪 | 440万円 | 48万円 | 15万円 | 長方形 | 笹原 | 21分 | 2023年 |
| 美野島 | 20坪 | 2,300万円 | 117万円 | 35万円 | 長方形 | 博多 | 16分 | 2020年 |