【2026年版】川崎市高津区の土地価格は坪単価114.0万円！売却相場・地価推移・ランキングを紹介

川崎市高津区

土地の売却相場

公示地価ランキング ›

4位 ／7行政区

高津区の公的地価の推移

高津区の公示地価
平均114.0万円/坪
（平均34.5万円/㎡）
前年比
+6.28万円
10年前比
+23.5万円
高津区の公的地価の動向
西暦坪単価平米単価変動率
2026年114.0万円/坪34.5万円/㎡
2025年107.8万円/坪32.6万円/㎡
2024年104.8万円/坪31.7万円/㎡
2023年101.5万円/坪30.7万円/㎡
2022年99.0万円/坪30.0万円/㎡
2021年98.0万円/坪29.7万円/㎡
2020年97.7万円/坪29.6万円/㎡
2019年95.2万円/坪28.8万円/㎡
2018年93.1万円/坪28.2万円/㎡
2017年91.2万円/坪27.6万円/㎡
2016年90.6万円/坪27.4万円/㎡
2015年89.6万円/坪27.1万円/㎡
2014年89.6万円/坪27.1万円/㎡
2013年88.9万円/坪26.9万円/㎡
2012年90.2万円/坪27.3万円/㎡
2011年87.9万円/坪26.6万円/㎡
マスコミ取材・テレビ出演多数

出版書籍86冊：累計80万部出版

不動産売却の
スペシャリスト

宅建士・相続実務士など4つの資格を保有

曽根 恵子

そね けいこ

夢相続代表として1万5000件のご相談を受けてきた経験から確信しているのは、土地売却の成否は会社選びで決まるということ。
複数社の査定額を比較することが何より大切です。
売る売らないは、その後で判断して構いません。

曽根恵子氏
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高津区

売却相場の価格推移

取引相場の価格推移

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取引価格の相場が一番高いのは2023年の4,650万円だよ！
西暦相場前年比対象件数
2025年4,450万円
36件
2024年4,550万円
32件
2023年4,650万円
32件
2022年4,350万円
42件
2021年3,700万円
65件
2020年3,650万円
52件
2019年4,050万円
50件
2018年4,500万円
47件
2017年4,100万円
61件
2016年3,500万円
38件
2015年3,900万円
51件
2014年3,800万円
52件
2013年3,600万円
53件
2012年3,400万円
57件
2011年3,100万円
102件
2010年3,800万円−%86件
高津区

エリア別
地価ランキング

公示地価
基準地価
順位町域地価変動率詳細
1位溝口580.2万円/坪(175.5万円/㎡)
2位諏訪197.4万円/坪(59.7万円/㎡)
3位久本188.9万円/坪(57.2万円/㎡)
4位二子167.9万円/坪(50.8万円/㎡)
5位千年新町152.1万円/坪(46.0万円/㎡)
6位久地129.6万円/坪(39.2万円/㎡)
7位末長122.0万円/坪(36.9万円/㎡)
8位坂戸114.7万円/坪(34.7万円/㎡)
9位千年113.4万円/坪(34.3万円/㎡)
10位下作延111.9万円/坪(33.9万円/㎡)
11位明津109.1万円/坪(33.0万円/㎡)
12位北見方101.8万円/坪(30.8万円/㎡)
13位子母口99.8万円/坪(30.2万円/㎡)
14位梶ケ谷94.2万円/坪(28.5万円/㎡)
15位新作88.9万円/坪(26.9万円/㎡)
16位宇奈根85.6万円/坪(25.9万円/㎡)
17位上作延84.8万円/坪(25.7万円/㎡)
18位東野川82.3万円/坪(24.9万円/㎡)
19位蟹ケ谷76.7万円/坪(23.2万円/㎡)
20位久末73.4万円/坪(22.2万円/㎡)
高津区

土地売却事例

町域土地面積売却価格坪単価㎡単価土地の形状最寄り駅駅徒歩売却時期
上作延38坪3,700万円96万円29万円不整形溝の口29分2023年
下作延35坪4,900万円139万円42万円不整形梶が谷11分2023年
久地33坪2,100万円63万円19万円ほぼ長方形久地6分2025年
久末38坪1,600万円43万円13万円不整形武蔵中原45分2022年
久本32坪5,200万円162万円49万円ほぼ長方形武蔵溝ノ口8分2024年
二子36坪7,100万円195万円59万円不整形高津(神奈川)9分2022年
北見方33坪4,100万円126万円38万円袋地等高津(神奈川)12分2017年
千年30坪4,500万円145万円44万円ほぼ長方形武蔵新城10分2018年
子母口30坪510万円17万円5万円不整形武蔵中原19分2025年
宇奈根35坪3,300万円96万円29万円不整形久地13分2016年
新作32坪2,800万円89万円27万円ほぼ台形武蔵新城16分2022年
末長36坪4,800万円129万円39万円ほぼ長方形梶が谷5分2024年
東野川30坪3,300万円109万円33万円ほぼ長方形武蔵新城45分2025年
梶ケ谷38坪5,200万円136万円41万円台形梶が谷14分2022年
溝口30坪1億円331万円100万円ほぼ台形高津(神奈川)6分2022年
諏訪32坪6,200万円198万円60万円長方形二子新地9分2025年
高津区

面積別の相場価格

土地面積（坪）別の相場価格（過去1年間のデータ）

笑顔のトラフィー
高津区で最も売買されている土地面積は6坪～20坪だよ！
面積相場対象件数
6坪～20坪3,700万円10件
21坪～29坪3,800万円3件
30坪～38坪3,300万円5件
39坪～44坪4,100万円2件
45坪～50坪5,900万円1件
51坪～56坪4,300万円2件
57坪～65坪5,800万円1件
66坪～74坪1億1,000万円3件
75坪～89坪5,550万円2件
90坪～104坪1億1,300万円2件
105坪～120坪260万円1件
121坪～150坪2億4,500万円2件
182坪～241坪4億4,000万円1件
242坪～300坪8億3,000万円1件
高津区

駅徒歩別の相場価格

駅徒歩別の相場価格（過去1年間のデータ）

笑顔のトラフィー
高津区で最も売買されている駅徒歩区分は4分～6分だよ！
駅から家までの徒歩時間相場対象件数
1分～3分6,500万円1件
4分～6分5,200万円10件
7分～9分9,100万円6件
10分～12分8,000万円3件
13分～15分4,550万円4件
16分～20分3,800万円5件
21分～29分1,200万円3件
30分～59分2,500万円4件
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FAQ

よくある質問

A

高津区の土地売却相場は、約114.0万円/坪（約73.4万円～約580.2万円/坪）、平米単価約34.5万円/㎡（約22.2万円～約175.5万円/㎡）です。40坪から60坪であれば、およそ約4,562万円～約6,843万円が取引の目安となります。

A

高津区内の土地売却相場が最も高いエリアは溝口で約580.2万円/坪（約175.5万円/㎡）、最も安いエリアは久末で約73.4万円/坪（約22.2万円/㎡）です。

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以下に該当するご依頼につきましては、誠に恐れ入りますが受け付けておりません。

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  • 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼

※ご依頼内容や物件情報の確認結果により、当該不動産が依頼者様ご本人（またはご家族）の所有物件ではないと判断した場合にはご依頼を無効とさせていただく場合がございます。

査定完了後に入力していただいた情報をもとにAIが査定した不動産売却予想価格と相場をメールにてお知らせいたします。

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