【2026年版】池上エリア（兵庫県）の土地価格は坪単価34.4万円！売却相場・地価推移など紹介
池上
土地の売却相場
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11位 ／41町域
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池上の公的地価の推移
池上の公示地価
平均34.4万円/坪
（平均10.4万円/㎡）
前年比
+6.67%
+2.15万円
10年前比
+22.35%
+6.28万円
池上の公的地価の動向
| 西暦 | 坪単価 | 平米単価 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 34.4万円/坪 | 10.4万円/㎡ | |
| 2025年 | 32.2万円/坪 | 9.75万円/㎡ | |
| 2024年 | 30.6万円/坪 | 9.25万円/㎡ | |
| 2023年 | 29.1万円/坪 | 8.80万円/㎡ | |
| 2022年 | 28.3万円/坪 | 8.56万円/㎡ | |
| 2021年 | 28.3万円/坪 | 8.56万円/㎡ | |
| 2020年 | 28.3万円/坪 | 8.56万円/㎡ | |
| 2019年 | 28.2万円/坪 | 8.53万円/㎡ | |
| 2018年 | 28.1万円/坪 | 8.50万円/㎡ | |
| 2017年 | 28.1万円/坪 | 8.50万円/㎡ | |
| 2016年 | 28.1万円/坪 | 8.50万円/㎡ | |
| 2015年 | 28.1万円/坪 | 8.50万円/㎡ | |
| 2014年 | 28.2万円/坪 | 8.53万円/㎡ | |
| 2013年 | 28.4万円/坪 | 8.60万円/㎡ | |
| 2012年 | 29.4万円/坪 | 8.88万円/㎡ | |
| 2011年 | 30.5万円/坪 | 9.23万円/㎡ |
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スペシャリスト
曽根 恵子
そね けいこ
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公示地価
基準地価
| 順位 | 住所 | 地価 | 変動率 | 最寄駅 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 兵庫県 神戸市西区池上２丁目８番６ | 36.0万円/坪(10.9万円/㎡) | 神戸市営地下鉄伊川谷より2200m | ||
| 2位 | 兵庫県 神戸市西区池上３丁目６番１４外 | 34.4万円/坪(10.4万円/㎡) | 伊川谷より2500m |
池上
土地売却事例
| 町域 | 土地面積 | 売却価格 | 坪単価 | ㎡単価 | 土地の形状 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 池上 | 33坪 | 1,300万円 | 40万円 | 12万円 | ほぼ長方形 | 伊川谷 | 45分 | 2025年 |
| 池上 | 33坪 | 1,800万円 | 56万円 | 17万円 | ほぼ長方形 | 伊川谷 | 28分 | 2024年 |
| 池上 | 33坪 | 2,000万円 | 60万円 | 18万円 | 長方形 | 伊川谷 | 29分 | 2024年 |
| 池上 | 33坪 | 2,000万円 | 60万円 | 18万円 | ほぼ長方形 | 伊川谷 | 29分 | 2024年 |
| 池上 | 33坪 | 2,300万円 | 69万円 | 21万円 | 不整形 | 伊川谷 | 29分 | 2024年 |
| 池上 | 30坪 | 1,300万円 | 43万円 | 13万円 | ほぼ長方形 | 伊川谷 | 45分 | 2022年 |
| 池上 | 32坪 | 1,200万円 | 36万円 | 11万円 | ほぼ整形 | 伊川谷 | 45分 | 2021年 |
| 池上 | 30坪 | 920万円 | 30万円 | 9万円 | ほぼ長方形 | 伊川谷 | 45分 | 2018年 |
売却だけが正解じゃない
土地活用で収益化という選択も
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不動産の売却には仲介手数料や税金などの費用に加え、査定や契約など想像以上に手間と時間がかかります。しかも一度手放すと、同じ条件で買い戻すのは簡単ではありません。
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FAQ
よくある質問
A
池上エリアの土地売却相場は、坪単価が約34.4万円前後、平米単価は平均約10.4万円前後です。40坪から60坪であれば、約1,375万円～約2,063万円が取引の目安となります。
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