【2026年版】本通エリア（北海道）の土地価格は坪単価49.9万円！売却相場・地価推移など紹介
本通
土地の売却相場
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本通の公的地価の推移
本通の公示地価
平均49.9万円/坪
（平均15.1万円/㎡）
前年比
+4.86%
+2.31万円
10年前比
+106.00%
+25.7万円
本通の公的地価の動向
| 西暦 | 坪単価 | 平米単価 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 49.9万円/坪 | 15.1万円/㎡ | |
| 2025年 | 47.6万円/坪 | 14.4万円/㎡ | |
| 2024年 | 44.3万円/坪 | 13.4万円/㎡ | |
| 2023年 | 39.7万円/坪 | 12.0万円/㎡ | |
| 2022年 | 36.4万円/坪 | 11.0万円/㎡ | |
| 2021年 | 34.4万円/坪 | 10.4万円/㎡ | |
| 2020年 | 33.1万円/坪 | 10.0万円/㎡ | |
| 2019年 | 28.4万円/坪 | 8.60万円/㎡ | |
| 2018年 | 25.8万円/坪 | 7.80万円/㎡ | |
| 2017年 | 24.7万円/坪 | 7.46万円/㎡ | |
| 2016年 | 24.2万円/坪 | 7.33万円/㎡ | |
| 2015年 | 24.0万円/坪 | 7.25万円/㎡ | |
| 2014年 | 24.0万円/坪 | 7.25万円/㎡ | |
| 2013年 | 24.0万円/坪 | 7.25万円/㎡ | |
| 2012年 | 24.1万円/坪 | 7.28万円/㎡ | |
| 2011年 | 24.8万円/坪 | 7.50万円/㎡ |
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公示地価
基準地価
| 順位 | 住所 | 地価 | 変動率 | 最寄駅 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 北海道 札幌市白石区本通１７丁目南１５番 | 57.5万円/坪(17.4万円/㎡) | 南郷１８丁目より380m | ||
| 2位 | 北海道 札幌市白石区本通３丁目南４４番３外 | 55.2万円/坪(16.7万円/㎡) | 白石より820m | ||
| 3位 | 北海道 札幌市白石区本通２０丁目南３番２ | 49.9万円/坪(15.1万円/㎡) | 南郷１８丁目より620m | ||
| 4位 | 北海道 札幌市白石区本通２丁目南４６番２ | 48.6万円/坪(14.7万円/㎡) | 地下鉄白石より970m | ||
| 5位 | 北海道 札幌市白石区本通１４丁目北２１番７外 | 47.9万円/坪(14.5万円/㎡) | 南郷１３丁目より800m | ||
| 6位 | 北海道 札幌市白石区本通１０丁目北４３番 | 43.3万円/坪(13.1万円/㎡) | 南郷１３丁目より980m |
本通
土地売却事例
| 町域 | 土地面積 | 売却価格 | 坪単価 | ㎡単価 | 土地の形状 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 本通 | 33坪 | 1,200万円 | 36万円 | 11万円 | 長方形 | 南郷１８丁目 | 13分 | 2025年 |
| 本通 | 38坪 | 2,000万円 | 53万円 | 16万円 | ほぼ長方形 | 南郷１８丁目 | 6分 | 2025年 |
| 本通 | 32坪 | 1,400万円 | 43万円 | 13万円 | ほぼ長方形 | 南郷１８丁目 | 13分 | 2025年 |
| 本通 | 36坪 | 1,400万円 | 36万円 | 11万円 | 長方形 | 南郷１８丁目 | 13分 | 2025年 |
| 本通 | 30坪 | 600万円 | 20万円 | 6万円 | ほぼ正方形 | 南郷１３丁目 | 7分 | 2025年 |
| 本通 | 38坪 | 2,000万円 | 53万円 | 16万円 | 正方形 | 南郷１３丁目 | 6分 | 2024年 |
| 本通 | 30坪 | 550万円 | 19万円 | 6万円 | 正方形 | 南郷１３丁目 | 5分 | 2024年 |
| 本通 | 38坪 | 2,000万円 | 53万円 | 16万円 | 長方形 | 南郷７丁目 | 9分 | 2023年 |
| 本通 | 38坪 | 1,900万円 | 50万円 | 15万円 | 台形 | 南郷１８丁目 | 12分 | 2023年 |
| 本通 | 38坪 | 2,300万円 | 60万円 | 18万円 | ほぼ正方形 | 白石(札幌市営) | 10分 | 2022年 |
| 本通 | 36坪 | 1,600万円 | 43万円 | 13万円 | ほぼ長方形 | 南郷１３丁目 | 10分 | 2021年 |
| 本通 | 36坪 | 1,400万円 | 40万円 | 12万円 | ほぼ長方形 | 南郷１３丁目 | 9分 | 2020年 |
| 本通 | 33坪 | 1,100万円 | 32万円 | 10万円 | 長方形 | 白石(ＪＲ北海道) | 8分 | 2019年 |
| 本通 | 30坪 | 950万円 | 31万円 | 9万円 | 長方形 | 白石(ＪＲ北海道) | 8分 | 2017年 |
| 本通 | 38坪 | 1,100万円 | 28万円 | 9万円 | 長方形 | 南郷７丁目 | 18分 | 2016年 |
売却だけが正解じゃない
土地活用で収益化という選択も
- 副収入の安定確保
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よくある質問
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本通エリアの土地売却相場は、坪単価が約49.9万円前後、平米単価は平均約15.1万円前後です。40坪から60坪であれば、約1,997万円～約2,995万円が取引の目安となります。
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