【川崎市・宮前区】土地売却相場・価格推移・坪単価ランキング
川崎市宮前区
土地の売却相場
公示地価ランキング ›
5位 ／7行政区
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宮前区の公示地価
平均92.6万円/坪
（平均28.0万円/㎡）
前年比
+4.87%
+4.30万円
10年前比
+25.00%
+18.5万円
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宮前区の公的地価の推移グラフ
宮前区の公的地価の推移
宮前区の公的地価の動向
| 西暦 | 坪単価 | 平米単価 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 92.6万円/坪 | 28.0万円/㎡ | |
| 2025年 | 88.3万円/坪 | 26.7万円/㎡ | |
| 2024年 | 85.3万円/坪 | 25.8万円/㎡ | |
| 2023年 | 82.1万円/坪 | 24.9万円/㎡ | |
| 2022年 | 81.7万円/坪 | 24.7万円/㎡ | |
| 2021年 | 80.7万円/坪 | 24.4万円/㎡ | |
| 2020年 | 80.0万円/坪 | 24.2万円/㎡ | |
| 2019年 | 78.3万円/坪 | 23.7万円/㎡ | |
| 2018年 | 76.7万円/坪 | 23.2万円/㎡ | |
| 2017年 | 75.0万円/坪 | 22.7万円/㎡ | |
| 2016年 | 74.0万円/坪 | 22.4万円/㎡ | |
| 2015年 | 76.4万円/坪 | 23.1万円/㎡ | |
| 2014年 | 74.4万円/坪 | 22.5万円/㎡ | |
| 2013年 | 72.7万円/坪 | 22.0万円/㎡ | |
| 2012年 | 72.7万円/坪 | 22.0万円/㎡ | |
| 2011年 | 71.9万円/坪 | 21.8万円/㎡ |
宮前区
売却相場の価格推移
取引相場の価格推移
取引価格の相場が一番高いのは2023年の5,200万円だよ！
| 西暦 | 相場 | 前年比 | 対象件数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | - | −% | 0件 |
| 2025年 | 4,950万円 | 38件 | |
| 2024年 | 4,350万円 | 46件 | |
| 2023年 | 5,200万円 | 38件 | |
| 2022年 | 4,300万円 | 48件 | |
| 2021年 | 4,250万円 | 38件 | |
| 2020年 | 3,700万円 | 63件 | |
| 2019年 | 2,750万円 | 40件 | |
| 2018年 | 3,900万円 | 50件 | |
| 2017年 | 4,400万円 | 40件 | |
| 2016年 | 3,000万円 | 55件 | |
| 2015年 | 4,600万円 | 51件 | |
| 2014年 | 4,250万円 | 62件 | |
| 2013年 | 3,600万円 | 46件 | |
| 2012年 | 4,400万円 | 59件 | |
| 2011年 | 3,950万円 | −% | 48件 |
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土地の売却方法をアドバイス
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曽根 恵子
そね けいこ
夢相続代表として1万5000件のご相談を受けてきた
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土地売却の成否は会社選びで決まるということ。
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宮前区エリア別
エリア別
地価ランキング
公示地価
基準地価
| 順位 | 町域 | 地価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|
| 1位 | 鷺沼 | 256.2万円/坪(77.5万円/㎡) | ||
| 2位 | 小台 | 164.6万円/坪(49.8万円/㎡) | ||
| 3位 | 土橋 | 152.7万円/坪(46.2万円/㎡) | ||
| 4位 | 宮前平 | 152.4万円/坪(46.1万円/㎡) | ||
| 5位 | 宮崎 | 126.8万円/坪(38.4万円/㎡) | ||
| 6位 | 有馬 | 115.0万円/坪(34.8万円/㎡) | ||
| 7位 | 犬蔵 | 95.9万円/坪(29.0万円/㎡) | ||
| 8位 | 馬絹 | 92.9万円/坪(28.1万円/㎡) | ||
| 9位 | 神木 | 92.6万円/坪(28.0万円/㎡) | ||
| 10位 | 野川本町 | 77.7万円/坪(23.5万円/㎡) | ||
| 11位 | 東有馬 | 76.2万円/坪(23.1万円/㎡) | ||
| 12位 | 野川台 | 75.7万円/坪(22.9万円/㎡) | ||
| 13位 | 平 | 75.2万円/坪(22.8万円/㎡) | ||
| 14位 | 西野川 | 67.9万円/坪(20.6万円/㎡) | ||
| 15位 | 初山 | 64.8万円/坪(19.6万円/㎡) | ||
| 15位 | 神木本町 | 64.8万円/坪(19.6万円/㎡) | ||
| 17位 | 菅生 | 63.5万円/坪(19.2万円/㎡) | ||
| 18位 | 水沢 | 61.8万円/坪(18.7万円/㎡) | ||
| 19位 | 南野川 | 58.8万円/坪(17.8万円/㎡) | ||
| 20位 | 白幡台 | 57.9万円/坪(17.5万円/㎡) | ||
| 21位 | 五所塚 | 51.9万円/坪(15.7万円/㎡) |
宮前区
土地売却事例
