【鹿児島県・鹿児島市】土地売却相場・価格推移・坪単価ランキング

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鹿児島市

土地の売却相場

公示地価ランキング ›

2位 ／43市区町村

鹿児島市の公示地価
平均33.2万円/坪
（平均10.1万円/㎡）
前年比
+5,619円
10年前比
+3.47万円
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鹿児島市の公的地価の推移グラフ

鹿児島市の公的地価の推移

※最新の地価データが存在しない場合、過去のデータをもとに表示しています。

鹿児島市の公的地価の動向
西暦坪単価平米単価変動率
2026年33.2万円/坪10.1万円/㎡
2025年32.7万円/坪9.88万円/㎡
2024年32.4万円/坪9.81万円/㎡
2023年32.1万円/坪9.73万円/㎡
2022年32.1万円/坪9.71万円/㎡
2021年31.6万円/坪9.56万円/㎡
2020年31.6万円/坪9.56万円/㎡
2019年31.4万円/坪9.50万円/㎡
2018年30.9万円/坪9.36万円/㎡
2017年31.0万円/坪9.37万円/㎡
2016年29.8万円/坪9.00万円/㎡
2015年31.9万円/坪9.65万円/㎡
2014年31.8万円/坪9.63万円/㎡
2013年32.1万円/坪9.71万円/㎡
2012年32.2万円/坪9.73万円/㎡
2011年33.6万円/坪10.2万円/㎡
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売却相場の価格推移

取引相場の価格推移

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取引価格の相場が一番高いのは2024年の1,600万円だよ！
西暦相場前年比対象件数
2026年1,400万円
41件
2025年1,500万円
174件
2024年1,600万円
332件
2023年1,400万円
370件
2022年1,500万円
444件
2021年1,300万円
458件
2020年1,300万円
386件
2019年1,400万円
378件
2018年1,350万円
378件
2017年1,500万円
469件
2016年1,300万円
436件
2015年1,400万円
428件
2014年1,350万円
412件
2013年1,400万円
479件
2012年1,400万円
448件
2011年1,300万円−%428件
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複数社の査定額を比較することが何より大切です。
売る売らないは、その後で判断して構いません。

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エリア別
地価ランキング

公示地価
基準地価
順位町域地価変動率詳細
1位東千石町257.0万円/坪(77.8万円/㎡)
2位中町208.6万円/坪(63.1万円/㎡)
3位中央町205.3万円/坪(62.1万円/㎡)
4位加治屋町198.3万円/坪(60.0万円/㎡)
5位西田157.4万円/坪(47.6万円/㎡)
6位山之口町121.7万円/坪(36.8万円/㎡)
7位上荒田町110.7万円/坪(33.5万円/㎡)
8位西千石町108.1万円/坪(32.7万円/㎡)
9位船津町106.4万円/坪(32.2万円/㎡)
10位荒田103.0万円/坪(31.2万円/㎡)
11位平之町99.5万円/坪(30.1万円/㎡)
12位上之園町92.4万円/坪(28.0万円/㎡)
13位樋之口町89.9万円/坪(27.2万円/㎡)
14位松原町84.3万円/坪(25.5万円/㎡)
15位高麗町83.6万円/坪(25.3万円/㎡)
16位堀江町74.7万円/坪(22.6万円/㎡)
17位小川町73.1万円/坪(22.1万円/㎡)
18位鴨池72.7万円/坪(22.0万円/㎡)
19位薬師71.7万円/坪(21.7万円/㎡)
20位与次郎67.9万円/坪(20.6万円/㎡)
21位下荒田66.8万円/坪(20.2万円/㎡)
21位鴨池新町66.8万円/坪(20.2万円/㎡)
23位易居町65.8万円/坪(19.9万円/㎡)
23位住吉町65.8万円/坪(19.9万円/㎡)
25位武65.5万円/坪(19.8万円/㎡)
26位城西64.5万円/坪(19.5万円/㎡)
27位天保山町64.1万円/坪(19.4万円/㎡)
28位新屋敷町63.1万円/坪(19.1万円/㎡)
29位上本町59.5万円/坪(18.0万円/㎡)
30位南林寺町57.5万円/坪(17.4万円/㎡)

