【2026年版】横浜市港南区の土地価格は坪単価69.8万円！売却相場・地価推移・ランキングを紹介

横浜市港南区

土地の売却相場

公示地価ランキング ›

13位 ／18行政区

港南区の公的地価の推移

港南区の公示地価
平均69.8万円/坪
（平均21.1万円/㎡）
前年比
+2.64万円
10年前比
+6.78万円
港南区の公的地価の動向
西暦坪単価平米単価変動率
2026年69.8万円/坪21.1万円/㎡
2025年67.1万円/坪20.3万円/㎡
2024年65.1万円/坪19.7万円/㎡
2023年64.8万円/坪19.6万円/㎡
2022年64.5万円/坪19.5万円/㎡
2021年64.5万円/坪19.5万円/㎡
2020年65.1万円/坪19.7万円/㎡
2019年64.8万円/坪19.6万円/㎡
2018年64.1万円/坪19.4万円/㎡
2017年63.5万円/坪19.2万円/㎡
2016年63.0万円/坪19.1万円/㎡
2015年62.8万円/坪19.0万円/㎡
2014年62.8万円/坪19.0万円/㎡
2013年62.1万円/坪18.8万円/㎡
2012年62.1万円/坪18.8万円/㎡
2011年63.0万円/坪19.1万円/㎡
マスコミ取材・テレビ出演多数

出版書籍86冊：累計80万部出版

不動産売却の
スペシャリスト

宅建士・相続実務士など4つの資格を保有

曽根 恵子

そね けいこ

夢相続代表として1万5000件のご相談を受けてきた経験から確信しているのは、土地売却の成否は会社選びで決まるということ。
複数社の査定額を比較することが何より大切です。
売る売らないは、その後で判断して構いません。

曽根恵子氏
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港南区

売却相場の価格推移

取引相場の価格推移

驚くトラフィー
取引価格の相場が一番高いのは2025年の4,000万円だよ！
西暦相場前年比対象件数
2025年4,000万円
77件
2024年3,100万円
56件
2023年3,600万円
76件
2022年3,200万円
71件
2021年3,150万円
104件
2020年2,800万円
70件
2019年2,900万円
69件
2018年3,100万円
67件
2017年3,100万円
63件
2016年2,800万円
91件
2015年2,800万円
95件
2014年2,800万円
92件
2013年2,950万円
114件
2012年2,950万円
90件
2011年3,400万円
88件
2010年3,100万円−%105件
港南区

エリア別
地価ランキング

公示地価
基準地価
順位町域地価変動率詳細
1位上大岡西229.3万円/坪(69.4万円/㎡)
2位港南中央通135.5万円/坪(41.0万円/㎡)
3位丸山台129.3万円/坪(39.1万円/㎡)
4位大久保104.6万円/坪(31.7万円/㎡)
5位港南台89.3万円/坪(27.0万円/㎡)
6位上大岡東84.3万円/坪(25.5万円/㎡)
7位野庭町69.8万円/坪(21.1万円/㎡)
8位上永谷67.9万円/坪(20.6万円/㎡)
9位日野南66.4万円/坪(20.1万円/㎡)
10位港南65.6万円/坪(19.9万円/㎡)
11位日野中央63.1万円/坪(19.1万円/㎡)
12位日限山61.2万円/坪(18.5万円/㎡)
13位下永谷57.2万円/坪(17.3万円/㎡)
14位芹が谷49.6万円/坪(15.0万円/㎡)
港南区

