【神戸市・垂水区】土地売却相場・価格推移・坪単価ランキング
神戸市垂水区
土地の売却相場
公示地価ランキング ›
7位 ／9行政区
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垂水区の公示地価
平均39.3万円/坪
（平均11.9万円/㎡）
前年比
+3.93%
+1.49万円
10年前比
+9.17%
+3.31万円
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垂水区の公的地価の推移グラフ
垂水区の公的地価の推移
垂水区の公的地価の動向
| 西暦 | 坪単価 | 平米単価 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 39.3万円/坪 | 11.9万円/㎡ | |
| 2025年 | 37.9万円/坪 | 11.5万円/㎡ | |
| 2024年 | 37.4万円/坪 | 11.3万円/㎡ | |
| 2023年 | 36.9万円/坪 | 11.2万円/㎡ | |
| 2022年 | 36.4万円/坪 | 11.0万円/㎡ | |
| 2021年 | 36.0万円/坪 | 10.9万円/㎡ | |
| 2020年 | 36.0万円/坪 | 10.9万円/㎡ | |
| 2019年 | 35.9万円/坪 | 10.9万円/㎡ | |
| 2018年 | 35.7万円/坪 | 10.8万円/㎡ | |
| 2017年 | 35.7万円/坪 | 10.8万円/㎡ | |
| 2016年 | 36.0万円/坪 | 10.9万円/㎡ | |
| 2015年 | 37.7万円/坪 | 11.4万円/㎡ | |
| 2014年 | 37.9万円/坪 | 11.5万円/㎡ | |
| 2013年 | 37.9万円/坪 | 11.5万円/㎡ | |
| 2012年 | 37.0万円/坪 | 11.2万円/㎡ | |
| 2011年 | 37.0万円/坪 | 11.2万円/㎡ |
垂水区
売却相場の価格推移
取引相場の価格推移
取引価格の相場が一番高いのは2025年の2,500万円だよ！
| 西暦 | 相場 | 前年比 | 対象件数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | - | −% | 0件 |
| 2025年 | 2,500万円 | 55件 | |
| 2024年 | 2,000万円 | 62件 | |
| 2023年 | 2,300万円 | 78件 | |
| 2022年 | 2,500万円 | 66件 | |
| 2021年 | 2,200万円 | 85件 | |
| 2020年 | 1,800万円 | 86件 | |
| 2019年 | 2,000万円 | 74件 | |
| 2018年 | 2,100万円 | 85件 | |
| 2017年 | 1,600万円 | 80件 | |
| 2016年 | 2,200万円 | 93件 | |
| 2015年 | 2,200万円 | 116件 | |
| 2014年 | 2,000万円 | 109件 | |
| 2013年 | 2,000万円 | 91件 | |
| 2012年 | 2,000万円 | 85件 | |
| 2011年 | 1,900万円 | −% | 109件 |
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そね けいこ
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垂水区エリア別
エリア別
地価ランキング
公示地価
基準地価
| 順位 | 町域 | 地価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|
| 1位 | 神田町 | 145.5万円/坪(44.0万円/㎡) | ||
| 2位 | 平磯 | 85.3万円/坪(25.8万円/㎡) | ||
