【2026年版】次郎丸エリア（福岡県）の土地価格は坪単価68.4万円！売却相場・地価推移など紹介
次郎丸
土地の売却相場
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次郎丸の公的地価の推移
次郎丸の公示地価
平均68.4万円/坪
（平均20.7万円/㎡）
前年比
+8.95%
+5.62万円
10年前比
+100.97%
+34.4万円
次郎丸の公的地価の動向
| 西暦 | 坪単価 | 平米単価 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 68.4万円/坪 | 20.7万円/㎡ | |
| 2025年 | 62.8万円/坪 | 19.0万円/㎡ | |
| 2024年 | 55.5万円/坪 | 16.8万円/㎡ | |
| 2023年 | 49.3万円/坪 | 14.9万円/㎡ | |
| 2022年 | 45.0万円/坪 | 13.6万円/㎡ | |
| 2021年 | 41.7万円/坪 | 12.6万円/㎡ | |
| 2020年 | 40.7万円/坪 | 12.3万円/㎡ | |
| 2019年 | 38.0万円/坪 | 11.5万円/㎡ | |
| 2018年 | 36.4万円/坪 | 11.0万円/㎡ | |
| 2017年 | 35.0万円/坪 | 10.6万円/㎡ | |
| 2016年 | 34.0万円/坪 | 10.3万円/㎡ | |
| 2015年 | 33.4万円/坪 | 10.1万円/㎡ | |
| 2014年 | 32.8万円/坪 | 9.93万円/㎡ | |
| 2013年 | 32.1万円/坪 | 9.70万円/㎡ | |
| 2012年 | 31.7万円/坪 | 9.60万円/㎡ | |
| 2011年 | 31.7万円/坪 | 9.60万円/㎡ |
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不動産売却の
スペシャリスト
曽根 恵子
そね けいこ
夢相続代表として1万5000件のご相談を受けてきた
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次郎丸エリア評価地点
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公示地価
基準地価
| 順位 | 住所 | 地価 | 変動率 | 最寄駅 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 福岡県 福岡市早良区次郎丸３丁目５５４番１外 | 70.7万円/坪(21.4万円/㎡) | 次郎丸より180m | ||
| 2位 | 福岡県 福岡市早良区次郎丸２丁目５７９番６７ | 69.8万円/坪(21.1万円/㎡) | 次郎丸より270m | ||
| 3位 | 福岡県 福岡市早良区次郎丸６丁目７８番１ | 68.4万円/坪(20.7万円/㎡) | 賀茂より320m | ||
| 4位 | 福岡県 福岡市早良区次郎丸１丁目１５８番１０ | 66.8万円/坪(20.2万円/㎡) | 次郎丸より700m | ||
| 5位 | 福岡県 福岡市早良区次郎丸４丁目４１７番６ | 62.1万円/坪(18.8万円/㎡) | 次郎丸より620m |
次郎丸
土地売却事例
| 町域 | 土地面積 | 売却価格 | 坪単価 | ㎡単価 | 土地の形状 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 次郎丸 | 30坪 | 1,900万円 | 63万円 | 19万円 | 長方形 | 次郎丸 | 5分 | 2025年 |
| 次郎丸 | 35坪 | 2,700万円 | 76万円 | 23万円 | ほぼ長方形 | 次郎丸 | 8分 | 2023年 |
| 次郎丸 | 38坪 | 2,400万円 | 63万円 | 19万円 | 長方形 | 次郎丸 | 11分 | 2021年 |
| 次郎丸 | 38坪 | 2,300万円 | 63万円 | 19万円 | ほぼ長方形 | 賀茂 | 11分 | 2021年 |
| 次郎丸 | 38坪 | 2,200万円 | 60万円 | 18万円 | ほぼ台形 | 次郎丸 | 7分 | 2021年 |
| 次郎丸 | 38坪 | 2,400万円 | 63万円 | 19万円 | 長方形 | 次郎丸 | 10分 | 2020年 |
| 次郎丸 | 35坪 | 2,800万円 | 83万円 | 25万円 | 長方形 | 次郎丸 | 4分 | 2020年 |
| 次郎丸 | 35坪 | 1,900万円 | 53万円 | 16万円 | 正方形 | 次郎丸 | 4分 | 2019年 |
| 次郎丸 | 36坪 | 1,100万円 | 30万円 | 9万円 | ほぼ整形 | 次郎丸 | 11分 | 2016年 |
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FAQ
よくある質問
A
次郎丸エリアの土地売却相場は、坪単価が約68.4万円前後、平米単価は平均約20.7万円前後です。40坪から60坪であれば、約2,737万円～約4,106万円が取引の目安となります。
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