| 町域 | 土地面積 | 売却価格 | 坪単価 | ㎡単価 | 土地の形状 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 梶ケ谷 | 33坪 | 2,800万円 | 79万円 | 24万円 | ほぼ長方形 | 宮崎台 | 23分 | 2018年 |
| 宮崎 | 32坪 | 3,000万円 | 96万円 | 29万円 | 長方形 | 宮崎台 | 9分 | 2018年 |
| 宮前平 | 36坪 | 6,700万円 | 185万円 | 56万円 | ほぼ長方形 | 宮前平 | 3分 | 2021年 |
| 犬蔵 | 30坪 | 2,900万円 | 99万円 | 30万円 | ほぼ長方形 | 鷺沼 | 13分 | 2024年 |
| 五所塚 | 38坪 | 1,800万円 | 46万円 | 14万円 | ほぼ長方形 | 宿河原 | 19分 | 2016年 |
| 鷺沼 | 38坪 | 8,200万円 | 215万円 | 65万円 | ほぼ長方形 | 鷺沼 | 7分 | 2023年 |
| 初山 | 38坪 | 1,700万円 | 46万円 | 14万円 | ほぼ台形 | 鷺沼 | 45分 | 2018年 |
| 小台 | 30坪 | 5,000万円 | 165万円 | 50万円 | 袋地等 | 宮前平 | 9分 | 2022年 |
| 神木 | 38坪 | 3,700万円 | 99万円 | 30万円 | ほぼ長方形 | 宮崎台 | 21分 | 2016年 |
| 神木本町 | 30坪 | 3,400万円 | 112万円 | 34万円 | 長方形 | 津田山 | 24分 | 2024年 |
| 菅生 | 32坪 | 3,100万円 | 99万円 | 30万円 | 長方形 | 宮前平 | 29分 | 2023年 |
| 菅生ケ丘 | 30坪 | 1,200万円 | 40万円 | 12万円 | 不整形 | 生田(神奈川) | 45分 | 2019年 |
| 西野川 | 38坪 | 2,400万円 | 63万円 | 19万円 | 台形 | 梶が谷 | 121分 | 2024年 |
| 潮見台 | 30坪 | 300万円 | 10万円 | 3万円 | 不整形 | 生田(神奈川) | 45分 | 2022年 |
| 土橋 | 38坪 | 6,200万円 | 165万円 | 50万円 | 長方形 | 宮前平 | 11分 | 2024年 |
| 東有馬 | 38坪 | 6,200万円 | 162万円 | 49万円 | 台形 | 鷺沼 | 26分 | 2025年 |
| 南野川 | 30坪 | 2,800万円 | 89万円 | 27万円 | ほぼ台形 | 鷺沼 | 45分 | 2020年 |
| 馬絹 | 38坪 | 4,900万円 | 129万円 | 39万円 | 不整形 | 宮前平 | 12分 | 2026年 |
| 平 | 32坪 | 1,300万円 | 40万円 | 12万円 | ほぼ長方形 | 向ケ丘遊園 | 21分 | 2024年 |
| 野川本町 | 35坪 | 2,300万円 | 66万円 | 20万円 | 不整形 | 梶が谷 | 45分 | 2025年 |
| 有馬 | 38坪 | 3,500万円 | 93万円 | 28万円 | 袋地等 | 鷺沼 | 10分 | 2025年 |
宮前区
面積別の相場価格
土地面積（坪）別の相場価格（過去1年間のデータ）
宮前区で最も売買されている土地面積は39坪～44坪だよ！
| 面積 | 相場 | 対象件数 |
|---|---|---|
| 6坪～20坪 | 1,700万円 | 1件 |
| 21坪～29坪 | 3,200万円 | 3件 |
| 30坪～38坪 | 4,650万円 | 6件 |
| 39坪～44坪 | 3,500万円 | 7件 |
| 45坪～50坪 | 6,900万円 | 4件 |
| 51坪～56坪 | 3,750万円 | 2件 |
| 57坪～65坪 | 1億円 | 2件 |
| 75坪～89坪 | 5,800万円 | 1件 |
| 90坪～104坪 | 2,200万円 | 1件 |
| 151坪～181坪 | 1億1,250万円 | 2件 |
| 182坪～241坪 | 1億9,000万円 | 1件 |
| 242坪～300坪 | 1億2,000万円 | 1件 |
宮前区
駅徒歩別の相場価格
駅徒歩別の相場価格（過去1年間のデータ）
宮前区で最も売買されている駅徒歩区分は13分～15分だよ！
| 駅から家までの徒歩時間 | 相場 | 対象件数 |
|---|---|---|
| 4分～6分 | 1億円 | 1件 |
| 7分～9分 | 3,900万円 | 5件 |
| 10分～12分 | 4,900万円 | 3件 |
| 13分～15分 | 6,000万円 | 7件 |
| 16分～20分 | 5,100万円 | 4件 |
| 21分～29分 | 3,500万円 | 5件 |
| 30分～59分 | 2,250万円 | 6件 |
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FAQ
よくある質問
A
宮前区の土地売却相場は、約92.6万円/坪（約51.9万円～約256.2万円/坪）、平米単価約28.0万円/㎡（約15.7万円～約77.5万円/㎡）です。40坪から60坪であれば、およそ約3,702万円～約5,554万円が取引の目安となります。
A
宮前区内の土地売却相場が最も高いエリアは鷺沼で約256.2万円/坪（約77.5万円/㎡）、最も安いエリアは五所塚で約51.9万円/坪（約15.7万円/㎡）です。
本サービスは、ご本人またはご家族が所有されているマンション・戸建て・土地の売却を検討されている個人のお客様を対象としたサービスです。
以下に該当するご依頼につきましては、誠に恐れ入りますが受け付けておりません。
- 弁護士や不動産会社など、物件の所有者ご本人以外からの査定依頼
- 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼
※ご依頼内容や物件情報の確認結果により、当該不動産が依頼者様ご本人（またはご家族）の所有物件ではないと判断した場合にはご依頼を無効とさせていただく場合がございます。
査定完了後に入力していただいた情報をもとにAIが査定した不動産売却予想価格と相場をメールにてお知らせいたします。