【川崎市・多摩区】土地売却相場・価格推移・坪単価ランキング

川崎市多摩区

土地の売却相場

公示地価ランキング ›

6位 ／7行政区

多摩区の公示地価
平均89.4万円/坪
（平均27.1万円/㎡）
前年比
+3.47万円
10年前比
+18.3万円
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多摩区の公的地価の推移グラフ

多摩区の公的地価の推移

多摩区の公的地価の動向
西暦坪単価平米単価変動率
2026年89.4万円/坪27.1万円/㎡
2025年86.0万円/坪26.0万円/㎡
2024年81.8万円/坪24.8万円/㎡
2023年79.3万円/坪24.0万円/㎡
2022年78.0万円/坪23.6万円/㎡
2021年77.5万円/坪23.5万円/㎡
2020年77.4万円/坪23.4万円/㎡
2019年75.0万円/坪22.7万円/㎡
2018年73.7万円/坪22.3万円/㎡
2017年71.7万円/坪21.7万円/㎡
2016年71.1万円/坪21.5万円/㎡
2015年74.9万円/坪22.7万円/㎡
2014年74.0万円/坪22.4万円/㎡
2013年72.9万円/坪22.1万円/㎡
2012年71.7万円/坪21.7万円/㎡
2011年71.1万円/坪21.5万円/㎡
多摩区

売却相場の価格推移

取引相場の価格推移

驚くトラフィー
取引価格の相場が一番高いのは2025年の4,700万円だよ！
西暦相場前年比対象件数
2026年-−%0件
2025年4,700万円
44件
2024年4,400万円
43件
2023年4,100万円
59件
2022年3,250万円
56件
2021年3,500万円
64件
2020年3,700万円
65件
2019年3,000万円
49件
2018年3,200万円
57件
2017年3,600万円
59件
2016年3,750万円
52件
2015年3,300万円
56件
2014年3,200万円
78件
2013年2,900万円
81件
2012年2,800万円
83件
2011年3,250万円−%80件
専門家が

土地の売却方法をアドバイス

出版書籍86冊：累計80万部出版

不動産売却の
スペシャリスト

宅建士・相続実務士など4つの資格を保有

曽根 恵子

そね けいこ

夢相続代表として1万5000件のご相談を受けてきた経験から確信しているのは、土地売却の成否は会社選びで決まるということ。
複数社の査定額を比較することが何より大切です。
売る売らないは、その後で判断して構いません。

曽根恵子氏
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多摩区

エリア別
地価ランキング

公示地価
基準地価
順位町域地価変動率詳細
1位登戸新町157.0万円/坪(47.5万円/㎡)
2位中野島141.8万円/坪(42.9万円/㎡)
3位菅138.3万円/坪(41.9万円/㎡)
4位登戸133.6万円/坪(40.4万円/㎡)
5位西生田119.8万円/坪(36.3万円/㎡)
6位堰114.4万円/坪(34.6万円/㎡)
7位宿河原113.7万円/坪(34.4万円/㎡)
8位布田105.8万円/坪(32.0万円/㎡)
9位菅稲田堤99.2万円/坪(30.0万円/㎡)
10位栗谷90.2万円/坪(27.3万円/㎡)
11位菅城下89.3万円/坪(27.0万円/㎡)
12位生田86.8万円/坪(26.3万円/㎡)
13位菅馬場86.3万円/坪(26.1万円/㎡)
14位長尾85.6万円/坪(25.9万円/㎡)
15位三田84.1万円/坪(25.5万円/㎡)
16位菅北浦83.8万円/坪(25.4万円/㎡)
17位枡形75.4万円/坪(22.8万円/㎡)
18位寺尾台70.7万円/坪(21.4万円/㎡)
19位東三田64.5万円/坪(19.5万円/㎡)
20位菅仙谷63.1万円/坪(19.1万円/㎡)
21位南生田63.0万円/坪(19.1万円/㎡)
22位長沢57.5万円/坪(17.4万円/㎡)
23位東生田56.9万円/坪(17.2万円/㎡)
多摩区

