【2026年版】福岡市博多区の土地価格は坪単価161.0万円！売却相場・地価推移・ランキングを紹介

福岡市博多区

土地の売却相場

公示地価ランキング ›

2位 ／7行政区

博多区の公的地価の推移

博多区の公示地価
平均161.0万円/坪
（平均48.7万円/㎡）
前年比
+11.2万円
10年前比
+110.2万円
博多区の公的地価の動向
西暦坪単価平米単価変動率
2026年161.0万円/坪48.7万円/㎡
2025年149.8万円/坪45.3万円/㎡
2024年133.9万円/坪40.5万円/㎡
2023年110.1万円/坪33.3万円/㎡
2022年100.0万円/坪30.3万円/㎡
2021年86.9万円/坪26.3万円/㎡
2020年80.3万円/坪24.3万円/㎡
2019年66.1万円/坪20.0万円/㎡
2018年57.2万円/坪17.3万円/㎡
2017年53.2万円/坪16.1万円/㎡
2016年50.7万円/坪15.4万円/㎡
2015年49.3万円/坪14.9万円/㎡
2014年48.3万円/坪14.6万円/㎡
2013年47.3万円/坪14.3万円/㎡
2012年49.9万円/坪15.1万円/㎡
2011年51.4万円/坪15.6万円/㎡
マスコミ取材・テレビ出演多数

出版書籍86冊：累計80万部出版

不動産売却の
スペシャリスト

宅建士・相続実務士など4つの資格を保有

曽根 恵子

そね けいこ

夢相続代表として1万5000件のご相談を受けてきた経験から確信しているのは、土地売却の成否は会社選びで決まるということ。
複数社の査定額を比較することが何より大切です。
売る売らないは、その後で判断して構いません。

曽根恵子氏
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博多区

売却相場の価格推移

取引相場の価格推移

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取引価格の相場が一番高いのは2025年の7,550万円だよ！
西暦相場前年比対象件数
2025年7,550万円
38件
2024年5,900万円
64件
2023年7,100万円
74件
2022年4,800万円
59件
2021年3,500万円
76件
2020年3,300万円
73件
2019年3,200万円
75件
2018年4,000万円
89件
2017年3,650万円
86件
2016年2,950万円
80件
2015年2,600万円
108件
2014年2,400万円
99件
2013年3,100万円
98件
2012年2,500万円
107件
2011年2,900万円
84件
2010年1,900万円−%87件
博多区

エリア別
地価ランキング

公示地価
基準地価
順位町域地価変動率詳細
1位博多駅前1,392万円/坪(421.0万円/㎡)
2位冷泉町1,266万円/坪(383.0万円/㎡)
3位博多駅東1,264万円/坪(382.5万円/㎡)
4位祇園町1,064万円/坪(322.0万円/㎡)
5位店屋町857.9万円/坪(259.5万円/㎡)
6位中洲697.5万円/坪(211.0万円/㎡)
7位綱場町694.2万円/坪(210.0万円/㎡)
8位住吉661.2万円/坪(200.0万円/㎡)
9位中呉服町476.0万円/坪(144.0万円/㎡)
10位奈良屋町469.4万円/坪(142.0万円/㎡)
11位東光403.3万円/坪(122.0万円/㎡)
12位神屋町386.8万円/坪(117.0万円/㎡)
13位東比恵349.4万円/坪(105.7万円/㎡)
14位千代252.6万円/坪(76.4万円/㎡)
15位博多駅南251.2万円/坪(76.0万円/㎡)
16位竹下181.8万円/坪(55.0万円/㎡)
17位竹丘町177.5万円/坪(53.7万円/㎡)
18位山王147.8万円/坪(44.7万円/㎡)
19位美野島133.6万円/坪(40.4万円/㎡)
20位豊127.9万円/坪(38.7万円/㎡)
21位上呉服町113.4万円/坪(34.3万円/㎡)
22位半道橋95.9万円/坪(29.0万円/㎡)
23位三筑94.5万円/坪(28.6万円/㎡)
24位西月隈91.7万円/坪(27.8万円/㎡)
25位上牟田91.2万円/坪(27.6万円/㎡)
26位榎田90.2万円/坪(27.3万円/㎡)
27位西春町89.9万円/坪(27.2万円/㎡)
28位堅粕89.3万円/坪(27.0万円/㎡)
29位昭南町87.6万円/坪(26.5万円/㎡)
29位諸岡87.6万円/坪(26.5万円/㎡)
博多区

