【2026年版】早良エリア（福岡県）の土地価格は坪単価100.3万円！売却相場・地価推移など紹介
早良
土地の売却相場
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2位 ／8町域
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早良の公的地価の推移
早良の公示地価
平均100.3万円/坪
（平均30.4万円/㎡）
前年比
+6.12%
+5.79万円
10年前比
+85.06%
+46.1万円
早良の公的地価の動向
| 西暦 | 坪単価 | 平米単価 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 100.3万円/坪 | 30.4万円/㎡ | |
| 2025年 | 94.5万円/坪 | 28.6万円/㎡ | |
| 2024年 | 88.8万円/坪 | 26.9万円/㎡ | |
| 2023年 | 79.3万円/坪 | 24.0万円/㎡ | |
| 2022年 | 69.8万円/坪 | 21.1万円/㎡ | |
| 2021年 | 68.6万円/坪 | 20.8万円/㎡ | |
| 2020年 | 66.9万円/坪 | 20.3万円/㎡ | |
| 2019年 | 62.5万円/坪 | 18.9万円/㎡ | |
| 2018年 | 59.0万円/坪 | 17.9万円/㎡ | |
| 2017年 | 56.5万円/坪 | 17.1万円/㎡ | |
| 2016年 | 54.2万円/坪 | 16.4万円/㎡ | |
| 2015年 | 55.9万円/坪 | 16.9万円/㎡ | |
| 2014年 | 54.5万円/坪 | 16.5万円/㎡ | |
| 2013年 | 54.5万円/坪 | 16.5万円/㎡ | |
| 2012年 | 54.9万円/坪 | 16.6万円/㎡ | |
| 2011年 | 48.4万円/坪 | 14.7万円/㎡ |
マスコミ取材・テレビ出演多数不動産売却の
出版書籍86冊：累計80万部出版
不動産売却の
スペシャリスト
曽根 恵子
そね けいこ
夢相続代表として1万5000件のご相談を受けてきた
経験から確信しているのは、
土地売却の成否は会社選びで決まるということ。
複数社の査定額を比較することが何より大切です。
売る売らないは、その後で判断して構いません。
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早良エリア評価地点
評価地点
地価ランキング
公示地価
基準地価
| 順位 | 住所 | 地価 | 変動率 | 最寄駅 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 福岡県 福岡市早良区西新４丁目２５５番外 | 446.3万円/坪(135.0万円/㎡) | 西新より140m | ||
| 2位 | 福岡県 福岡市早良区西新３丁目２１２番４２外 | 436.4万円/坪(132.0万円/㎡) | 西新より1m | ||
| 3位 | 福岡県 福岡市早良区西新２丁目９８番２ | 419.8万円/坪(127.0万円/㎡) | 西新より270m | ||
| 4位 | 福岡県 福岡市早良区高取１丁目２９番３外 | 383.5万円/坪(116.0万円/㎡) | 藤崎より250m | ||
| 5位 | 福岡県 福岡市早良区西新５丁目５５６番 | 308.4万円/坪(93.3万円/㎡) | 西新より450m | ||
| 6位 | 福岡県 福岡市早良区城西１丁目６９番 | 263.1万円/坪(79.6万円/㎡) | 西新より400m | ||
| 7位 | 福岡県 福岡市早良区室見１丁目２番４ | 254.9万円/坪(77.1万円/㎡) | 室見より300m | ||
| 8位 | 福岡県 福岡市早良区西新２丁目１０８番１３ | 253.2万円/坪(76.6万円/㎡) | 西新より170m | ||
| 9位 | 福岡県 福岡市早良区高取２丁目２２１番２外 | 240.0万円/坪(72.6万円/㎡) | 藤崎より410m | ||
| 10位 | 福岡県 福岡市早良区城西１丁目８番 | 208.3万円/坪(63.0万円/㎡) | 西新より400m | ||
| 11位 | 福岡県 福岡市早良区曙２丁目１５１番１外 | 201.3万円/坪(60.9万円/㎡) | 西新より1000m | ||
| 12位 | 福岡県 福岡市早良区西新２丁目１１０番３１ | 188.4万円/坪(57.0万円/㎡) | 西新より460m | ||
| 13位 | 福岡県 福岡市早良区西新７丁目６９８番４ | 184.1万円/坪(55.7万円/㎡) | 藤崎より350m | ||