※最新の地価データが存在しないエリアはランキングの対象外となります。

鹿児島市

土地売却事例

町域土地面積売却価格坪単価㎡単価土地の形状最寄り駅駅徒歩売却時期
宇宿38坪2,400万円63万円19万円長方形宇宿9分2024年
永吉30坪2,100万円69万円21万円長方形鹿児島中央45分2025年
下伊敷32坪50万円2万円4,700円ほぼ台形鹿児島中央75分2026年
下荒田38坪2,500万円66万円20万円ほぼ長方形鹿児島中央45分2026年
吉野町38坪180万円5万円1万円不整形鹿児島105分2024年
錦江台38坪290万円8万円2万円ほぼ正方形坂之上21分2022年
郡元30坪2,400万円79万円24万円ほぼ正方形郡元(ＪＲ)10分2023年
原良30坪2,300万円76万円23万円ほぼ長方形鹿児島中央25分2025年
広木35坪850万円25万円8万円不整形宇宿45分2024年
荒田36坪3,200万円89万円27万円長方形鹿児島中央18分2022年
高麗町33坪2,700万円79万円24万円不整形鹿児島中央15分2023年
坂元町30坪780万円25万円8万円ほぼ正方形鹿児島29分2024年
坂之上32坪880万円27万円8万円ほぼ長方形坂之上11分2024年
桜ケ丘32坪1,100万円33万円10万円長方形宇宿29分2024年
紫原35坪1,700万円46万円14万円ほぼ長方形南鹿児島15分2023年
慈眼寺町38坪1,500万円40万円12万円ほぼ長方形慈眼寺5分2023年
小川町33坪2,900万円86万円26万円不整形鹿児島4分2022年
小野38坪1,300万円33万円10万円ほぼ整形鹿児島中央45分2024年
上福元町35坪280万円8万円2万円ほぼ長方形慈眼寺14分2023年
上竜尾町30坪5万円1,620円490円不整形鹿児島18分2022年
城山38坪1,200万円32万円10万円ほぼ長方形鹿児島中央45分2022年
城南町36坪1,600万円46万円14万円ほぼ正方形鹿児島中央45分2022年
新栄町32坪640万円20万円6万円長方形南鹿児島18分2023年
真砂町33坪1,500万円46万円14万円長方形南鹿児島15分2025年
真砂本町30坪1,900万円63万円19万円ほぼ長方形南鹿児島11分2025年
星ケ峯35坪1,000万円30万円9万円長方形広木15分2024年
清和35坪1,000万円29万円9万円ほぼ整形谷山(ＪＲ)20分2025年
西伊敷36坪660万円19万円6万円長方形鹿児島中央105分2025年
西坂元町36坪70万円2万円5,700円ほぼ長方形鹿児島23分2024年
西田32坪2,300万円69万円21万円ほぼ長方形鹿児島中央8分2026年
鹿児島市

面積別の相場価格

土地面積（坪）別の相場価格（過去1年間のデータ）

笑顔のトラフィー
鹿児島市で最も売買されている土地面積は39坪～44坪だよ！
面積相場対象件数
6坪～20坪300万円3件
21坪～29坪1,100万円9件
30坪～38坪1,400万円11件
39坪～44坪1,100万円21件
45坪～50坪900万円9件
51坪～56坪550万円9件
57坪～65坪1,750万円12件
66坪～74坪1,450万円18件
75坪～89坪2,100万円13件
90坪～104坪4,900万円4件
105坪～120坪2,350万円6件
121坪～150坪4,600万円5件
151坪～181坪3,100万円5件
182坪～241坪2,200万円3件
242坪～300坪7,800万円5件
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駅徒歩別の相場価格

駅徒歩別の相場価格（過去1年間のデータ）

笑顔のトラフィー
鹿児島市で最も売買されている駅徒歩区分は30分～59分だよ！
駅から家までの徒歩時間相場対象件数
1分～3分3,500万円3件
4分～6分1,900万円5件
7分～9分1,600万円13件
10分～12分1,420万円6件
13分～15分1,100万円9件
16分～20分2,150万円16件
21分～29分2,400万円16件
30分～59分1,500万円35件
60分～120分1,050万円22件
121分以上825万円6件
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FAQ

よくある質問

A

鹿児島市の土地売却相場は、約33.2万円/坪（約1.49万円～約257.0万円/坪）、平米単価約10.0万円/㎡（約4,500円～約77.8万円/㎡）です。40坪から60坪であれば、およそ約1,329万円～約1,993万円が取引の目安となります。

A

鹿児島市内の土地売却相場が最も高いエリアは東千石町で約257.0万円/坪（約77.8万円/㎡）、最も安いエリアは桜島白浜町で約1.49万円/坪（約4,500円/㎡）です。

本サービスは、ご本人またはご家族が所有されているマンション・戸建て・土地の売却を検討されている個人のお客様を対象としたサービスです。

以下に該当するご依頼につきましては、誠に恐れ入りますが受け付けておりません。

  • 弁護士や不動産会社など、物件の所有者ご本人以外からの査定依頼
  • 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼

※ご依頼内容や物件情報の確認結果により、当該不動産が依頼者様ご本人（またはご家族）の所有物件ではないと判断した場合にはご依頼を無効とさせていただく場合がございます。

査定完了後に入力していただいた情報をもとにAIが査定した不動産売却予想価格と相場をメールにてお知らせいたします。

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