【2026年版】仙台市若林区の土地価格は坪単価64.8万円！売却相場・地価推移・ランキングを紹介
仙台市若林区
土地の売却相場
公示地価ランキング ›
2位 ／5行政区
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2位 ／5行政区
若林区の公的地価の推移
若林区の公示地価
平均64.8万円/坪
（平均19.6万円/㎡）
前年比
+2.08%
+1.32万円
10年前比
+88.46%
+30.4万円
若林区の公的地価の動向
| 西暦 | 坪単価 | 平米単価 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 64.8万円/坪 | 19.6万円/㎡ | |
| 2025年 | 63.5万円/坪 | 19.2万円/㎡ | |
| 2024年 | 56.2万円/坪 | 17.0万円/㎡ | |
| 2023年 | 52.1万円/坪 | 15.8万円/㎡ | |
| 2022年 | 49.3万円/坪 | 14.9万円/㎡ | |
| 2021年 | 46.4万円/坪 | 14.1万円/㎡ | |
| 2020年 | 44.5万円/坪 | 13.5万円/㎡ | |
| 2019年 | 41.3万円/坪 | 12.5万円/㎡ | |
| 2018年 | 38.3万円/坪 | 11.6万円/㎡ | |
| 2017年 | 36.7万円/坪 | 11.1万円/㎡ | |
| 2016年 | 34.4万円/坪 | 10.4万円/㎡ | |
| 2015年 | 33.4万円/坪 | 10.1万円/㎡ | |
| 2014年 | 31.6万円/坪 | 9.57万円/㎡ | |
| 2013年 | 30.1万円/坪 | 9.12万円/㎡ | |
| 2012年 | 28.5万円/坪 | 8.62万円/㎡ | |
| 2011年 | 28.8万円/坪 | 8.70万円/㎡ |
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若林区
売却相場の価格推移
取引相場の価格推移
取引価格の相場が一番高いのは2025年の4,100万円だよ！
| 西暦 | 相場 | 前年比 | 対象件数 |
|---|---|---|---|
| 2025年 | 4,100万円 | 36件 | |
| 2024年 | 2,900万円 | 83件 | |
| 2023年 | 3,150万円 | 68件 | |
| 2022年 | 3,300万円 | 79件 | |
| 2021年 | 2,600万円 | 77件 | |
| 2020年 | 2,450万円 | 90件 | |
| 2019年 | 2,600万円 | 91件 | |
| 2018年 | 2,400万円 | 76件 | |
| 2017年 | 2,000万円 | 82件 | |
| 2016年 | 2,200万円 | 103件 | |
| 2015年 | 1,800万円 | 71件 | |
| 2014年 | 1,950万円 | 62件 | |
| 2013年 | 1,900万円 | 84件 | |
| 2012年 | 1,600万円 | 84件 | |
| 2011年 | 1,400万円 | 56件 | |
| 2010年 | 1,400万円 | −% | 59件 |
若林区エリア別
エリア別
地価ランキング
公示地価
基準地価
| 順位 | 町域 | 地価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|
| 1位 | 新寺 | 278.2万円/坪(84.2万円/㎡) | ||
| 2位 | 土樋 | 125.6万円/坪(38.0万円/㎡) | ||
| 3位 | 荒町 | 123.3万円/坪(37.3万円/㎡) | ||
| 4位 | 連坊 | 111.7万円/坪(33.8万円/㎡) | ||
| 5位 | 東八番丁 | 108.8万円/坪(32.9万円/㎡) | ||
| 6位 | 卸町 | 97.5万円/坪(29.5万円/㎡) | ||
| 7位 | 河原町 | 95.9万円/坪(29.0万円/㎡) | ||
| 8位 | 弓ノ町 | 87.9万円/坪(26.6万円/㎡) | ||
| 9位 | 裏柴田町 | 85.3万円/坪(25.8万円/㎡) | ||
| 10位 | 白萩町 | 85.0万円/坪(25.7万円/㎡) | ||
| 11位 | 大和町 | 81.8万円/坪(24.8万円/㎡) | ||
| 12位 | 二軒茶屋 | 80.7万円/坪(24.4万円/㎡) | ||
| 13位 | 保春院前丁 | 77.7万円/坪(23.5万円/㎡) | ||
| 14位 | 八軒小路 | 73.4万円/坪(22.2万円/㎡) | ||
| 15位 | 伊在 | 73.1万円/坪(22.1万円/㎡) | ||
| 16位 | 一本杉町 | 71.7万円/坪(21.7万円/㎡) | ||