| 14位 | 福岡県 福岡市早良区西新７丁目８０１番１２ | 178.8万円/坪(54.1万円/㎡) | 西新より950m | ||
| 15位 | 福岡県 福岡市早良区城西２丁目２３８番 | 169.9万円/坪(51.4万円/㎡) | 西新より840m | ||
| 16位 | 福岡県 福岡市早良区荒江２丁目２５９番外 | 167.3万円/坪(50.6万円/㎡) | 別府より1300m | ||
| 17位 | 福岡県 福岡市早良区室見１丁目２５番５ | 155.4万円/坪(47.0万円/㎡) | 室見より350m | ||
| 18位 | 福岡県 福岡市早良区藤崎２丁目１６９番 | 155.0万円/坪(46.9万円/㎡) | 藤崎より800m | ||
| 19位 | 福岡県 福岡市早良区弥生１丁目９９番１ | 152.7万円/坪(46.2万円/㎡) | 藤崎より400m | ||
| 20位 | 福岡県 福岡市早良区昭代１丁目１０７番 | 149.1万円/坪(45.1万円/㎡) | 西新より1100m | ||
| 21位 | 福岡県 福岡市早良区百道３丁目８０５番２１ | 144.8万円/坪(43.8万円/㎡) | 藤崎より880m | ||
| 22位 | 福岡県 福岡市早良区曙１丁目１５９番 | 141.5万円/坪(42.8万円/㎡) | 西新より810m | ||
| 23位 | 福岡県 福岡市早良区室見５丁目７番２ | 139.5万円/坪(42.2万円/㎡) | 室見より300m | ||
| 23位 | 福岡県 福岡市早良区祖原３６０番４ | 139.5万円/坪(42.2万円/㎡) | 西新より700m | ||
| 25位 | 福岡県 福岡市早良区室見３丁目９番１６ | 122.3万円/坪(37.0万円/㎡) | 室見より700m | ||
| 26位 | 福岡県 福岡市早良区原５丁目１３７３番２ | 118.0万円/坪(35.7万円/㎡) | 室見より1900m | ||
| 27位 | 福岡県 福岡市早良区南庄１丁目１１０番４ | 113.1万円/坪(34.2万円/㎡) | 室見より900m | ||
| 28位 | 福岡県 福岡市早良区原６丁目７５５番１外 | 104.8万円/坪(31.7万円/㎡) | 藤崎より2000m | ||
| 29位 | 福岡県 福岡市早良区野芥２丁目９２０番１ | 104.1万円/坪(31.5万円/㎡) | 野芥より70m | ||
| 30位 | 福岡県 福岡市早良区南庄６丁目１１６番外 | 101.2万円/坪(30.6万円/㎡) | 室見より850m | ||
| 31位 | 福岡県 福岡市早良区南庄３丁目２７番 | 96.5万円/坪(29.2万円/㎡) | 室見より1100m | ||
| 32位 | 福岡県 福岡市早良区飯倉４丁目３３７番１ | 88.6万円/坪(26.8万円/㎡) | 茶山より1200m | ||
| 33位 | 福岡県 福岡市早良区荒江３丁目２７４番２ | 85.6万円/坪(25.9万円/㎡) | 藤崎より1500m | ||
| 34位 | 福岡県 福岡市早良区原１丁目２５３番７ | 85.3万円/坪(25.8万円/㎡) | 藤崎より1100m | ||
| 35位 | 福岡県 福岡市早良区原４丁目１２５４番１外 | 79.7万円/坪(24.1万円/㎡) | 室見より1700m | ||
| 36位 | 福岡県 福岡市早良区荒江３丁目５５番 | 74.7万円/坪(22.6万円/㎡) | 別府より1600m | ||
| 37位 | 福岡県 福岡市早良区干隈６丁目９３２番１９ | 73.4万円/坪(22.2万円/㎡) | 野芥より360m | ||
| 38位 | 福岡県 福岡市早良区飯倉２丁目４７８番５０ | 70.7万円/坪(21.4万円/㎡) | 茶山より1700m | ||
| 39位 | 福岡県 福岡市早良区原６丁目６１５番７ | 70.1万円/坪(21.2万円/㎡) | 藤崎より2000m | ||
| 40位 | 福岡県 福岡市早良区有田１丁目８番２１ | 68.1万円/坪(20.6万円/㎡) | 次郎丸より1600m | ||
| 41位 | 福岡県 福岡市早良区野芥１丁目８７９番２ | 67.4万円/坪(20.4万円/㎡) | 野芥より350m | ||
| 41位 | 福岡県 福岡市早良区賀茂４丁目４２９番７ | 67.4万円/坪(20.4万円/㎡) | 賀茂より200m | ||
| 43位 | 福岡県 福岡市早良区飯倉５丁目２２２番１外 | 66.4万円/坪(20.1万円/㎡) | 金山より1000m | ||
| 43位 | 福岡県 福岡市早良区賀茂２丁目４３番１７ | 66.4万円/坪(20.1万円/㎡) | 野芥より700m | ||