土地売却事例

町域土地面積売却価格坪単価㎡単価土地の形状最寄り駅駅徒歩売却時期
堰38坪4,500万円119万円36万円ほぼ正方形久地8分2024年
栗谷30坪2,000万円66万円20万円不整形読売ランド前9分2022年
三田30坪370万円12万円4万円袋地等生田(神奈川)16分2023年
寺尾台38坪3,200万円83万円25万円ほぼ長方形生田(神奈川)9分2023年
宿河原30坪4,300万円145万円44万円ほぼ長方形宿河原8分2023年
菅33坪2,800万円86万円26万円不整形稲田堤7分2026年
菅稲田堤35坪4,000万円112万円34万円袋地等稲田堤8分2023年
菅城下32坪3,400万円109万円33万円ほぼ長方形京王稲田堤6分2023年
菅仙谷38坪4,100万円109万円33万円ほぼ長方形京王稲田堤13分2024年
菅馬場36坪2,500万円69万円21万円ほぼ長方形稲田堤15分2023年
生田33坪2,900万円89万円27万円ほぼ長方形生田(神奈川)8分2023年
西生田30坪1,900万円63万円19万円ほぼ台形読売ランド前2分2022年
中野島36坪4,400万円119万円36万円ほぼ台形中野島13分2024年
長沢32坪350万円11万円3万円ほぼ台形生田(神奈川)25分2023年
長尾35坪4,500万円129万円39万円長方形久地8分2024年
登戸38坪9,300万円251万円76万円ほぼ台形向ケ丘遊園5分2025年
東三田36坪2,000万円56万円17万円ほぼ長方形生田(神奈川)16分2019年
東生田36坪480万円14万円4万円袋地等向ケ丘遊園23分2017年
南生田36坪3,200万円89万円27万円長方形生田(神奈川)18分2026年
枡形33坪4,400万円132万円40万円袋地等向ケ丘遊園6分2021年
多摩区

面積別の相場価格

土地面積（坪）別の相場価格（過去1年間のデータ）

笑顔のトラフィー
多摩区で最も売買されている土地面積は21坪～29坪だよ！
面積相場対象件数
6坪～20坪2,500万円3件
21坪～29坪2,800万円5件
30坪～38坪3,200万円3件
39坪～44坪7,100万円3件
45坪～50坪4,400万円3件
51坪～56坪3,300万円1件
57坪～65坪6,500万円4件
66坪～74坪5,400万円1件
75坪～89坪9,800万円3件
90坪～104坪2,800万円1件
105坪～120坪9,800万円1件
121坪～150坪6,500万円1件
242坪～300坪3億円1件
多摩区

駅徒歩別の相場価格

駅徒歩別の相場価格（過去1年間のデータ）

笑顔のトラフィー
多摩区で最も売買されている駅徒歩区分は4分～6分だよ！
駅から家までの徒歩時間相場対象件数
1分～3分6,300万円2件
4分～6分9,400万円8件
7分～9分5,900万円7件
10分～12分4,000万円5件
13分～15分6,850万円2件
16分～20分3,200万円3件
21分～29分2,500万円1件
30分～59分2,850万円2件
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FAQ

よくある質問

A

多摩区の土地売却相場は、約89.4万円/坪（約56.9万円～約157.0万円/坪）、平米単価約27.0万円/㎡（約17.2万円～約47.5万円/㎡）です。40坪から60坪であれば、およそ約3,577万円～約5,365万円が取引の目安となります。

A

多摩区内の土地売却相場が最も高いエリアは登戸新町で約157.0万円/坪（約47.5万円/㎡）、最も安いエリアは東生田で約56.9万円/坪（約17.2万円/㎡）です。

本サービスは、ご本人またはご家族が所有されているマンション・戸建て・土地の売却を検討されている個人のお客様を対象としたサービスです。

以下に該当するご依頼につきましては、誠に恐れ入りますが受け付けておりません。

  • 弁護士や不動産会社など、物件の所有者ご本人以外からの査定依頼
  • 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼

※ご依頼内容や物件情報の確認結果により、当該不動産が依頼者様ご本人（またはご家族）の所有物件ではないと判断した場合にはご依頼を無効とさせていただく場合がございます。

査定完了後に入力していただいた情報をもとにAIが査定した不動産売却予想価格と相場をメールにてお知らせいたします。

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