【2026年版】宮内エリア（神奈川県）の土地価格は坪単価110.4万円！売却相場・地価推移など紹介
宮内
土地の売却相場
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宮内の公的地価の推移
宮内の公示地価
平均110.4万円/坪
（平均33.4万円/㎡）
前年比
+4.38%
+4.63万円
宮内の公的地価の動向
| 西暦 | 坪単価 | 平米単価 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 110.4万円/坪 | 33.4万円/㎡ | |
| 2025年 | 105.8万円/坪 | 32.0万円/㎡ | |
| 2024年 | 101.2万円/坪 | 30.6万円/㎡ | - |
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不動産売却の
スペシャリスト
曽根 恵子
そね けいこ
夢相続代表として1万5000件のご相談を受けてきた
経験から確信しているのは、
土地売却の成否は会社選びで決まるということ。
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売る売らないは、その後で判断して構いません。
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公示地価
基準地価
| 順位 | 住所 | 地価 | 変動率 | 最寄駅 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 神奈川県 川崎市中原区宮内１丁目１６４番６ | 110.4万円/坪(33.4万円/㎡) | 武蔵新城より1400m |
宮内
土地売却事例
| 町域 | 土地面積 | 売却価格 | 坪単価 | ㎡単価 | 土地の形状 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 宮内 | 38坪 | 5,800万円 | 152万円 | 46万円 | ほぼ長方形 | 武蔵中原 | 16分 | 2025年 |
| 宮内 | 36坪 | 5,300万円 | 149万円 | 45万円 | ほぼ長方形 | 武蔵新城 | 19分 | 2025年 |
| 宮内 | 38坪 | 7,000万円 | 185万円 | 56万円 | 不整形 | 武蔵新城 | 13分 | 2024年 |
| 宮内 | 32坪 | 3,700万円 | 116万円 | 35万円 | 不整形 | 武蔵中原 | 14分 | 2024年 |
| 宮内 | 38坪 | 7,100万円 | 185万円 | 56万円 | ほぼ整形 | 武蔵中原 | 9分 | 2023年 |
| 宮内 | 33坪 | 5,500万円 | 169万円 | 51万円 | ほぼ台形 | 武蔵中原 | 20分 | 2020年 |
| 宮内 | 30坪 | 1,700万円 | 53万円 | 16万円 | 不整形 | 武蔵中原 | 13分 | 2017年 |
売却だけが正解じゃない
土地活用で収益化という選択も
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不動産の売却には仲介手数料や税金などの費用に加え、査定や契約など想像以上に手間と時間がかかります。しかも一度手放すと、同じ条件で買い戻すのは簡単ではありません。
だからこそ、売却を決める前に「この土地で何ができるか」を知っておくことが大切です。
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FAQ
よくある質問
A
宮内エリアの土地売却相場は、坪単価が約110.4万円前後、平米単価は平均約33.4万円前後です。40坪から60坪であれば、約4,417万円～約6,625万円が取引の目安となります。
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