【仙台市・青葉区】土地売却相場・価格推移・坪単価ランキング
仙台市青葉区
土地の売却相場
公示地価ランキング ›
1位 ／5行政区
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青葉区の公示地価
平均81.7万円/坪
（平均24.7万円/㎡）
前年比
0.00%
0円
10年前比
+54.37%
+28.8万円
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青葉区の公的地価の推移グラフ
青葉区の公的地価の推移
※最新の地価データが存在しない場合、過去のデータをもとに表示しています。
青葉区の公的地価の動向
| 西暦 | 坪単価 | 平米単価 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 81.7万円/坪 | 24.7万円/㎡ | |
| 2025年 | 81.7万円/坪 | 24.7万円/㎡ | |
| 2024年 | 77.0万円/坪 | 23.3万円/㎡ | |
| 2023年 | 73.2万円/坪 | 22.2万円/㎡ | |
| 2022年 | 72.1万円/坪 | 21.8万円/㎡ | |
| 2021年 | 70.7万円/坪 | 21.4万円/㎡ | |
| 2020年 | 71.1万円/坪 | 21.5万円/㎡ | |
| 2019年 | 66.9万円/坪 | 20.3万円/㎡ | |
| 2018年 | 60.5万円/坪 | 18.3万円/㎡ | |
| 2017年 | 55.5万円/坪 | 16.8万円/㎡ | |
| 2016年 | 52.9万円/坪 | 16.0万円/㎡ | |
| 2015年 | 51.2万円/坪 | 15.5万円/㎡ | |
| 2014年 | 49.6万円/坪 | 15.0万円/㎡ | |
| 2013年 | 47.4万円/坪 | 14.4万円/㎡ | |
| 2012年 | 47.3万円/坪 | 14.3万円/㎡ | |
| 2011年 | 34.7万円/坪 | 10.5万円/㎡ |
青葉区
売却相場の価格推移
取引相場の価格推移
取引価格の相場が一番高いのは2024年の2,300万円だよ！
| 西暦 | 相場 | 前年比 | 対象件数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | - | −% | 0件 |
| 2025年 | 1,800万円 | 103件 | |
| 2024年 | 2,300万円 | 157件 | |
| 2023年 | 2,300万円 | 167件 | |
| 2022年 | 1,900万円 | 189件 | |
| 2021年 | 1,800万円 | 217件 | |
| 2020年 | 1,800万円 | 192件 | |
| 2019年 | 1,900万円 | 157件 | |
| 2018年 | 1,800万円 | 219件 | |
| 2017年 | 1,600万円 | 210件 | |
| 2016年 | 1,500万円 | 274件 | |
| 2015年 | 1,500万円 | 269件 | |
| 2014年 | 1,400万円 | 257件 | |
| 2013年 | 1,200万円 | 244件 | |
| 2012年 | 1,200万円 | 219件 | |
| 2011年 | 1,300万円 | −% | 131件 |
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出版書籍86冊：累計80万部出版不動産売却の
不動産売却の
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曽根 恵子
そね けいこ
夢相続代表として1万5000件のご相談を受けてきた
経験から確信しているのは、
土地売却の成否は会社選びで決まるということ。
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青葉区エリア別
エリア別
地価ランキング
公示地価
基準地価
| 順位 | 町域 | 地価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|
| 1位 | 中央 | 942.1万円/坪(285.0万円/㎡) | ||
| 2位 | 一番町 | 436.4万円/坪(132.0万円/㎡) | ||
| 3位 | 片平 | 347.1万円/坪(105.0万円/㎡) | ||
| 4位 | 五橋 | 336.4万円/坪(101.8万円/㎡) | ||
