【2026年版】鹿児島市（鹿児島県）の土地価格は坪単価33.2万円！売却相場・地価推移など紹介
鹿児島市
土地の売却相場
公示地価ランキング ›
2位 ／43市区町村
公示地価ランキング ›
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鹿児島市の公的地価の推移
鹿児島市の公示地価
平均33.2万円/坪
（平均10.1万円/㎡）
前年比
+1.72%
+5,619円
10年前比
+11.67%
+3.47万円
鹿児島市の公的地価の動向
| 西暦 | 坪単価 | 平米単価 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 33.2万円/坪 | 10.1万円/㎡ | |
| 2025年 | 32.7万円/坪 | 9.88万円/㎡ | |
| 2024年 | 32.4万円/坪 | 9.81万円/㎡ | |
| 2023年 | 32.1万円/坪 | 9.73万円/㎡ | |
| 2022年 | 32.1万円/坪 | 9.71万円/㎡ | |
| 2021年 | 31.6万円/坪 | 9.56万円/㎡ | |
| 2020年 | 31.6万円/坪 | 9.56万円/㎡ | |
| 2019年 | 31.4万円/坪 | 9.50万円/㎡ | |
| 2018年 | 30.9万円/坪 | 9.36万円/㎡ | |
| 2017年 | 31.0万円/坪 | 9.37万円/㎡ | |
| 2016年 | 29.8万円/坪 | 9.00万円/㎡ | |
| 2015年 | 31.9万円/坪 | 9.65万円/㎡ | |
| 2014年 | 31.8万円/坪 | 9.63万円/㎡ | |
| 2013年 | 32.1万円/坪 | 9.71万円/㎡ | |
| 2012年 | 32.2万円/坪 | 9.73万円/㎡ | |
| 2011年 | 33.6万円/坪 | 10.2万円/㎡ |
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スペシャリスト
曽根 恵子
そね けいこ
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鹿児島市
売却相場の価格推移
取引相場の価格推移
取引価格の相場が一番高いのは2024年の1,600万円だよ！
| 西暦 | 相場 | 前年比 | 対象件数 |
|---|---|---|---|
| 2025年 | 1,500万円 | 174件 | |
| 2024年 | 1,600万円 | 332件 | |
| 2023年 | 1,400万円 | 370件 | |
| 2022年 | 1,500万円 | 444件 | |
| 2021年 | 1,300万円 | 458件 | |
| 2020年 | 1,300万円 | 386件 | |
| 2019年 | 1,400万円 | 378件 | |
| 2018年 | 1,350万円 | 378件 | |
| 2017年 | 1,500万円 | 469件 | |
| 2016年 | 1,300万円 | 436件 | |
| 2015年 | 1,400万円 | 428件 | |
| 2014年 | 1,350万円 | 412件 | |
| 2013年 | 1,400万円 | 479件 | |
| 2012年 | 1,400万円 | 448件 | |
| 2011年 | 1,300万円 | 428件 | |
| 2010年 | 1,300万円 | −% | 386件 |
鹿児島市エリア別
エリア別
地価ランキング
公示地価
基準地価
| 順位 | 町域 | 地価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|
| 1位 | 東千石町 | 257.0万円/坪(77.8万円/㎡) | ||
| 2位 | 中町 | 208.6万円/坪(63.1万円/㎡) | ||
| 3位 | 中央町 | 205.3万円/坪(62.1万円/㎡) | ||
| 4位 | 加治屋町 | 198.3万円/坪(60.0万円/㎡) | ||
| 5位 | 西田 | 157.4万円/坪(47.6万円/㎡) | ||
| 6位 | 山之口町 | 121.7万円/坪(36.8万円/㎡) | ||