| 3位 | 五色山 | 79.0万円/坪(23.9万円/㎡) | ||
| 4位 | 坂上 | 74.4万円/坪(22.5万円/㎡) | ||
| 5位 | 霞ケ丘 | 73.1万円/坪(22.1万円/㎡) | ||
| 6位 | 東舞子町 | 72.7万円/坪(22.0万円/㎡) | ||
| 7位 | 清水通 | 71.4万円/坪(21.6万円/㎡) | ||
| 8位 | 川原 | 70.4万円/坪(21.3万円/㎡) | ||
| 9位 | 舞子台 | 62.3万円/坪(18.9万円/㎡) | ||
| 10位 | 狩口台 | 62.0万円/坪(18.8万円/㎡) | ||
| 11位 | 中道 | 61.8万円/坪(18.7万円/㎡) | ||
| 12位 | 山手 | 60.8万円/坪(18.4万円/㎡) | ||
| 13位 | 歌敷山 | 59.5万円/坪(18.0万円/㎡) | ||
| 14位 | 西舞子 | 49.8万円/坪(15.1万円/㎡) | ||
| 15位 | 多聞町 | 49.6万円/坪(15.0万円/㎡) | ||
| 15位 | 向陽 | 49.6万円/坪(15.0万円/㎡) | ||
| 15位 | 高丸 | 49.6万円/坪(15.0万円/㎡) | ||
| 15位 | 旭が丘 | 49.6万円/坪(15.0万円/㎡) | ||
| 15位 | 星陵台 | 49.6万円/坪(15.0万円/㎡) | ||
| 20位 | 千鳥が丘 | 42.0万円/坪(12.7万円/㎡) | ||
| 20位 | 舞多聞西 | 42.0万円/坪(12.7万円/㎡) | ||
| 22位 | 小束山本町 | 41.7万円/坪(12.6万円/㎡) | ||
| 23位 | 星が丘 | 41.3万円/坪(12.5万円/㎡) | ||
| 24位 | 小束山 | 40.0万円/坪(12.1万円/㎡) | ||
| 24位 | 城が山 | 40.0万円/坪(12.1万円/㎡) | ||
| 26位 | 小束台 | 39.7万円/坪(12.0万円/㎡) | ||
| 26位 | 福田 | 39.7万円/坪(12.0万円/㎡) | ||
| 28位 | 学が丘 | 39.5万円/坪(12.0万円/㎡) | ||
| 29位 | 北舞子 | 39.0万円/坪(11.8万円/㎡) | ||
| 29位 | 泉が丘 | 39.0万円/坪(11.8万円/㎡) | ||
| 31位 | 本多聞 | 37.7万円/坪(11.4万円/㎡) | ||
| 32位 | 南多聞台 | 37.4万円/坪(11.3万円/㎡) | ||
| 33位 | 美山台 | 36.4万円/坪(11.0万円/㎡) | ||
| 34位 | 桃山台 | 35.9万円/坪(10.9万円/㎡) | ||
| 35位 | 青山台 | 34.4万円/坪(10.4万円/㎡) | ||
| 36位 | 松風台 | 33.1万円/坪(10.0万円/㎡) | ||
| 37位 | 神陵台 | 32.7万円/坪(9.90万円/㎡) | ||
| 38位 | 千代が丘 | 32.4万円/坪(9.80万円/㎡) | ||
| 39位 | 西脇 | 31.4万円/坪(9.50万円/㎡) | ||
| 40位 | つつじが丘 | 30.4万円/坪(9.21万円/㎡) | ||
| 41位 | 塩屋町 | 30.2万円/坪(9.14万円/㎡) | ||
| 42位 | 多聞台 | 28.3万円/坪(8.56万円/㎡) | ||
| 43位 | 潮見が丘 | 28.1万円/坪(8.50万円/㎡) | ||
| 44位 | 清水が丘 | 27.0万円/坪(8.18万円/㎡) | ||
| 45位 | 舞子坂 | 26.6万円/坪(8.05万円/㎡) | ||
| 46位 | 塩屋北町 | 26.4万円/坪(8.00万円/㎡) | ||
| 46位 | 乙木 | 26.4万円/坪(8.00万円/㎡) | ||
| 48位 | 神和台 | 25.8万円/坪(7.80万円/㎡) | ||
| 49位 | 朝谷町 | 20.3万円/坪(6.15万円/㎡) | ||