| 17位 | 椌木通 | 69.8万円/坪(21.1万円/㎡) | ||
| 18位 | 中倉 | 67.1万円/坪(20.3万円/㎡) | ||
| 19位 | 五十人町 | 66.1万円/坪(20.0万円/㎡) | ||
| 20位 | 六丁の目南町 | 64.8万円/坪(19.6万円/㎡) | ||
| 21位 | 文化町 | 59.8万円/坪(18.1万円/㎡) | ||
| 22位 | なないろの里 | 57.2万円/坪(17.3万円/㎡) | ||
| 23位 | 六丁の目中町 | 52.2万円/坪(15.8万円/㎡) | ||
| 24位 | 南小泉 | 51.6万円/坪(15.6万円/㎡) | ||
| 25位 | 卸町東 | 44.6万円/坪(13.5万円/㎡) | ||
| 25位 | 霞目 | 44.6万円/坪(13.5万円/㎡) | ||
| 27位 | 古城 | 44.3万円/坪(13.4万円/㎡) | ||
| 28位 | かすみ町 | 41.0万円/坪(12.4万円/㎡) | ||
| 29位 | 遠見塚 | 40.0万円/坪(12.1万円/㎡) | ||
| 30位 | 上飯田 | 36.4万円/坪(11.0万円/㎡) | ||
| 31位 | 荒井 | 35.9万円/坪(10.9万円/㎡) | ||
| 32位 | 若林 | 35.7万円/坪(10.8万円/㎡) | ||
| 33位 | 遠見塚東 | 30.3万円/坪(9.18万円/㎡) |
若林区
土地売却事例
| 町域 | 土地面積 | 売却価格 | 坪単価 | ㎡単価 | 土地の形状 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| かすみ町 | 35坪 | 1,500万円 | 43万円 | 13万円 | ほぼ正方形 | 卸町(宮城) | 20分 | 2024年 |
| 一本杉町 | 36坪 | 1,800万円 | 50万円 | 15万円 | 台形 | 薬師堂(宮城) | 9分 | 2021年 |
| 上飯田 | 35坪 | 1,200万円 | 33万円 | 10万円 | ほぼ長方形 | 河原町(宮城) | 75分 | 2020年 |
| 中倉 | 33坪 | 2,500万円 | 76万円 | 23万円 | 長方形 | 卸町(宮城) | 8分 | 2022年 |
| 五十人町 | 35坪 | 2,800万円 | 79万円 | 24万円 | 長方形 | 連坊 | 10分 | 2023年 |
| 伊在 | 32坪 | 2,600万円 | 83万円 | 25万円 | 長方形 | 六丁の目 | 6分 | 2021年 |
| 元茶畑 | 38坪 | 1,600万円 | 43万円 | 13万円 | ほぼ長方形 | 連坊 | 6分 | 2018年 |
| 六丁の目中町 | 33坪 | 2,300万円 | 69万円 | 21万円 | 長方形 | 六丁の目 | 7分 | 2020年 |
| 六丁の目東町 | 32坪 | 800万円 | 25万円 | 8万円 | 台形 | 荒井(宮城) | 15分 | 2021年 |
| 南小泉 | 35坪 | 100万円 | 3万円 | 8,700円 | ほぼ長方形 | 薬師堂(宮城) | 21分 | 2020年 |
| 南染師町 | 32坪 | 1,000万円 | 32万円 | 10万円 | ほぼ長方形 | 河原町(宮城) | 9分 | 2016年 |
| 南鍛冶町 | 32坪 | 1,600万円 | 50万円 | 15万円 | ほぼ長方形 | 連坊 | 7分 | 2019年 |
| 古城 | 33坪 | 1,300万円 | 40万円 | 12万円 | ほぼ長方形 | 河原町(宮城) | 11分 | 2017年 |
| 大和町 | 35坪 | 2,600万円 | 73万円 | 22万円 | 長方形 | 薬師堂(宮城) | 12分 | 2024年 |
| 志波町 | 38坪 | 3,400万円 | 89万円 | 27万円 | 長方形 | 薬師堂(宮城) | 9分 | 2024年 |
| 成田町 | 35坪 | 1,500万円 | 43万円 | 13万円 | ほぼ長方形 | 連坊 | 7分 | 2019年 |
| 文化町 | 32坪 | 1,400万円 | 43万円 | 13万円 | ほぼ長方形 | 河原町(宮城) | 11分 | 2016年 |
| 新寺 | 36坪 | 4,700万円 | 129万円 | 39万円 | 長方形 | 宮城野通 | 3分 | 2016年 |
| 新弓ノ町 | 36坪 | 2,300万円 | 63万円 | 19万円 | 長方形 | 河原町(宮城) | 4分 | 2019年 |
| 木ノ下 | 36坪 | 2,900万円 | 79万円 | 24万円 | 長方形 | 連坊 | 6分 | 2023年 |
| 東九番丁 | 38坪 | 1,600万円 | 43万円 | 13万円 | ほぼ長方形 | 五橋 | 8分 | 2019年 |