| 5位 | 本町 | 327.3万円/坪(99.0万円/㎡) | ||
| 6位 | 北目町 | 326.6万円/坪(98.8万円/㎡) | ||
| 7位 | 国分町 | 304.8万円/坪(92.2万円/㎡) | ||
| 8位 | 二日町 | 289.6万円/坪(87.6万円/㎡) | ||
| 9位 | 花京院 | 276.7万円/坪(83.7万円/㎡) | ||
| 10位 | 大町 | 262.1万円/坪(79.3万円/㎡) | ||
| 11位 | 春日町 | 246.3万円/坪(74.5万円/㎡) | ||
| 12位 | 立町 | 221.8万円/坪(67.1万円/㎡) | ||
| 13位 | 上杉 | 221.5万円/坪(67.0万円/㎡) | ||
| 14位 | 昭和町 | 181.8万円/坪(55.0万円/㎡) | ||
| 15位 | 錦町 | 176.9万円/坪(53.5万円/㎡) | ||
| 16位 | 堤通雨宮町 | 133.9万円/坪(40.5万円/㎡) | ||
| 17位 | 広瀬町 | 121.0万円/坪(36.6万円/㎡) | ||
| 18位 | 木町通 | 119.7万円/坪(36.2万円/㎡) | ||
| 19位 | 大手町 | 113.7万円/坪(34.4万円/㎡) | ||
| 20位 | 通町 | 111.4万円/坪(33.7万円/㎡) | ||
| 21位 | 土樋 | 110.7万円/坪(33.5万円/㎡) | ||
| 22位 | 柏木 | 102.5万円/坪(31.0万円/㎡) | ||
| 23位 | 宮町 | 96.0万円/坪(29.1万円/㎡) | ||
| 24位 | 米ケ袋 | 94.9万円/坪(28.7万円/㎡) | ||
| 25位 | 小田原 | 91.2万円/坪(27.6万円/㎡) | ||
| 26位 | 八幡 | 81.7万円/坪(24.7万円/㎡) | ||
| 27位 | 角五郎 | 70.1万円/坪(21.2万円/㎡) | ||
| 28位 | 霊屋下 | 68.4万円/坪(20.7万円/㎡) | ||
| 29位 | 川内明神横丁 | 62.8万円/坪(19.0万円/㎡) | ||
| 30位 | 堤町 | 58.8万円/坪(17.8万円/㎡) | ||
| 31位 | 旭ケ丘 | 55.9万円/坪(16.9万円/㎡) | ||
| 31位 | 台原 | 55.9万円/坪(16.9万円/㎡) | ||
| 33位 | 子平町 | 55.2万円/坪(16.7万円/㎡) | ||
| 34位 | 川内山屋敷 | 48.6万円/坪(14.7万円/㎡) | ||
| 35位 | 中江 | 43.6万円/坪(13.2万円/㎡) | ||
| 36位 | 荒巻神明町 | 42.3万円/坪(12.8万円/㎡) | ||
| 37位 | 小松島 | 41.7万円/坪(12.6万円/㎡) | ||
| 38位 | 北根 | 41.0万円/坪(12.4万円/㎡) | ||
| 38位 | 荒巻本沢 | 41.0万円/坪(12.4万円/㎡) | ||
| 40位 | 北山 | 39.8万円/坪(12.1万円/㎡) | ||
| 41位 | 川内三十人町 | 39.7万円/坪(12.0万円/㎡) | ||
| 42位 | あけぼの町 | 35.7万円/坪(10.8万円/㎡) | ||
| 43位 | 南吉成 | 35.4万円/坪(10.7万円/㎡) | ||
| 44位 | 東勝山 | 35.1万円/坪(10.6万円/㎡) | ||
| 45位 | 桜ケ丘 | 34.4万円/坪(10.4万円/㎡) | ||
| 46位 | 高松 | 33.7万円/坪(10.2万円/㎡) | ||
| 47位 | 国見 | 32.1万円/坪(9.73万円/㎡) | ||
| 48位 | 栗生 | 31.7万円/坪(9.60万円/㎡) | ||
| 48位 | 国見ケ丘 | 31.7万円/坪(9.60万円/㎡) | ||
| 50位 | 山手町 | 31.2万円/坪(9.44万円/㎡) | ||
| 51位 | 貝ケ森 | 30.8万円/坪(9.31万円/㎡) | ||
| 52位 | 水の森 | 30.6万円/坪(9.25万円/㎡) | ||
| 53位 | 中山 | 28.0万円/坪(8.48万円/㎡) | ||
| 54位 | 双葉ケ丘 | 27.9万円/坪(8.45万円/㎡) | ||
| 55位 | 西勝山 | 27.6万円/坪(8.36万円/㎡) | ||
| 55位 | 吉成 | 27.6万円/坪(8.36万円/㎡) | ||
| 57位 | 愛子東 | 27.3万円/坪(8.25万円/㎡) | ||
| 58位 | 愛子中央 | 26.8万円/坪(8.12万円/㎡) | ||