| 50位 | 塩屋台 | 18.9万円/坪(5.73万円/㎡) | ||
| 51位 | 名谷町 | 15.2万円/坪(4.60万円/㎡) |
垂水区
土地売却事例
| 町域 | 土地面積 | 売却価格 | 坪単価 | ㎡単価 | 土地の形状 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 塩屋台 | 33坪 | 370万円 | 11万円 | 3万円 | ほぼ長方形 | 塩屋(兵庫) | 15分 | 2024年 |
| 塩屋町 | 36坪 | 1,500万円 | 43万円 | 13万円 | ほぼ長方形 | 滝の茶屋 | 7分 | 2025年 |
| 王居殿 | 35坪 | 1,500万円 | 43万円 | 13万円 | ほぼ整形 | 滝の茶屋 | 6分 | 2024年 |
| 下畑町 | 35坪 | 900万円 | 26万円 | 8万円 | 不整形 | 塩屋(兵庫) | 45分 | 2025年 |
| 歌敷山 | 30坪 | 2,400万円 | 79万円 | 24万円 | ほぼ整形 | 霞ケ丘(兵庫) | 10分 | 2023年 |
| 霞ケ丘 | 33坪 | 1,500万円 | 46万円 | 14万円 | 不整形 | 垂水 | 15分 | 2025年 |
| 学が丘 | 30坪 | 1,100万円 | 36万円 | 11万円 | 不整形 | 学園都市 | 45分 | 2016年 |
| 五色山 | 30坪 | 3,900万円 | 129万円 | 39万円 | ほぼ整形 | 垂水 | 5分 | 2023年 |
| 向陽 | 38坪 | 810万円 | 21万円 | 6万円 | ほぼ整形 | 垂水 | 26分 | 2020年 |
| 高丸 | 32坪 | 1,200万円 | 36万円 | 11万円 | ほぼ長方形 | 垂水 | 20分 | 2025年 |
| 坂上 | 30坪 | 2,400万円 | 79万円 | 24万円 | ほぼ長方形 | 垂水 | 10分 | 2018年 |
| 山手 | 32坪 | 2,600万円 | 79万円 | 24万円 | 長方形 | 東垂水 | 12分 | 2022年 |
| 狩口台 | 38坪 | 2,400万円 | 63万円 | 19万円 | 長方形 | 朝霧 | 18分 | 2019年 |
| 小束台東 | 36坪 | 1,700万円 | 46万円 | 14万円 | 長方形 | 学園都市 | 16分 | 2019年 |
| 城が山 | 38坪 | 2,300万円 | 63万円 | 19万円 | ほぼ正方形 | 東垂水 | 7分 | 2025年 |
| 神陵台 | 30坪 | 850万円 | 28万円 | 9万円 | ほぼ整形 | 朝霧 | 45分 | 2021年 |
| 星陵台 | 33坪 | 2,700万円 | 79万円 | 24万円 | 長方形 | 垂水 | 21分 | 2026年 |
| 清水が丘 | 32坪 | 2,400万円 | 76万円 | 23万円 | ほぼ長方形 | 舞子 | 45分 | 2024年 |
| 清水通 | 32坪 | 2,200万円 | 69万円 | 21万円 | 長方形 | 垂水 | 10分 | 2020年 |
| 西舞子 | 30坪 | 2,300万円 | 76万円 | 23万円 | ほぼ整形 | 西舞子 | 9分 | 2025年 |
| 西脇 | 33坪 | 1,300万円 | 40万円 | 12万円 | ほぼ長方形 | 舞子 | 45分 | 2022年 |
| 青山台 | 38坪 | 2,300万円 | 60万円 | 18万円 | 長方形 | 塩屋(兵庫) | 24分 | 2021年 |
| 泉が丘 | 33坪 | 550万円 | 17万円 | 5万円 | ほぼ整形 | 東垂水 | 9分 | 2025年 |
| 大町 | 33坪 | 2,100万円 | 63万円 | 19万円 | ほぼ長方形 | 垂水 | 18分 | 2018年 |
| 中道 | 36坪 | 2,300万円 | 63万円 | 19万円 | ほぼ正方形 | 東垂水 | 5分 | 2022年 |
