【川崎市・中原区】土地売却相場・価格推移・坪単価ランキング
川崎市中原区
土地の売却相場
公示地価ランキング ›
1位 ／7行政区
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中原区の公示地価
平均176.9万円/坪
（平均53.5万円/㎡）
前年比
+5.42%
+9.09万円
10年前比
+39.69%
+50.2万円
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中原区の公的地価の推移グラフ
中原区の公的地価の推移
中原区の公的地価の動向
| 西暦 | 坪単価 | 平米単価 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 176.9万円/坪 | 53.5万円/㎡ | |
| 2025年 | 167.8万円/坪 | 50.8万円/㎡ | |
| 2024年 | 159.3万円/坪 | 48.2万円/㎡ | |
| 2023年 | 153.7万円/坪 | 46.5万円/㎡ | |
| 2022年 | 148.4万円/坪 | 44.9万円/㎡ | |
| 2021年 | 146.6万円/坪 | 44.4万円/㎡ | |
| 2020年 | 145.8万円/坪 | 44.1万円/㎡ | |
| 2019年 | 140.3万円/坪 | 42.5万円/㎡ | |
| 2018年 | 135.9万円/坪 | 41.1万円/㎡ | |
| 2017年 | 130.2万円/坪 | 39.4万円/㎡ | |
| 2016年 | 126.6万円/坪 | 38.3万円/㎡ | |
| 2015年 | 125.0万円/坪 | 37.8万円/㎡ | |
| 2014年 | 121.0万円/坪 | 36.6万円/㎡ | |
| 2013年 | 117.2万円/坪 | 35.5万円/㎡ | |
| 2012年 | 114.7万円/坪 | 34.7万円/㎡ | |
| 2011年 | 111.7万円/坪 | 33.8万円/㎡ |
中原区
売却相場の価格推移
取引相場の価格推移
取引価格の相場が一番高いのは2024年の6,200万円だよ！
| 西暦 | 相場 | 前年比 | 対象件数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | - | −% | 0件 |
| 2025年 | 5,600万円 | 33件 | |
| 2024年 | 6,200万円 | 82件 | |
| 2023年 | 5,300万円 | 37件 | |
| 2022年 | 5,100万円 | 28件 | |
| 2021年 | 4,900万円 | 80件 | |
| 2020年 | 3,950万円 | 66件 | |
| 2019年 | 4,000万円 | 68件 | |
| 2018年 | 5,050万円 | 72件 | |
| 2017年 | 4,200万円 | 77件 | |
| 2016年 | 4,450万円 | 72件 | |
| 2015年 | 4,500万円 | 62件 | |
| 2014年 | 3,900万円 | 65件 | |
| 2013年 | 3,500万円 | 77件 | |
| 2012年 | 3,900万円 | 61件 | |
| 2011年 | 4,000万円 | −% | 87件 |
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土地の売却方法をアドバイス
出版書籍86冊：累計80万部出版不動産売却の
不動産売却の
スペシャリスト
曽根 恵子
そね けいこ
夢相続代表として1万5000件のご相談を受けてきた
経験から確信しているのは、
土地売却の成否は会社選びで決まるということ。
複数社の査定額を比較することが何より大切です。
売る売らないは、その後で判断して構いません。
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中原区エリア別
エリア別
地価ランキング
公示地価
基準地価
| 順位 | 町域 | 地価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|
| 1位 | 新丸子東 | 524.0万円/坪(158.5万円/㎡) | ||
| 2位 | 小杉町 | 376.9万円/坪(114.0万円/㎡) | ||
| 3位 | 新丸子町 | 357.0万円/坪(108.0万円/㎡) | ||
