【2026年版】大阪市福島区の土地価格は坪単価254.2万円！売却相場・地価推移・ランキングを紹介
土地の売却相場
4位 ／24行政区
4位 ／24行政区
福島区の公的地価の推移
| 西暦 | 坪単価 | 平米単価 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 254.2万円/坪 | 76.9万円/㎡ | |
| 2025年 | 223.5万円/坪 | 67.6万円/㎡ | |
| 2024年 | 200.3万円/坪 | 60.6万円/㎡ | |
| 2023年 | 179.8万円/坪 | 54.4万円/㎡ | |
| 2022年 | 168.6万円/坪 | 51.0万円/㎡ | |
| 2021年 | 168.6万円/坪 | 51.0万円/㎡ | |
| 2020年 | 173.6万円/坪 | 52.5万円/㎡ | |
| 2019年 | 156.0万円/坪 | 47.2万円/㎡ | |
| 2018年 | 140.2万円/坪 | 42.4万円/㎡ | |
| 2017年 | 126.0万円/坪 | 38.1万円/㎡ | |
| 2016年 | 105.6万円/坪 | 32.0万円/㎡ | |
| 2015年 | 99.5万円/坪 | 30.1万円/㎡ | |
| 2014年 | 97.0万円/坪 | 29.4万円/㎡ | |
| 2013年 | 93.2万円/坪 | 28.2万円/㎡ | |
| 2012年 | 92.6万円/坪 | 28.0万円/㎡ | |
| 2011年 | 98.8万円/坪 | 29.9万円/㎡ |
出版書籍86冊：累計80万部出版
不動産売却の
スペシャリスト
曽根 恵子
そね けいこ
夢相続代表として1万5000件のご相談を受けてきた
経験から確信しているのは、
土地売却の成否は会社選びで決まるということ。
複数社の査定額を比較することが何より大切です。
売る売らないは、その後で判断して構いません。
売却相場の価格推移
取引相場の価格推移（過去1年間のデータ）
| 西暦 | 相場 | 前年比 | 対象件数 |
|---|---|---|---|
| 2025年 | 9,150万円 | −% | 10件 |
土地売却事例
| 町域 | 土地面積 | 売却価格 | 坪単価 | ㎡単価 | 土地の形状 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 吉野 | 36坪 | 1億1,000万円 | 298万円 | 90万円 | ほぼ長方形 | 野田阪神 | 3分 | 2023年 |
| 海老江 | 38坪 | 6億6,000万円 | 1,752万円 | 530万円 | ほぼ台形 | 淀川 | 1分 | 2024年 |
| 玉川 | 33坪 | 6,500万円 | 198万円 | 60万円 | 不整形 | 玉川(大阪) | 4分 | 2022年 |
| 福島 | 35坪 | 8,800万円 | 255万円 | 77万円 | 長方形 | 新福島 | 2分 | 2017年 |
| 鷺洲 | 30坪 | 6,900万円 | 225万円 | 68万円 | ほぼ長方形 | 福島(ＪＲ西日本) | 7分 | 2022年 |
面積別の相場価格
土地面積（坪）別の相場価格（過去1年間のデータ）
| 面積 | 相場 | 対象件数 |
|---|---|---|
| 6坪～20坪 | 1,500万円 | 2件 |
| 21坪～29坪 | 4,550万円 | 2件 |
| 45坪～50坪 | 1億3,000万円 | 1件 |
| 51坪～56坪 | 2,200万円 | 1件 |
| 66坪～74坪 | 1億6,000万円 | 1件 |
| 105坪～120坪 | 1億6,000万円 | 1件 |
| 151坪～181坪 | 4億4,000万円 | 1件 |
駅徒歩別の相場価格
駅徒歩別の相場価格（過去1年間のデータ）
| 駅から家までの徒歩時間 | 相場 | 対象件数 |
|---|---|---|
| 1分～3分 | 1億6,000万円 | 1件 |
| 4分～6分 | 7,600万円 | 4件 |
| 7分～9分 | 5,300万円 | 5件 |
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よくある質問
福島区の土地売却相場は、約254.2万円/坪（約113.4万円～約333.9万円/坪）、平米単価約76.9万円/㎡（約34.3万円～約101.0万円/㎡）です。40坪から60坪であれば、およそ約1億169万円～約1億5,253万円が取引の目安となります。
福島区内の土地売却相場が最も高いエリアは鷺洲で約333.9万円/坪（約101.0万円/㎡）、最も安いエリアは海老江で約113.4万円/坪（約34.3万円/㎡）です。
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