【2026年版】横浜市南区の土地価格は坪単価99.8万円！売却相場・地価推移・ランキングを紹介
横浜市南区
土地の売却相場
公示地価ランキング ›
8位 ／18行政区
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南区の公的地価の推移
南区の公示地価
平均99.8万円/坪
（平均30.2万円/㎡）
前年比
+5.23%
+4.96万円
10年前比
+33.92%
+25.3万円
南区の公的地価の動向
| 西暦 | 坪単価 | 平米単価 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 99.8万円/坪 | 30.2万円/㎡ | |
| 2025年 | 94.9万円/坪 | 28.7万円/㎡ | |
| 2024年 | 86.9万円/坪 | 26.3万円/㎡ | |
| 2023年 | 83.3万円/坪 | 25.2万円/㎡ | |
| 2022年 | 81.7万円/坪 | 24.7万円/㎡ | |
| 2021年 | 80.3万円/坪 | 24.3万円/㎡ | |
| 2020年 | 80.0万円/坪 | 24.2万円/㎡ | |
| 2019年 | 77.7万円/坪 | 23.5万円/㎡ | |
| 2018年 | 75.0万円/坪 | 22.7万円/㎡ | |
| 2017年 | 76.9万円/坪 | 23.3万円/㎡ | |
| 2016年 | 74.5万円/坪 | 22.6万円/㎡ | |
| 2015年 | 67.4万円/坪 | 20.4万円/㎡ | |
| 2014年 | 65.8万円/坪 | 19.9万円/㎡ | |
| 2013年 | 63.5万円/坪 | 19.2万円/㎡ | |
| 2012年 | 63.8万円/坪 | 19.3万円/㎡ | |
| 2011年 | 63.8万円/坪 | 19.3万円/㎡ |
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南区
売却相場の価格推移
取引相場の価格推移
取引価格の相場が一番高いのは2025年の3,600万円だよ！
| 西暦 | 相場 | 前年比 | 対象件数 |
|---|---|---|---|
| 2025年 | 3,600万円 | 77件 | |
| 2024年 | 3,000万円 | 95件 | |
| 2023年 | 3,200万円 | 88件 | |
| 2022年 | 2,700万円 | 93件 | |
| 2021年 | 3,000万円 | 72件 | |
| 2020年 | 2,200万円 | 81件 | |
| 2019年 | 2,500万円 | 67件 | |
| 2018年 | 2,700万円 | 123件 | |
| 2017年 | 2,750万円 | 96件 | |
| 2016年 | 2,800万円 | 110件 | |
| 2015年 | 2,700万円 | 117件 | |
| 2014年 | 2,400万円 | 83件 | |
| 2013年 | 2,450万円 | 72件 | |
| 2012年 | 2,800万円 | 81件 | |
| 2011年 | 2,550万円 | 108件 | |
| 2010年 | 2,600万円 | −% | 103件 |
南区エリア別
エリア別
地価ランキング
公示地価
基準地価
| 順位 | 町域 | 地価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|
| 1位 | 宮元町 | 223.8万円/坪(67.7万円/㎡) | ||
| 2位 | 吉野町 | 212.9万円/坪(64.4万円/㎡) | ||
| 3位 | 高根町 | 190.4万円/坪(57.6万円/㎡) | ||
| 4位 | 白妙町 | 185.8万円/坪(56.2万円/㎡) | ||
| 5位 | 前里町 | 162.3万円/坪(49.1万円/㎡) | ||
| 6位 | 真金町 | 160.3万円/坪(48.5万円/㎡) | ||
| 7位 | 宿町 | 160.0万円/坪(48.4万円/㎡) | ||
| 8位 | 高砂町 | 149.4万円/坪(45.2万円/㎡) | ||
| 9位 | 睦町 | 126.3万円/坪(38.2万円/㎡) | ||
| 10位 | 中島町 | 110.4万円/坪(33.4万円/㎡) | ||
| 11位 | 井土ケ谷下町 | 109.8万円/坪(33.2万円/㎡) | ||
| 12位 | 蒔田町 | 104.5万円/坪(31.6万円/㎡) | ||
| 13位 | 弘明寺町 | 103.8万円/坪(31.4万円/㎡) | ||
| 14位 | 南太田 | 102.8万円/坪(31.1万円/㎡) | ||
| 14位 | 中里 | 102.8万円/坪(31.1万円/㎡) | ||