| 59位 | 滝道 | 26.6万円/坪(8.05万円/㎡) | ||
| 60位 | 川平 | 26.4万円/坪(8.00万円/㎡) | ||
| 61位 | 落合 | 24.2万円/坪(7.31万円/㎡) | ||
| 62位 | 中山台 | 22.5万円/坪(6.82万円/㎡) | ||
| 63位 | 錦ケ丘 | 21.6万円/坪(6.53万円/㎡) | ||
| 64位 | 鷺ケ森 | 17.9万円/坪(5.40万円/㎡) | ||
| 65位 | 荒巻 | 14.6万円/坪(4.43万円/㎡) | ||
| 66位 | 高野原 | 14.5万円/坪(4.40万円/㎡) | ||
| 67位 | 上愛子 | 14.2万円/坪(4.29万円/㎡) | ||
| 68位 | 赤坂 | 14.1万円/坪(4.28万円/㎡) | ||
| 69位 | 折立 | 11.7万円/坪(3.53万円/㎡) | ||
| 70位 | みやぎ台 | 9.98万円/坪(3.02万円/㎡) | ||
| 71位 | 芋沢 | 2.74万円/坪(8,300円/㎡) |
※最新の地価データが存在しないエリアはランキングの対象外となります。
青葉区
土地売却事例
| 町域 | 土地面積 | 売却価格 | 坪単価 | ㎡単価 | 土地の形状 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| みやぎ台 | 30坪 | 150万円 | 5万円 | 2万円 | ほぼ長方形 | 陸前落合 | 75分 | 2026年 |
| 愛子東 | 38坪 | 1,000万円 | 27万円 | 8万円 | ほぼ整形 | 愛子 | 16分 | 2026年 |
| 旭ケ丘 | 36坪 | 2,100万円 | 60万円 | 18万円 | 長方形 | 旭ケ丘(宮城) | 5分 | 2025年 |
| 花京院 | 35坪 | 1億3,000万円 | 364万円 | 110万円 | ほぼ長方形 | 仙台 | 6分 | 2018年 |
| 花壇 | 33坪 | 3,100万円 | 96万円 | 29万円 | ほぼ台形 | 大町西公園 | 5分 | 2019年 |
| 貝ケ森 | 30坪 | 950万円 | 32万円 | 10万円 | ほぼ長方形 | 東北福祉大前 | 5分 | 2022年 |
| 角五郎 | 32坪 | 1,800万円 | 56万円 | 17万円 | ほぼ正方形 | 国際センター(宮城) | 18分 | 2017年 |
| 宮町 | 35坪 | 2,300万円 | 66万円 | 20万円 | ほぼ長方形 | 仙台 | 18分 | 2021年 |
| 広瀬町 | 35坪 | 8,100万円 | 235万円 | 71万円 | ほぼ長方形 | 北四番丁 | 14分 | 2023年 |
| 荒巻神明町 | 35坪 | 1,700万円 | 50万円 | 15万円 | ほぼ長方形 | 北仙台 | 10分 | 2024年 |
| 高松 | 36坪 | 950万円 | 26万円 | 8万円 | ほぼ台形 | 東照宮 | 16分 | 2016年 |
| 国見 | 35坪 | 3,000万円 | 86万円 | 26万円 | ほぼ整形 | 国見(宮城) | 3分 | 2025年 |
| 三条町 | 30坪 | 1,800万円 | 60万円 | 18万円 | 長方形 | 北山(宮城) | 8分 | 2024年 |
| 子平町 | 35坪 | 1,700万円 | 50万円 | 15万円 | 長方形 | 東北福祉大前 | 11分 | 2025年 |
| 春日町 | 32坪 | 4,000万円 | 126万円 | 38万円 | ほぼ長方形 | 勾当台公園 | 7分 | 2017年 |
| 小松島 | 30坪 | 1,200万円 | 40万円 | 12万円 | ほぼ長方形 | 東照宮 | 6分 | 2021年 |
| 小田原 | 33坪 | 2,000万円 | 63万円 | 19万円 | ほぼ長方形 | 東照宮 | 13分 | 2025年 |
| 昭和町 | 35坪 | 4,500万円 | 132万円 | 40万円 | 長方形 | 北仙台 | 5分 | 2024年 |
| 上杉 | 36坪 | 4,200万円 | 116万円 | 35万円 | ほぼ長方形 | 北仙台 | 11分 | 2024年 |
| 川内三十人町 | 35坪 | 80万円 | 2万円 | 6,900円 | 不整形 | 川内(宮城) | 8分 | 2023年 |
| 川内大工町 | 36坪 | 1,100万円 | 29万円 | 9万円 | ほぼ長方形 | 国際センター(宮城) | 9分 | 2024年 |