土地売却事例

町域土地面積売却価格坪単価㎡単価土地の形状最寄り駅駅徒歩売却時期
上呉服町38坪6,200万円165万円50万円長方形呉服町(福岡)3分2016年
下呉服町33坪3,500万円106万円32万円ほぼ長方形呉服町(福岡)5分2025年
下川端町32坪2億2,000万円694万円210万円長方形中洲川端2分2024年
中呉服町32坪4,000万円126万円38万円長方形呉服町(福岡)1分2019年
中洲32坪8,300万円268万円81万円長方形中洲川端3分2016年
住吉33坪2,300万円69万円21万円ほぼ長方形博多18分2020年
元町33坪2,300万円66万円20万円ほぼ長方形南福岡2分2024年
千代32坪1,800万円56万円17万円ほぼ長方形千代県庁口7分2025年
半道橋38坪1,300万円36万円11万円長方形東比恵18分2020年
南本町33坪5,400万円159万円48万円台形雑餉隈2分2023年
博多駅前36坪2億円529万円160万円長方形博多14分2024年
博多駅南33坪1億2,000万円364万円110万円台形博多11分2025年
古門戸町30坪6,000万円198万円60万円長方形中洲川端8分2024年
吉塚32坪2,700万円86万円26万円台形吉塚4分2024年
吉塚本町36坪1,000万円28万円9万円不整形吉塚3分2024年
大博町30坪2,400万円79万円24万円不整形呉服町(福岡)8分2022年
奈良屋町30坪6,200万円205万円62万円長方形中洲川端8分2021年
対馬小路33坪1億4,000万円397万円120万円不整形中洲川端10分2025年
新和町32坪2,700万円83万円25万円ほぼ台形南福岡9分2022年
昭南町36坪1,900万円53万円16万円長方形南福岡8分2021年
東光35坪8,800万円251万円76万円長方形東比恵7分2024年
東平尾30坪1,200万円40万円12万円ほぼ整形福岡空港20分2018年
東月隈38坪1,400万円36万円11万円台形竹下45分2019年
東那珂33坪2,000万円60万円18万円不整形竹下25分2020年
板付36坪1,600万円43万円13万円ほぼ整形笹原16分2021年
浦田36坪1,400万円40万円12万円不整形福岡空港75分2023年
神屋町33坪9,800万円298万円90万円長方形呉服町(福岡)8分2025年
竹丘町33坪2,100万円63万円19万円長方形南福岡3分2020年
築港本町35坪1億2,000万円364万円110万円ほぼ長方形呉服町(福岡)10分2018年
美野島35坪6,300万円179万円54万円ほぼ長方形博多19分2022年
博多区

面積別の相場価格

土地面積（坪）別の相場価格（過去1年間のデータ）

笑顔のトラフィー
博多区で最も売買されている土地面積は6坪～20坪だよ！
面積相場対象件数
6坪～20坪1,400万円5件
21坪～29坪5,000万円1件
30坪～38坪9,800万円5件
39坪～44坪4,200万円1件
45坪～50坪5,050万円4件
51坪～56坪5,600万円3件
57坪～65坪1億8,000万円3件
66坪～74坪3,300万円1件
75坪～89坪4,100万円2件
90坪～104坪9,800万円3件
105坪～120坪8,600万円3件
121坪～150坪1億3,000万円1件
151坪～181坪1億3,000万円3件
182坪～241坪1億4,750万円2件
242坪～300坪2億円1件
博多区

駅徒歩別の相場価格

駅徒歩別の相場価格（過去1年間のデータ）

笑顔のトラフィー
博多区で最も売買されている駅徒歩区分は4分～6分だよ！
駅から家までの徒歩時間相場対象件数
1分～3分4,100万円4件
4分～6分6,900万円11件
7分～9分9,800万円7件
10分～12分1億2,000万円5件
13分～15分2億円3件
16分～20分1億7,000万円4件
21分～29分5,600万円1件
30分～59分3,300万円3件
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FAQ

よくある質問

A

博多区の土地売却相場は、約161.0万円/坪（約37.7万円～約1,392万円/坪）、平米単価約48.7万円/㎡（約11.4万円～約421.0万円/㎡）です。40坪から60坪であれば、およそ約6,440万円～約9,660万円が取引の目安となります。

A

博多区内の土地売却相場が最も高いエリアは博多駅前で約1,392万円/坪（約421.0万円/㎡）、最も安いエリアは浦田で約37.7万円/坪（約11.4万円/㎡）です。

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  • 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼

※ご依頼内容や物件情報の確認結果により、当該不動産が依頼者様ご本人（またはご家族）の所有物件ではないと判断した場合にはご依頼を無効とさせていただく場合がございます。

査定完了後に入力していただいた情報をもとにAIが査定した不動産売却予想価格と相場をメールにてお知らせいたします。

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