土地売却事例

町域土地面積売却価格坪単価㎡単価土地の形状最寄り駅駅徒歩売却時期
上大岡東32坪2,200万円69万円21万円不整形上大岡11分2025年
上大岡西32坪7,300万円231万円70万円ほぼ長方形上大岡7分2019年
上永谷38坪2,700万円69万円21万円長方形上永谷7分2025年
下永谷33坪2,300万円69万円21万円ほぼ台形下永谷7分2024年
丸山台38坪3,900万円102万円31万円長方形下永谷16分2021年
最戸30坪2,300万円76万円23万円ほぼ長方形上大岡9分2019年
大久保35坪4,500万円129万円39万円ほぼ台形港南中央15分2025年
日野33坪900万円26万円8万円ほぼ台形港南台21分2025年
日野中央32坪550万円18万円5万円不整形洋光台21分2024年
日野南38坪4,500万円119万円36万円ほぼ長方形港南台10分2025年
日限山38坪3,800万円99万円30万円長方形上永谷28分2025年
東永谷35坪2,200万円63万円19万円ほぼ正方形上永谷18分2022年
東芹が谷35坪2,900万円83万円25万円ほぼ長方形上大岡21分2019年
港南38坪5,000万円132万円40万円ほぼ長方形港南中央6分2025年
港南台36坪2,600万円69万円21万円不整形港南台8分2022年
笹下38坪3,100万円79万円24万円不整形洋光台20分2025年
芹が谷30坪1,200万円40万円12万円長方形上永谷19分2023年
野庭町36坪2,000万円56万円17万円ほぼ台形上永谷14分2024年
港南区

面積別の相場価格

土地面積（坪）別の相場価格（過去1年間のデータ）

笑顔のトラフィー
港南区で最も売買されている土地面積は45坪～50坪だよ！
面積相場対象件数
6坪～20坪610万円4件
21坪～29坪2,950万円6件
30坪～38坪3,450万円12件
39坪～44坪3,750万円6件
45坪～50坪4,000万円15件
51坪～56坪3,400万円9件
57坪～65坪3,900万円6件
66坪～74坪4,550万円4件
75坪～89坪7,100万円3件
90坪～104坪1億円2件
105坪～120坪1億5,000万円2件
121坪～150坪4,900万円1件
151坪～181坪7,600万円2件
182坪～241坪2億2,000万円5件
港南区

駅徒歩別の相場価格

駅徒歩別の相場価格（過去1年間のデータ）

笑顔のトラフィー
港南区で最も売買されている駅徒歩区分は7分～9分だよ！
駅から家までの徒歩時間相場対象件数
1分～3分1億7,200万円2件
4分～6分4,500万円9件
7分～9分3,900万円16件
10分～12分4,300万円15件
13分～15分4,200万円13件
16分～20分3,400万円9件
21分～29分2,700万円10件
30分～59分2,300万円3件
売却だけが正解じゃない

土地活用で収益化という選択も

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不動産の売却には仲介手数料や税金などの費用に加え、査定や契約など想像以上に手間と時間がかかります。しかも一度手放すと、同じ条件で買い戻すのは簡単ではありません。

だからこそ、売却を決める前に「この土地で何ができるか」を知っておくことが大切です。
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FAQ

よくある質問

A

港南区の土地売却相場は、約69.8万円/坪（約49.6万円～約229.3万円/坪）、平米単価約21.1万円/㎡（約15.0万円～約69.4万円/㎡）です。40坪から60坪であれば、およそ約2,790万円～約4,185万円が取引の目安となります。

A

港南区内の土地売却相場が最も高いエリアは上大岡西で約229.3万円/坪（約69.4万円/㎡）、最も安いエリアは芹が谷で約49.6万円/坪（約15.0万円/㎡）です。

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本サービスは、ご本人またはご家族が所有されているマンション・戸建て・土地の売却を検討されている個人のお客様を対象としたサービスです。

以下に該当するご依頼につきましては、誠に恐れ入りますが受け付けておりません。

  • 弁護士や不動産会社など、物件の所有者ご本人以外からの査定依頼
  • 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼

※ご依頼内容や物件情報の確認結果により、当該不動産が依頼者様ご本人（またはご家族）の所有物件ではないと判断した場合にはご依頼を無効とさせていただく場合がございます。

査定完了後に入力していただいた情報をもとにAIが査定した不動産売却予想価格と相場をメールにてお知らせいたします。

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