| 4位 | 下沼部 | 240.7万円/坪(72.8万円/㎡) | ||
| 5位 | 田尻町 | 229.8万円/坪(69.5万円/㎡) | ||
| 6位 | 上新城 | 226.1万円/坪(68.4万円/㎡) | ||
| 7位 | 新城 | 223.0万円/坪(67.5万円/㎡) | ||
| 8位 | 小杉御殿町 | 206.6万円/坪(62.5万円/㎡) | ||
| 9位 | 木月 | 206.3万円/坪(62.4万円/㎡) | ||
| 10位 | 今井南町 | 199.3万円/坪(60.3万円/㎡) | ||
| 11位 | 今井仲町 | 180.5万円/坪(54.6万円/㎡) | ||
| 12位 | 木月住吉町 | 178.5万円/坪(54.0万円/㎡) | ||
| 13位 | 小杉陣屋町 | 174.9万円/坪(52.9万円/㎡) | ||
| 14位 | 上丸子天神町 | 167.3万円/坪(50.6万円/㎡) | ||
| 15位 | 上丸子山王町 | 161.3万円/坪(48.8万円/㎡) | ||
| 16位 | 上小田中 | 158.0万円/坪(47.8万円/㎡) | ||
| 17位 | 井田中ノ町 | 154.0万円/坪(46.6万円/㎡) | ||
| 18位 | 井田三舞町 | 147.1万円/坪(44.5万円/㎡) | ||
| 19位 | 中丸子 | 138.8万円/坪(42.0万円/㎡) | ||
| 20位 | 下小田中 | 138.3万円/坪(41.9万円/㎡) | ||
| 21位 | 上平間 | 126.3万円/坪(38.2万円/㎡) | ||
| 22位 | 市ノ坪 | 122.3万円/坪(37.0万円/㎡) | ||
| 23位 | 苅宿 | 119.0万円/坪(36.0万円/㎡) | ||
| 24位 | 井田 | 110.6万円/坪(33.5万円/㎡) | ||
| 25位 | 宮内 | 110.4万円/坪(33.4万円/㎡) |
中原区
土地売却事例
| 町域 | 土地面積 | 売却価格 | 坪単価 | ㎡単価 | 土地の形状 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 井田 | 32坪 | 6,000万円 | 192万円 | 58万円 | ほぼ長方形 | 日吉(神奈川) | 11分 | 2026年 |
| 井田三舞町 | 30坪 | 7,200万円 | 241万円 | 73万円 | ほぼ正方形 | 元住吉 | 15分 | 2025年 |
| 井田中ノ町 | 33坪 | 7,700万円 | 235万円 | 71万円 | ほぼ長方形 | 元住吉 | 11分 | 2024年 |
| 下小田中 | 30坪 | 4,700万円 | 152万円 | 46万円 | 不整形 | 武蔵中原 | 7分 | 2019年 |
| 下沼部 | 30坪 | 9,200万円 | 307万円 | 93万円 | ほぼ長方形 | 向河原 | 2分 | 2024年 |
| 下新城 | 33坪 | 3,100万円 | 93万円 | 28万円 | ほぼ長方形 | 武蔵中原 | 11分 | 2020年 |
| 丸子通 | 33坪 | 9,800万円 | 301万円 | 91万円 | ほぼ長方形 | 新丸子 | 5分 | 2025年 |
| 宮内 | 38坪 | 5,800万円 | 152万円 | 46万円 | ほぼ長方形 | 武蔵中原 | 16分 | 2025年 |
| 今井南町 | 38坪 | 5,500万円 | 145万円 | 44万円 | ほぼ整形 | 武蔵小杉 | 9分 | 2016年 |
| 市ノ坪 | 36坪 | 4,700万円 | 129万円 | 39万円 | 長方形 | 平間 | 9分 | 2025年 |
| 小杉陣屋町 | 35坪 | 5,200万円 | 152万円 | 46万円 | ほぼ長方形 | 新丸子 | 13分 | 2025年 |
| 小杉町 | 36坪 | 6,200万円 | 175万円 | 53万円 | ほぼ長方形 | 新丸子 | 6分 | 2024年 |
| 上丸子山王町 | 30坪 | 3,000万円 | 96万円 | 29万円 | 台形 | 新丸子 | 9分 | 2024年 |
| 上丸子天神町 | 38坪 | 8,500万円 | 225万円 | 68万円 | 長方形 | 新丸子 | 6分 | 2018年 |