| 16位 | 井土ケ谷上町 | 101.2万円/坪(30.6万円/㎡) | ||
| 17位 | 別所 | 99.8万円/坪(30.2万円/㎡) | ||
| 18位 | 堀ノ内町 | 95.9万円/坪(29.0万円/㎡) | ||
| 19位 | 中村町 | 83.8万円/坪(25.4万円/㎡) | ||
| 20位 | 大岡 | 81.0万円/坪(24.5万円/㎡) | ||
| 21位 | 三春台 | 76.0万円/坪(23.0万円/㎡) | ||
| 21位 | 清水ケ丘 | 76.0万円/坪(23.0万円/㎡) | ||
| 23位 | 永田東 | 72.7万円/坪(22.0万円/㎡) | ||
| 24位 | 庚台 | 67.4万円/坪(20.4万円/㎡) | ||
| 25位 | 平楽 | 67.1万円/坪(20.3万円/㎡) | ||
| 26位 | 永田山王台 | 64.5万円/坪(19.5万円/㎡) | ||
| 27位 | 永田北 | 60.2万円/坪(18.2万円/㎡) | ||
| 28位 | 永田台 | 59.5万円/坪(18.0万円/㎡) | ||
| 29位 | 六ツ川 | 55.2万円/坪(16.7万円/㎡) |
南区
土地売却事例
| 町域 | 土地面積 | 売却価格 | 坪単価 | ㎡単価 | 土地の形状 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 中島町 | 32坪 | 4,700万円 | 149万円 | 45万円 | ほぼ長方形 | 弘明寺(横浜市営) | 2分 | 2020年 |
| 中村町 | 38坪 | 2,200万円 | 60万円 | 18万円 | ほぼ長方形 | 阪東橋 | 13分 | 2023年 |
| 中里 | 38坪 | 4,500万円 | 122万円 | 37万円 | ほぼ台形 | 弘明寺(京急) | 12分 | 2025年 |
| 井土ケ谷上町 | 33坪 | 4,600万円 | 136万円 | 41万円 | ほぼ正方形 | 井土ケ谷 | 7分 | 2024年 |
| 井土ケ谷下町 | 30坪 | 4,200万円 | 139万円 | 42万円 | 長方形 | 蒔田 | 6分 | 2023年 |
| 井土ケ谷中町 | 33坪 | 4,200万円 | 126万円 | 38万円 | 長方形 | 井土ケ谷 | 6分 | 2024年 |
| 六ツ川 | 35坪 | 4,700万円 | 136万円 | 41万円 | 台形 | 弘明寺(京急) | 6分 | 2025年 |
| 別所 | 30坪 | 1,500万円 | 50万円 | 15万円 | 不整形 | 上大岡 | 14分 | 2025年 |
| 別所中里台 | 30坪 | 2,400万円 | 76万円 | 23万円 | 長方形 | 上大岡 | 24分 | 2020年 |
| 前里町 | 30坪 | 5,400万円 | 179万円 | 54万円 | 長方形 | 黄金町 | 3分 | 2022年 |
| 南太田 | 36坪 | 5,300万円 | 145万円 | 44万円 | 不整形 | 井土ケ谷 | 3分 | 2025年 |
| 唐沢 | 30坪 | 1,700万円 | 56万円 | 17万円 | ほぼ整形 | 石川町 | 16分 | 2024年 |
| 堀ノ内町 | 32坪 | 400万円 | 13万円 | 4万円 | ほぼ整形 | 蒔田 | 9分 | 2025年 |
| 大岡 | 30坪 | 4,600万円 | 152万円 | 46万円 | ほぼ長方形 | 弘明寺(横浜市営) | 6分 | 2025年 |
| 大橋町 | 30坪 | 4,800万円 | 162万円 | 49万円 | 長方形 | 弘明寺(横浜市営) | 7分 | 2018年 |
| 宮元町 | 30坪 | 1億3,000万円 | 430万円 | 130万円 | ほぼ長方形 | 蒔田 | 3分 | 2021年 |
| 平楽 | 30坪 | 3,300万円 | 112万円 | 34万円 | ほぼ長方形 | 阪東橋 | 14分 | 2022年 |
| 庚台 | 33坪 | 730万円 | 21万円 | 7万円 | 不整形 | 南太田 | 10分 | 2016年 |
| 弘明寺町 | 35坪 | 5,500万円 | 155万円 | 47万円 | ほぼ長方形 | 弘明寺(京急) | 6分 | 2024年 |
| 新川町 | 32坪 | 6,700万円 | 212万円 | 64万円 | ほぼ長方形 | 吉野町 | 3分 | 2024年 |
| 日枝町 | 30坪 | 4,500万円 | 152万円 | 46万円 | ほぼ長方形 | 黄金町 | 6分 | 2023年 |
| 東蒔田町 | 30坪 | 3,800万円 | 126万円 | 38万円 | ほぼ長方形 | 吉野町 | 6分 | 2024年 |