| 7位 | 上荒田町 | 110.7万円/坪(33.5万円/㎡) | ||
| 8位 | 西千石町 | 108.1万円/坪(32.7万円/㎡) | ||
| 9位 | 船津町 | 106.4万円/坪(32.2万円/㎡) | ||
| 10位 | 荒田 | 103.0万円/坪(31.2万円/㎡) | ||
| 11位 | 平之町 | 99.5万円/坪(30.1万円/㎡) | ||
| 12位 | 上之園町 | 92.4万円/坪(28.0万円/㎡) | ||
| 13位 | 樋之口町 | 89.9万円/坪(27.2万円/㎡) | ||
| 14位 | 松原町 | 84.3万円/坪(25.5万円/㎡) | ||
| 15位 | 高麗町 | 83.6万円/坪(25.3万円/㎡) | ||
| 16位 | 堀江町 | 74.7万円/坪(22.6万円/㎡) | ||
| 17位 | 小川町 | 73.1万円/坪(22.1万円/㎡) | ||
| 18位 | 鴨池 | 72.7万円/坪(22.0万円/㎡) | ||
| 19位 | 薬師 | 71.7万円/坪(21.7万円/㎡) | ||
| 20位 | 与次郎 | 67.9万円/坪(20.6万円/㎡) | ||
| 21位 | 下荒田 | 66.8万円/坪(20.2万円/㎡) | ||
| 21位 | 鴨池新町 | 66.8万円/坪(20.2万円/㎡) | ||
| 23位 | 易居町 | 65.8万円/坪(19.9万円/㎡) | ||
| 23位 | 住吉町 | 65.8万円/坪(19.9万円/㎡) | ||
| 25位 | 武 | 65.5万円/坪(19.8万円/㎡) | ||
| 26位 | 城西 | 64.5万円/坪(19.5万円/㎡) | ||
| 27位 | 天保山町 | 64.1万円/坪(19.4万円/㎡) | ||
| 28位 | 新屋敷町 | 63.1万円/坪(19.1万円/㎡) | ||
| 29位 | 上本町 | 59.5万円/坪(18.0万円/㎡) | ||
| 30位 | 南林寺町 | 57.5万円/坪(17.4万円/㎡) | ||
| 30位 | 城南町 | 57.5万円/坪(17.4万円/㎡) | ||
| 32位 | 大竜町 | 57.2万円/坪(17.3万円/㎡) | ||
| 33位 | 草牟田 | 55.0万円/坪(16.7万円/㎡) | ||
| 34位 | 真砂本町 | 54.9万円/坪(16.6万円/㎡) | ||
| 35位 | 真砂町 | 53.9万円/坪(16.3万円/㎡) | ||
| 36位 | 郡元 | 53.6万円/坪(16.2万円/㎡) | ||
| 37位 | 田上 | 50.9万円/坪(15.4万円/㎡) | ||
| 38位 | 和田 | 50.6万円/坪(15.3万円/㎡) | ||
| 39位 | 草牟田町 | 48.9万円/坪(14.8万円/㎡) | ||
| 40位 | 東郡元町 | 47.9万円/坪(14.5万円/㎡) | ||
| 41位 | 小松原 | 46.9万円/坪(14.2万円/㎡) | ||
| 41位 | 池之上町 | 46.9万円/坪(14.2万円/㎡) | ||
| 43位 | 東開町 | 44.6万円/坪(13.5万円/㎡) | ||
| 44位 | 常盤 | 43.0万円/坪(13.0万円/㎡) | ||
| 45位 | 西谷山 | 42.0万円/坪(12.7万円/㎡) | ||
| 46位 | 紫原 | 40.3万円/坪(12.2万円/㎡) | ||
| 47位 | 東谷山 | 40.2万円/坪(12.2万円/㎡) | ||
| 48位 | 谷山中央 | 37.0万円/坪(11.2万円/㎡) | ||
| 48位 | 長田町 | 37.0万円/坪(11.2万円/㎡) | ||
| 50位 | 宇宿 | 36.9万円/坪(11.2万円/㎡) | ||
| 51位 | 錦江町 | 34.0万円/坪(10.3万円/㎡) | ||
| 52位 | 城山 | 33.4万円/坪(10.1万円/㎡) | ||
| 53位 | 武岡 | 33.1万円/坪(10.0万円/㎡) | ||
| 54位 | 明和 | 32.0万円/坪(9.67万円/㎡) | ||
| 55位 | 三和町 | 29.8万円/坪(9.00万円/㎡) | ||