| 上小田中 | 30坪 | 5,700万円 | 188万円 | 57万円 | ほぼ長方形 | 武蔵中原 | 9分 | 2020年 |
| 上平間 | 30坪 | 5,000万円 | 165万円 | 50万円 | ほぼ長方形 | 平間 | 6分 | 2023年 |
| 新丸子町 | 35坪 | 1億4,000万円 | 397万円 | 120万円 | ほぼ長方形 | 新丸子 | 3分 | 2019年 |
| 新丸子東 | 38坪 | 2億6,000万円 | 694万円 | 210万円 | ほぼ長方形 | 武蔵小杉 | 4分 | 2022年 |
| 新城 | 36坪 | 9,900万円 | 278万円 | 84万円 | ほぼ長方形 | 武蔵新城 | 4分 | 2023年 |
| 中丸子 | 32坪 | 4,600万円 | 145万円 | 44万円 | ほぼ長方形 | 武蔵小杉 | 8分 | 2025年 |
| 等々力 | 32坪 | 3,000万円 | 93万円 | 28万円 | 長方形 | 武蔵中原 | 23分 | 2021年 |
| 北谷町 | 36坪 | 5,000万円 | 139万円 | 42万円 | ほぼ長方形 | 平間 | 4分 | 2018年 |
| 木月 | 32坪 | 4,200万円 | 136万円 | 41万円 | 長方形 | 元住吉 | 9分 | 2022年 |
| 木月伊勢町 | 32坪 | 6,100万円 | 188万円 | 57万円 | ほぼ長方形 | 元住吉 | 4分 | 2021年 |
| 木月大町 | 38坪 | 8,000万円 | 212万円 | 64万円 | 長方形 | 元住吉 | 9分 | 2018年 |
中原区
面積別の相場価格
土地面積（坪）別の相場価格（過去1年間のデータ）
中原区で最も売買されている土地面積は6坪～20坪だよ！
| 面積 | 相場 | 対象件数 |
|---|---|---|
| 6坪～20坪 | 5,400万円 | 9件 |
| 21坪～29坪 | 5,600万円 | 1件 |
| 30坪～38坪 | 6,000万円 | 3件 |
| 39坪～44坪 | 9,000万円 | 2件 |
| 45坪～50坪 | 9,800万円 | 1件 |
| 51坪～56坪 | 1億6,000万円 | 1件 |
| 57坪～65坪 | 1億6,000万円 | 1件 |
| 66坪～74坪 | 8,000万円 | 1件 |
| 151坪～181坪 | 1億1,000万円 | 1件 |
| 182坪～241坪 | 2億2,000万円 | 1件 |
中原区
駅徒歩別の相場価格
駅徒歩別の相場価格（過去1年間のデータ）
中原区で最も売買されている駅徒歩区分は10分～12分だよ！
| 駅から家までの徒歩時間 | 相場 | 対象件数 |
|---|---|---|
| 1分～3分 | 6,700万円 | 1件 |
| 4分～6分 | 5,400万円 | 5件 |
| 7分～9分 | 4,700万円 | 3件 |
| 10分～12分 | 6,550万円 | 8件 |
| 13分～15分 | 8,300万円 | 2件 |
| 16分～20分 | 9,500万円 | 2件 |
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FAQ
よくある質問
A
中原区の土地売却相場は、約176.9万円/坪（約110.4万円～約524.0万円/坪）、平米単価約53.5万円/㎡（約33.4万円～約158.5万円/㎡）です。40坪から60坪であれば、およそ約7,074万円～約1億612万円が取引の目安となります。
A
中原区内の土地売却相場が最も高いエリアは新丸子東で約524.0万円/坪（約158.5万円/㎡）、最も安いエリアは宮内で約110.4万円/坪（約33.4万円/㎡）です。
本サービスは、ご本人またはご家族が所有されているマンション・戸建て・土地の売却を検討されている個人のお客様を対象としたサービスです。
以下に該当するご依頼につきましては、誠に恐れ入りますが受け付けておりません。
- 弁護士や不動産会社など、物件の所有者ご本人以外からの査定依頼
- 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼
※ご依頼内容や物件情報の確認結果により、当該不動産が依頼者様ご本人（またはご家族）の所有物件ではないと判断した場合にはご依頼を無効とさせていただく場合がございます。
査定完了後に入力していただいた情報をもとにAIが査定した不動産売却予想価格と相場をメールにてお知らせいたします。