| 双葉ケ丘 | 30坪 | 890万円 | 29万円 | 9万円 | ほぼ長方形 | 黒松(宮城) | 24分 | 2023年 |
| 台原 | 35坪 | 2,300万円 | 66万円 | 20万円 | ほぼ台形 | 台原 | 9分 | 2024年 |
| 大手町 | 38坪 | 5,000万円 | 132万円 | 40万円 | ほぼ整形 | 大町西公園 | 3分 | 2025年 |
| 中江 | 30坪 | 2,000万円 | 66万円 | 20万円 | ほぼ長方形 | 東照宮 | 8分 | 2025年 |
| 中山 | 30坪 | 10万円 | 3,306円 | 1,000円 | ほぼ台形 | 北山(宮城) | 12分 | 2020年 |
| 中山吉成 | 38坪 | 1,200万円 | 30万円 | 9万円 | 長方形 | 東北福祉大前 | 45分 | 2021年 |
| 通町 | 32坪 | 2,600万円 | 79万円 | 24万円 | 不整形 | 北仙台 | 7分 | 2017年 |
| 東勝山 | 35坪 | 1,500万円 | 43万円 | 13万円 | ほぼ長方形 | 旭ケ丘(宮城) | 45分 | 2022年 |
| 梅田町 | 33坪 | 2,700万円 | 83万円 | 25万円 | ほぼ長方形 | 東照宮 | 9分 | 2021年 |
青葉区
面積別の相場価格
土地面積（坪）別の相場価格（過去1年間のデータ）
青葉区で最も売買されている土地面積は75坪～89坪だよ！
| 面積 | 相場 | 対象件数 |
|---|---|---|
| 6坪～20坪 | 440万円 | 1件 |
| 21坪～29坪 | 2,500万円 | 4件 |
| 30坪～38坪 | 1,700万円 | 5件 |
| 39坪～44坪 | 1,400万円 | 4件 |
| 45坪～50坪 | 1,700万円 | 5件 |
| 51坪～56坪 | 1,650万円 | 10件 |
| 57坪～65坪 | 1,500万円 | 5件 |
| 66坪～74坪 | 1,700万円 | 7件 |
| 75坪～89坪 | 1,900万円 | 11件 |
| 90坪～104坪 | 1,850万円 | 10件 |
| 105坪～120坪 | 2,700万円 | 9件 |
| 121坪～150坪 | 1,800万円 | 2件 |
| 182坪～241坪 | 2,000万円 | 3件 |
| 242坪～300坪 | 3,000万円 | 3件 |
青葉区
駅徒歩別の相場価格
駅徒歩別の相場価格（過去1年間のデータ）
青葉区で最も売買されている駅徒歩区分は30分～59分だよ！
| 駅から家までの徒歩時間 | 相場 | 対象件数 |
|---|---|---|
| 1分～3分 | 1億5,000万円 | 3件 |
| 4分～6分 | 2,350万円 | 8件 |
| 7分～9分 | 620万円 | 5件 |
| 10分～12分 | 1,800万円 | 9件 |
| 13分～15分 | 2,950万円 | 8件 |
| 16分～20分 | 1,500万円 | 7件 |
| 21分～29分 | 2,100万円 | 10件 |
| 30分～59分 | 1,300万円 | 27件 |
| 60分～120分 | 1,075万円 | 2件 |
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FAQ
よくある質問
A
青葉区の土地売却相場は、約81.7万円/坪（約2.74万円～約942.1万円/坪）、平米単価約24.7万円/㎡（約8,300円～約285.0万円/㎡）です。40坪から60坪であれば、およそ約3,266万円～約4,899万円が取引の目安となります。
A
青葉区内の土地売却相場が最も高いエリアは中央で約942.1万円/坪（約285.0万円/㎡）、最も安いエリアは芋沢で約2.74万円/坪（約8,300円/㎡）です。
本サービスは、ご本人またはご家族が所有されているマンション・戸建て・土地の売却を検討されている個人のお客様を対象としたサービスです。
以下に該当するご依頼につきましては、誠に恐れ入りますが受け付けておりません。
- 弁護士や不動産会社など、物件の所有者ご本人以外からの査定依頼
- 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼
※ご依頼内容や物件情報の確認結果により、当該不動産が依頼者様ご本人（またはご家族）の所有物件ではないと判断した場合にはご依頼を無効とさせていただく場合がございます。
査定完了後に入力していただいた情報をもとにAIが査定した不動産売却予想価格と相場をメールにてお知らせいたします。