| 56位 | 伊敷台 | 29.5万円/坪(8.93万円/㎡) | ||
| 57位 | 玉里団地 | 28.3万円/坪(8.56万円/㎡) | ||
| 58位 | 日之出町 | 27.6万円/坪(8.34万円/㎡) | ||
| 59位 | 中山 | 27.3万円/坪(8.25万円/㎡) | ||
| 60位 | 西陵 | 27.2万円/坪(8.23万円/㎡) | ||
| 61位 | 伊敷 | 27.0万円/坪(8.17万円/㎡) | ||
| 62位 | 新栄町 | 26.8万円/坪(8.10万円/㎡) | ||
| 63位 | 下伊敷 | 26.5万円/坪(8.02万円/㎡) | ||
| 64位 | 永吉 | 26.4万円/坪(8.00万円/㎡) | ||
| 65位 | 南新町 | 25.9万円/坪(7.83万円/㎡) | ||
| 66位 | 清和 | 24.5万円/坪(7.40万円/㎡) | ||
| 67位 | 唐湊 | 24.1万円/坪(7.30万円/㎡) | ||
| 68位 | 原良 | 24.1万円/坪(7.28万円/㎡) | ||
| 69位 | 広木 | 23.8万円/坪(7.20万円/㎡) | ||
| 70位 | 稲荷町 | 23.7万円/坪(7.17万円/㎡) | ||
| 71位 | 皇徳寺台 | 23.6万円/坪(7.15万円/㎡) | ||
| 72位 | 魚見町 | 23.4万円/坪(7.08万円/㎡) | ||
| 73位 | 上福元町 | 22.9万円/坪(6.93万円/㎡) | ||
| 74位 | 坂之上 | 22.4万円/坪(6.78万円/㎡) | ||
| 75位 | 卸本町 | 22.1万円/坪(6.70万円/㎡) | ||
| 76位 | 光山 | 20.5万円/坪(6.20万円/㎡) | ||
| 77位 | 田上台 | 20.2万円/坪(6.10万円/㎡) | ||
| 78位 | 西伊敷 | 18.5万円/坪(5.60万円/㎡) | ||
| 79位 | 吉野町 | 18.0万円/坪(5.44万円/㎡) | ||
| 80位 | 大明丘 | 17.1万円/坪(5.16万円/㎡) | ||
| 81位 | 錦江台 | 16.5万円/坪(5.00万円/㎡) | ||
| 82位 | 山田町 | 14.4万円/坪(4.36万円/㎡) | ||
| 82位 | 西坂元町 | 14.4万円/坪(4.36万円/㎡) | ||
| 84位 | 東坂元 | 14.2万円/坪(4.30万円/㎡) | ||
| 85位 | 千年 | 13.6万円/坪(4.10万円/㎡) | ||
| 86位 | 緑ヶ丘町 | 13.4万円/坪(4.05万円/㎡) | ||
| 87位 | 春山町 | 13.3万円/坪(4.02万円/㎡) | ||
| 88位 | 平川町 | 11.2万円/坪(3.40万円/㎡) | ||
| 89位 | 石谷町 | 11.1万円/坪(3.35万円/㎡) | ||
| 90位 | 上谷口町 | 10.6万円/坪(3.21万円/㎡) | ||
| 91位 | 南栄 | 9.98万円/坪(3.02万円/㎡) | ||
| 92位 | 谷山港 | 9.12万円/坪(2.76万円/㎡) | ||
| 93位 | 郡山町 | 8.86万円/坪(2.68万円/㎡) | ||
| 94位 | 喜入町 | 8.78万円/坪(2.66万円/㎡) | ||
| 95位 | 七ツ島 | 7.74万円/坪(2.34万円/㎡) | ||
| 96位 | 桜島横山町 | 7.41万円/坪(2.24万円/㎡) | ||
| 97位 | 川上町 | 7.27万円/坪(2.20万円/㎡) | ||
| 98位 | 本名町 | 7.17万円/坪(2.17万円/㎡) | ||
| 99位 | 喜入中名町 | 5.32万円/坪(1.61万円/㎡) | ||
| 100位 | 下福元町 | 5.12万円/坪(1.55万円/㎡) | ||
| 101位 | 牟礼岡 | 4.89万円/坪(1.48万円/㎡) | ||
| 102位 | 犬迫町 | 4.53万円/坪(1.37万円/㎡) | ||
| 103位 | 西俣町 | 4.26万円/坪(1.29万円/㎡) | ||
| 104位 | 喜入瀬々串町 | 4.23万円/坪(1.28万円/㎡) | ||