| 45位 | 福岡県 福岡市早良区飯倉４丁目１１番７ | 66.1万円/坪(20.0万円/㎡) | 金山より1600m | ||
| 45位 | 福岡県 福岡市早良区飯倉３丁目２９６番３ | 66.1万円/坪(20.0万円/㎡) | 金山より1600m | ||
| 47位 | 福岡県 福岡市早良区飯倉６丁目３５９番４０ | 62.8万円/坪(19.0万円/㎡) | 金山より1200m | ||
| 48位 | 福岡県 福岡市早良区干隈３丁目１１０番１１ | 62.5万円/坪(18.9万円/㎡) | 野芥より800m | ||
| 49位 | 福岡県 福岡市早良区有田４丁目６２４番４内 | 61.5万円/坪(18.6万円/㎡) | 賀茂より980m | ||
| 50位 | 福岡県 福岡市早良区有田６丁目３８５番４ | 56.5万円/坪(17.1万円/㎡) | 次郎丸より1000m | ||
| 51位 | 福岡県 福岡市早良区田隈２丁目１３７番２２ | 50.6万円/坪(15.3万円/㎡) | 賀茂より900m | ||
| 52位 | 福岡県 福岡市早良区野芥３丁目５６１番１外 | 48.3万円/坪(14.6万円/㎡) | 野芥より730m | ||
| 53位 | 福岡県 福岡市早良区野芥７丁目４４９番１６ | 43.0万円/坪(13.0万円/㎡) | 野芥より1300m | ||
| 54位 | 福岡県 福岡市早良区田村３丁目８８７番５外 | 40.7万円/坪(12.3万円/㎡) | 次郎丸より1500m | ||
| 55位 | 福岡県 福岡市早良区田村６丁目９０番５ | 40.0万円/坪(12.1万円/㎡) | 次郎丸より1900m | ||
| 56位 | 福岡県 福岡市早良区梅林６丁目１８６番３外 | 38.0万円/坪(11.5万円/㎡) | 梅林より660m | ||
| 57位 | 福岡県 福岡市早良区田村７丁目３６１番１４ | 37.4万円/坪(11.3万円/㎡) | 次郎丸より2000m | ||
| 58位 | 福岡県 福岡市早良区野芥５丁目３５２番１３ | 34.0万円/坪(10.3万円/㎡) | 梅林より1300m | ||
| 59位 | 福岡県 福岡市早良区早良１丁目１２６５番１３ | 16.8万円/坪(5.07万円/㎡) | 野芥より5600m | ||
| 60位 | 福岡県 福岡市早良区早良７丁目９００番８０ | 15.3万円/坪(4.63万円/㎡) | 野芥より6200m | ||
| 61位 | 福岡県 福岡市早良区内野５丁目２７４番１０ | 15.1万円/坪(4.57万円/㎡) | 野芥より6000m |
早良
土地売却事例
| 町域 | 土地面積 | 売却価格 | 坪単価 | ㎡単価 | 土地の形状 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 早良 | 39坪 | 200万円 | 5万円 | 2万円 | 不整形 | 野芥 | 75分 | 2017年 |
売却だけが正解じゃない
土地活用で収益化という選択も
- 副収入の安定確保
- 固定資産税の負担軽減
- 相続時の負担軽減
不動産の売却には仲介手数料や税金などの費用に加え、査定や契約など想像以上に手間と時間がかかります。しかも一度手放すと、同じ条件で買い戻すのは簡単ではありません。
だからこそ、売却を決める前に「この土地で何ができるか」を知っておくことが大切です。
NTTデータ・ウィズHOME4U
提携
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FAQ
よくある質問
A
早良エリアの土地売却相場は、坪単価が約100.3万円前後、平米単価は平均約30.4万円前後です。40坪から60坪であれば、約4,013万円～約6,020万円が取引の目安となります。
カンタン・無料査定
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本サービスは、ご本人またはご家族が所有されているマンション・戸建て・土地の売却を検討されている個人のお客様を対象としたサービスです。
以下に該当するご依頼につきましては、誠に恐れ入りますが受け付けておりません。
- 弁護士や不動産会社など、物件の所有者ご本人以外からの査定依頼
- 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼
※ご依頼内容や物件情報の確認結果により、当該不動産が依頼者様ご本人（またはご家族）の所有物件ではないと判断した場合にはご依頼を無効とさせていただく場合がございます。
査定完了後に入力していただいた情報をもとにAIが査定した不動産売却予想価格と相場をメールにてお知らせいたします。