| 沖野 | 35坪 | 700万円 | 20万円 | 6万円 | ほぼ長方形 | 河原町(宮城) | 45分 | 2018年 |
| 畳屋丁 | 36坪 | 1,100万円 | 31万円 | 9万円 | ほぼ長方形 | 河原町(宮城) | 9分 | 2022年 |
| 若林 | 33坪 | 1,700万円 | 50万円 | 15万円 | ほぼ長方形 | 河原町(宮城) | 20分 | 2025年 |
| 荒井 | 32坪 | 2,600万円 | 79万円 | 24万円 | 長方形 | 荒井(宮城) | 11分 | 2025年 |
| 表柴田町 | 35坪 | 2,500万円 | 69万円 | 21万円 | 不整形 | 連坊 | 8分 | 2024年 |
| 西新丁 | 35坪 | 2,000万円 | 56万円 | 17万円 | ほぼ長方形 | 薬師堂(宮城) | 10分 | 2018年 |
| 連坊 | 36坪 | 4,300万円 | 119万円 | 36万円 | 長方形 | 連坊 | 5分 | 2021年 |
| 遠見塚 | 30坪 | 550万円 | 18万円 | 6万円 | 長方形 | 薬師堂(宮城) | 25分 | 2025年 |
| 遠見塚東 | 33坪 | 1,400万円 | 43万円 | 13万円 | 長方形 | 薬師堂(宮城) | 45分 | 2017年 |
若林区
面積別の相場価格
土地面積（坪）別の相場価格（過去1年間のデータ）
若林区で最も売買されている土地面積は66坪～74坪だよ！
| 面積 | 相場 | 対象件数 |
|---|---|---|
| 21坪～29坪 | 1,700万円 | 1件 |
| 30坪～38坪 | 1,700万円 | 3件 |
| 39坪～44坪 | 3,650万円 | 2件 |
| 45坪～50坪 | 3,300万円 | 1件 |
| 51坪～56坪 | 3,350万円 | 4件 |
| 57坪～65坪 | 3,600万円 | 3件 |
| 66坪～74坪 | 3,350万円 | 6件 |
| 75坪～89坪 | 6,150万円 | 2件 |
| 90坪～104坪 | 5,300万円 | 5件 |
| 105坪～120坪 | 6,650万円 | 4件 |
| 151坪～181坪 | 1億6,000万円 | 1件 |
| 182坪～241坪 | 1億7,000万円 | 2件 |
| 242坪～300坪 | 3億1,000万円 | 2件 |
若林区
駅徒歩別の相場価格
駅徒歩別の相場価格（過去1年間のデータ）
若林区で最も売買されている駅徒歩区分は7分～9分だよ！
| 駅から家までの徒歩時間 | 相場 | 対象件数 |
|---|---|---|
| 1分～3分 | 1億4,000万円 | 4件 |
| 4分～6分 | 9,500万円 | 5件 |
| 7分～9分 | 4,750万円 | 6件 |
| 10分～12分 | 4,100万円 | 6件 |
| 13分～15分 | 4,500万円 | 2件 |
| 16分～20分 | 3,200万円 | 5件 |
| 21分～29分 | 1,500万円 | 3件 |
| 30分～59分 | 2,600万円 | 5件 |
売却だけが正解じゃない
土地活用で収益化という選択も
- 副収入の安定確保
- 固定資産税の負担軽減
- 相続時の負担軽減
不動産の売却には仲介手数料や税金などの費用に加え、査定や契約など想像以上に手間と時間がかかります。しかも一度手放すと、同じ条件で買い戻すのは簡単ではありません。
だからこそ、売却を決める前に「この土地で何ができるか」を知っておくことが大切です。
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FAQ
よくある質問
A
若林区の土地売却相場は、約64.8万円/坪（約30.3万円～約278.2万円/坪）、平米単価約19.6万円/㎡（約9.18万円～約84.1万円/㎡）です。40坪から60坪であれば、およそ約2,592万円～約3,888万円が取引の目安となります。
A
若林区内の土地売却相場が最も高いエリアは新寺で約278.2万円/坪（約84.1万円/㎡）、最も安いエリアは遠見塚東で約30.3万円/坪（約9.18万円/㎡）です。
カンタン・無料査定
あなたの土地の査定額はいくら？
本サービスは、ご本人またはご家族が所有されているマンション・戸建て・土地の売却を検討されている個人のお客様を対象としたサービスです。
以下に該当するご依頼につきましては、誠に恐れ入りますが受け付けておりません。
- 弁護士や不動産会社など、物件の所有者ご本人以外からの査定依頼
- 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼
※ご依頼内容や物件情報の確認結果により、当該不動産が依頼者様ご本人（またはご家族）の所有物件ではないと判断した場合にはご依頼を無効とさせていただく場合がございます。
査定完了後に入力していただいた情報をもとにAIが査定した不動産売却予想価格と相場をメールにてお知らせいたします。