| 105位 | 油須木町 | 4.17万円/坪(1.26万円/㎡) | ||
| 106位 | 小山田町 | 4.03万円/坪(1.22万円/㎡) | ||
| 107位 | 喜入前之浜町 | 3.37万円/坪(1.02万円/㎡) | ||
| 108位 | 東俣町 | 3.24万円/坪(9,800円/㎡) | ||
| 109位 | 桜島小池町 | 2.84万円/坪(8,600円/㎡) | ||
| 110位 | 本城町 | 2.81万円/坪(8,500円/㎡) | ||
| 111位 | 西佐多町 | 2.74万円/坪(8,300円/㎡) | ||
| 112位 | 直木町 | 2.63万円/坪(7,950円/㎡) | ||
| 113位 | 桜島藤野町 | 1.98万円/坪(6,000円/㎡) | ||
| 114位 | 喜入生見町 | 1.85万円/坪(5,600円/㎡) | ||
| 115位 | 持木町 | 1.50万円/坪(4,550円/㎡) | ||
| 116位 | 桜島白浜町 | 1.49万円/坪(4,500円/㎡) |
鹿児島市
土地売却事例
| 町域 | 土地面積 | 売却価格 | 坪単価 | ㎡単価 | 土地の形状 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 上福元町 | 35坪 | 280万円 | 8万円 | 2万円 | ほぼ長方形 | 慈眼寺 | 14分 | 2023年 |
| 上竜尾町 | 30坪 | 5万円 | 1,620円 | 490円 | 不整形 | 鹿児島 | 18分 | 2022年 |
| 下伊敷 | 38坪 | 1,300万円 | 33万円 | 10万円 | 台形 | 鹿児島中央 | 45分 | 2024年 |
| 下荒田 | 33坪 | 2,200万円 | 66万円 | 20万円 | 不整形 | 郡元(ＪＲ) | 23分 | 2025年 |
| 中央町 | 38坪 | 6,500万円 | 172万円 | 52万円 | 長方形 | 鹿児島中央 | 6分 | 2023年 |
| 冷水町 | 32坪 | 550万円 | 17万円 | 5万円 | ほぼ長方形 | 鹿児島 | 19分 | 2024年 |
| 南林寺町 | 36坪 | 2,100万円 | 56万円 | 17万円 | 長方形 | 鹿児島中央 | 29分 | 2023年 |
| 南郡元町 | 30坪 | 1,200万円 | 40万円 | 12万円 | ほぼ長方形 | 南鹿児島 | 5分 | 2022年 |
| 原良 | 30坪 | 2,300万円 | 76万円 | 23万円 | ほぼ長方形 | 鹿児島中央 | 25分 | 2025年 |
| 吉野町 | 38坪 | 180万円 | 5万円 | 1万円 | 不整形 | 鹿児島 | 105分 | 2024年 |
| 坂之上 | 32坪 | 880万円 | 27万円 | 8万円 | ほぼ長方形 | 坂之上 | 11分 | 2024年 |
| 坂元町 | 30坪 | 780万円 | 25万円 | 8万円 | ほぼ正方形 | 鹿児島 | 29分 | 2024年 |
| 城南町 | 36坪 | 1,600万円 | 46万円 | 14万円 | ほぼ正方形 | 鹿児島中央 | 45分 | 2022年 |
| 城山 | 38坪 | 1,200万円 | 32万円 | 10万円 | ほぼ長方形 | 鹿児島中央 | 45分 | 2022年 |
| 堀江町 | 38坪 | 3,100万円 | 79万円 | 24万円 | ほぼ長方形 | 鹿児島 | 19分 | 2024年 |
| 宇宿 | 38坪 | 2,400万円 | 63万円 | 19万円 | 長方形 | 宇宿 | 9分 | 2024年 |
| 小川町 | 33坪 | 2,900万円 | 86万円 | 26万円 | 不整形 | 鹿児島 | 4分 | 2022年 |
| 小松原 | 30坪 | 1,300万円 | 43万円 | 13万円 | 長方形 | 宇宿 | 8分 | 2022年 |
| 小野 | 38坪 | 1,300万円 | 33万円 | 10万円 | ほぼ整形 | 鹿児島中央 | 45分 | 2024年 |
| 広木 | 35坪 | 850万円 | 25万円 | 8万円 | 不整形 | 宇宿 | 45分 | 2024年 |