| 潮見が丘 | 30坪 | 600万円 | 20万円 | 6万円 | ほぼ長方形 | 垂水 | 45分 | 2024年 |
| 東垂水 | 38坪 | 1,400万円 | 36万円 | 11万円 | ほぼ正方形 | 東垂水 | 18分 | 2023年 |
| 桃山台 | 30坪 | 480万円 | 16万円 | 5万円 | ほぼ整形 | 垂水 | 75分 | 2020年 |
| 南多聞台 | 38坪 | 1,700万円 | 46万円 | 14万円 | ほぼ長方形 | 朝霧 | 24分 | 2025年 |
| 日向 | 36坪 | 4,400万円 | 119万円 | 36万円 | ほぼ長方形 | 垂水 | 5分 | 2023年 |
垂水区
面積別の相場価格
土地面積（坪）別の相場価格（過去1年間のデータ）
垂水区で最も売買されている土地面積は30坪～38坪だよ！
| 面積 | 相場 | 対象件数 |
|---|---|---|
| 6坪～20坪 | 280万円 | 1件 |
| 21坪～29坪 | 925万円 | 4件 |
| 30坪～38坪 | 1,700万円 | 9件 |
| 39坪～44坪 | 2,400万円 | 7件 |
| 45坪～50坪 | 1,850万円 | 4件 |
| 51坪～56坪 | 2,950万円 | 2件 |
| 57坪～65坪 | 2,400万円 | 5件 |
| 66坪～74坪 | 3,200万円 | 6件 |
| 75坪～89坪 | 2,800万円 | 3件 |
| 90坪～104坪 | 3,000万円 | 1件 |
| 105坪～120坪 | 5,400万円 | 2件 |
| 121坪～150坪 | 2,300万円 | 3件 |
| 182坪～241坪 | 1億1,000万円 | 2件 |
| 242坪～300坪 | 1億3,000万円 | 1件 |
垂水区
駅徒歩別の相場価格
駅徒歩別の相場価格（過去1年間のデータ）
垂水区で最も売買されている駅徒歩区分は30分～59分だよ！
| 駅から家までの徒歩時間 | 相場 | 対象件数 |
|---|---|---|
| 1分～3分 | 3,650万円 | 2件 |
| 4分～6分 | 2,700万円 | 7件 |
| 7分～9分 | 3,550万円 | 10件 |
| 10分～12分 | 2,350万円 | 2件 |
| 13分～15分 | 875万円 | 4件 |
| 16分～20分 | 3,500万円 | 3件 |
| 21分～29分 | 2,700万円 | 7件 |
| 30分～59分 | 2,300万円 | 15件 |
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FAQ
よくある質問
A
垂水区の土地売却相場は、約39.3万円/坪（約15.2万円～約145.5万円/坪）、平米単価約11.9万円/㎡（約4.60万円～約44.0万円/㎡）です。40坪から60坪であれば、およそ約1,574万円～約2,360万円が取引の目安となります。
A
垂水区内の土地売却相場が最も高いエリアは神田町で約145.5万円/坪（約44.0万円/㎡）、最も安いエリアは名谷町で約15.2万円/坪（約4.60万円/㎡）です。
本サービスは、ご本人またはご家族が所有されているマンション・戸建て・土地の売却を検討されている個人のお客様を対象としたサービスです。
以下に該当するご依頼につきましては、誠に恐れ入りますが受け付けておりません。
- 弁護士や不動産会社など、物件の所有者ご本人以外からの査定依頼
- 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼
※ご依頼内容や物件情報の確認結果により、当該不動産が依頼者様ご本人（またはご家族）の所有物件ではないと判断した場合にはご依頼を無効とさせていただく場合がございます。
査定完了後に入力していただいた情報をもとにAIが査定した不動産売却予想価格と相場をメールにてお知らせいたします。