【2026年版】下作延エリア（神奈川県）の土地価格は坪単価111.9万円！売却相場・地価推移など紹介
下作延
土地の売却相場
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下作延の公的地価の推移
下作延の公示地価
平均111.9万円/坪
（平均33.9万円/㎡）
前年比
+4.31%
+4.63万円
10年前比
+25.60%
+22.8万円
下作延の公的地価の動向
| 西暦 | 坪単価 | 平米単価 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 111.9万円/坪 | 33.9万円/㎡ | |
| 2025年 | 107.3万円/坪 | 32.5万円/㎡ | |
| 2024年 | 103.0万円/坪 | 31.2万円/㎡ | |
| 2023年 | 99.7万円/坪 | 30.2万円/㎡ | |
| 2022年 | 97.0万円/坪 | 29.4万円/㎡ | |
| 2021年 | 95.5万円/坪 | 28.9万円/㎡ | |
| 2020年 | 95.0万円/坪 | 28.8万円/㎡ | |
| 2019年 | 93.2万円/坪 | 28.2万円/㎡ | |
| 2018年 | 91.7万円/坪 | 27.8万円/㎡ | |
| 2017年 | 90.4万円/坪 | 27.4万円/㎡ | |
| 2016年 | 89.1万円/坪 | 27.0万円/㎡ | |
| 2015年 | 87.9万円/坪 | 26.6万円/㎡ | |
| 2014年 | 103.0万円/坪 | 31.2万円/㎡ | |
| 2013年 | 100.7万円/坪 | 30.5万円/㎡ | |
| 2012年 | 98.7万円/坪 | 29.9万円/㎡ | |
| 2011年 | 97.7万円/坪 | 29.6万円/㎡ |
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そね けいこ
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公示地価
基準地価
| 順位 | 住所 | 地価 | 変動率 | 最寄駅 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 神奈川県 川崎市高津区下作延２丁目２５２番２ | 269.8万円/坪(81.6万円/㎡) | 溝の口より400m | ||
| 2位 | 神奈川県 川崎市高津区下作延１丁目４３番３ | 171.9万円/坪(52.0万円/㎡) | 溝の口より400m | ||
| 3位 | 神奈川県 川崎市高津区下作延２丁目３４０番４外 | 165.3万円/坪(50.0万円/㎡) | 溝の口より300m | ||
| 4位 | 神奈川県 川崎市高津区下作延４丁目６４２番２外 | 112.4万円/坪(34.0万円/㎡) | 津田山より850m | ||
| 5位 | 神奈川県 川崎市高津区下作延３丁目９３０番１５ | 111.4万円/坪(33.7万円/㎡) | 梶が谷より700m | ||
| 6位 | 神奈川県 川崎市高津区下作延６丁目１８０４番８ | 104.8万円/坪(31.7万円/㎡) | 久地より500m | ||
| 7位 | 神奈川県 川崎市高津区下作延６丁目１９２３番５８ | 99.2万円/坪(30.0万円/㎡) | 津田山より300m |
下作延
土地売却事例
| 町域 | 土地面積 | 売却価格 | 坪単価 | ㎡単価 | 土地の形状 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 下作延 | 35坪 | 4,900万円 | 139万円 | 42万円 | 不整形 | 梶が谷 | 11分 | 2023年 |
| 下作延 | 30坪 | 4,600万円 | 152万円 | 46万円 | ほぼ整形 | 梶が谷 | 9分 | 2019年 |
| 下作延 | 30坪 | 3,600万円 | 119万円 | 36万円 | 台形 | 梶が谷 | 9分 | 2018年 |
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FAQ
よくある質問
A
下作延エリアの土地売却相場は、坪単価が約111.9万円前後、平米単価は平均約33.8万円前後です。40坪から60坪であれば、約4,476万円～約6,714万円が取引の目安となります。
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