| 慈眼寺町 | 38坪 | 1,500万円 | 40万円 | 12万円 | ほぼ長方形 | 慈眼寺 | 5分 | 2023年 |
| 新栄町 | 32坪 | 640万円 | 20万円 | 6万円 | 長方形 | 南鹿児島 | 18分 | 2023年 |
| 日之出町 | 35坪 | 1,200万円 | 33万円 | 10万円 | 正方形 | 南鹿児島 | 14分 | 2023年 |
| 明和 | 38坪 | 1,300万円 | 33万円 | 10万円 | ほぼ長方形 | 鹿児島中央 | 45分 | 2025年 |
| 星ケ峯 | 35坪 | 1,000万円 | 30万円 | 9万円 | 長方形 | 広木 | 15分 | 2024年 |
| 東坂元 | 35坪 | 700万円 | 20万円 | 6万円 | ほぼ長方形 | 鹿児島 | 45分 | 2024年 |
| 東谷山 | 30坪 | 1,400万円 | 43万円 | 13万円 | ほぼ長方形 | 谷山(ＪＲ) | 11分 | 2022年 |
| 桜ケ丘 | 32坪 | 1,100万円 | 33万円 | 10万円 | 長方形 | 宇宿 | 29分 | 2024年 |
| 武 | 33坪 | 3,300万円 | 99万円 | 30万円 | ほぼ整形 | 鹿児島中央 | 9分 | 2025年 |
| 武岡 | 36坪 | 1,100万円 | 30万円 | 9万円 | ほぼ長方形 | 鹿児島中央 | 45分 | 2025年 |
鹿児島市
面積別の相場価格
土地面積（坪）別の相場価格（過去1年間のデータ）
鹿児島市で最も売買されている土地面積は66坪～74坪だよ！
| 面積 | 相場 | 対象件数 |
|---|---|---|
| 6坪～20坪 | 165万円 | 4件 |
| 21坪～29坪 | 1,900万円 | 7件 |
| 30坪～38坪 | 1,300万円 | 19件 |
| 39坪～44坪 | 1,150万円 | 18件 |
| 45坪～50坪 | 1,600万円 | 15件 |
| 51坪～56坪 | 1,200万円 | 13件 |
| 57坪～65坪 | 1,550万円 | 16件 |
| 66坪～74坪 | 1,500万円 | 27件 |
| 75坪～89坪 | 2,100万円 | 21件 |
| 90坪～104坪 | 3,100万円 | 4件 |
| 105坪～120坪 | 2,600万円 | 9件 |
| 121坪～150坪 | 4,600万円 | 7件 |
| 151坪～181坪 | 2,300万円 | 6件 |
| 182坪～241坪 | 1,400万円 | 3件 |
| 242坪～300坪 | 1,600万円 | 5件 |
鹿児島市
駅徒歩別の相場価格
駅徒歩別の相場価格（過去1年間のデータ）
鹿児島市で最も売買されている駅徒歩区分は30分～59分だよ！
| 駅から家までの徒歩時間 | 相場 | 対象件数 |
|---|---|---|
| 1分～3分 | 2,150万円 | 4件 |
| 4分～6分 | 1,900万円 | 9件 |
| 7分～9分 | 1,700万円 | 21件 |
| 10分～12分 | 1,550万円 | 8件 |
| 13分～15分 | 1,800万円 | 14件 |
| 16分～20分 | 2,050万円 | 14件 |
| 21分～29分 | 2,300万円 | 25件 |
| 30分～59分 | 1,500万円 | 43件 |
| 60分～120分 | 1,100万円 | 29件 |
| 121分以上 | 870万円 | 7件 |
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FAQ
よくある質問
A
鹿児島市の土地売却相場は、約33.2万円/坪（約1.49万円～約257.0万円/坪）、平米単価約10.0万円/㎡（約4,500円～約77.8万円/㎡）です。40坪から60坪であれば、およそ約1,329万円～約1,993万円が取引の目安となります。
A
鹿児島市内の土地売却相場が最も高いエリアは東千石町で約257.0万円/坪（約77.8万円/㎡）、最も安いエリアは桜島白浜町で約1.49万円/坪（約4,500円/㎡）です。
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