| 永楽町 | 36坪 | 1億1,000万円 | 301万円 | 91万円 | ほぼ長方形 | 伊勢佐木長者町 | 5分 | 2023年 |
| 永田北 | 33坪 | 3,000万円 | 89万円 | 27万円 | ほぼ台形 | 井土ケ谷 | 24分 | 2024年 |
| 永田南 | 35坪 | 3,100万円 | 89万円 | 27万円 | 長方形 | 弘明寺(京急) | 10分 | 2016年 |
| 永田台 | 33坪 | 460万円 | 14万円 | 4万円 | 不整形 | 井土ケ谷 | 45分 | 2020年 |
| 永田山王台 | 35坪 | 2,300万円 | 66万円 | 20万円 | ほぼ正方形 | 弘明寺(京急) | 14分 | 2024年 |
| 永田東 | 32坪 | 3,800万円 | 122万円 | 37万円 | ほぼ台形 | 井土ケ谷 | 10分 | 2025年 |
| 清水ケ丘 | 36坪 | 4,700万円 | 132万円 | 40万円 | ほぼ台形 | 保土ケ谷 | 13分 | 2025年 |
| 白妙町 | 30坪 | 5,000万円 | 165万円 | 50万円 | ほぼ長方形 | 阪東橋 | 4分 | 2024年 |
南区
面積別の相場価格
土地面積（坪）別の相場価格（過去1年間のデータ）
南区で最も売買されている土地面積は30坪～38坪だよ！
| 面積 | 相場 | 対象件数 |
|---|---|---|
| 6坪～20坪 | 2,150万円 | 14件 |
| 21坪～29坪 | 3,500万円 | 13件 |
| 30坪～38坪 | 3,800万円 | 16件 |
| 39坪～44坪 | 2,850万円 | 4件 |
| 45坪～50坪 | 3,100万円 | 6件 |
| 51坪～56坪 | 3,000万円 | 5件 |
| 57坪～65坪 | 1億3,000万円 | 4件 |
| 66坪～74坪 | 7,150万円 | 4件 |
| 75坪～89坪 | 6,500万円 | 3件 |
| 90坪～104坪 | 4億2,000万円 | 3件 |
| 105坪～120坪 | 4,600万円 | 1件 |
| 121坪～150坪 | 7,300万円 | 3件 |
| 151坪～181坪 | 380万円 | 1件 |
南区
駅徒歩別の相場価格
駅徒歩別の相場価格（過去1年間のデータ）
南区で最も売買されている駅徒歩区分は7分～9分だよ！
| 駅から家までの徒歩時間 | 相場 | 対象件数 |
|---|---|---|
| 1分～3分 | 1億円 | 7件 |
| 4分～6分 | 3,800万円 | 15件 |
| 7分～9分 | 4,000万円 | 19件 |
| 10分～12分 | 3,800万円 | 15件 |
| 13分～15分 | 2,700万円 | 12件 |
| 16分～20分 | 2,500万円 | 3件 |
| 21分～29分 | 1,850万円 | 6件 |
売却だけが正解じゃない
土地活用で収益化という選択も
- 副収入の安定確保
- 固定資産税の負担軽減
- 相続時の負担軽減
不動産の売却には仲介手数料や税金などの費用に加え、査定や契約など想像以上に手間と時間がかかります。しかも一度手放すと、同じ条件で買い戻すのは簡単ではありません。
だからこそ、売却を決める前に「この土地で何ができるか」を知っておくことが大切です。
NTTデータ・ウィズHOME4U
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FAQ
よくある質問
A
南区の土地売却相場は、約99.8万円/坪（約55.2万円～約223.8万円/坪）、平米単価約30.2万円/㎡（約16.7万円～約67.7万円/㎡）です。40坪から60坪であれば、およそ約3,993万円～約5,990万円が取引の目安となります。
A
南区内の土地売却相場が最も高いエリアは宮元町で約223.8万円/坪（約67.7万円/㎡）、最も安いエリアは六ツ川で約55.2万円/坪（約16.7万円/㎡）です。
カンタン・無料査定
あなたの土地の査定額はいくら？
本サービスは、ご本人またはご家族が所有されているマンション・戸建て・土地の売却を検討されている個人のお客様を対象としたサービスです。
以下に該当するご依頼につきましては、誠に恐れ入りますが受け付けておりません。
- 弁護士や不動産会社など、物件の所有者ご本人以外からの査定依頼
- 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼
※ご依頼内容や物件情報の確認結果により、当該不動産が依頼者様ご本人（またはご家族）の所有物件ではないと判断した場合にはご依頼を無効とさせていただく場合がございます。
査定完了後に入力していただいた情報をもとにAIが査定した不動産売却予想価格と相場をメールにてお知らせいたします。