【2026年版】大阪市北区の土地価格は坪単価661.2万円！売却相場・地価推移・ランキングを紹介

大阪市北区

土地の売却相場

公示地価ランキング ›

2位 ／24行政区

北区の公的地価の推移

北区の公示地価
平均661.2万円/坪
（平均200.0万円/㎡）
前年比
+99.2万円
10年前比
+416.9万円
北区の公的地価の動向
西暦坪単価平米単価変動率
2026年661.2万円/坪200.0万円/㎡
2025年562.0万円/坪170.0万円/㎡
2024年482.6万円/坪146.0万円/㎡
2023年423.1万円/坪128.0万円/㎡
2022年395.0万円/坪119.5万円/㎡
2021年396.7万円/坪120.0万円/㎡
2020年408.3万円/坪123.5万円/㎡
2019年353.7万円/坪107.0万円/㎡
2018年314.0万円/坪95.0万円/㎡
2017年276.5万円/坪83.7万円/㎡
2016年244.3万円/坪73.9万円/㎡
2015年226.9万円/坪68.7万円/㎡
2014年215.2万円/坪65.1万円/㎡
2013年204.6万円/坪61.9万円/㎡
2012年186.4万円/坪56.4万円/㎡
2011年209.9万円/坪63.5万円/㎡
マスコミ取材・テレビ出演多数

出版書籍86冊：累計80万部出版

不動産売却の
スペシャリスト

宅建士・相続実務士など4つの資格を保有

曽根 恵子

そね けいこ

夢相続代表として1万5000件のご相談を受けてきた経験から確信しているのは、土地売却の成否は会社選びで決まるということ。
複数社の査定額を比較することが何より大切です。
売る売らないは、その後で判断して構いません。

曽根恵子氏
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北区

売却相場の価格推移

取引相場の価格推移

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取引価格の相場が一番高いのは2022年の1億4,000万円だよ！
西暦相場前年比対象件数
2025年-−%0件
2024年-−%0件
2023年-−%0件
2022年1億4,000万円
21件
2021年6,350万円
32件
2020年3,300万円−%20件
2019年-−%0件
2018年8,050万円−%20件
2017年-−%0件
2016年8,600万円
25件
2015年1億2,000万円
23件
2014年6,200万円
21件
2013年7,900万円
33件
2012年1億円−%22件
2011年-−%0件
2010年4,850万円−%24件
北区

エリア別
地価ランキング

公示地価
基準地価
順位町域地価変動率詳細
1位大深町8,165万円/坪(2,470万円/㎡)
2位梅田6,479万円/坪(1,960万円/㎡)
3位角田町4,793万円/坪(1,450万円/㎡)
4位茶屋町2,836万円/坪(858.0万円/㎡)
5位芝田2,555万円/坪(773.0万円/㎡)
6位中之島2,347万円/坪(710.0万円/㎡)
7位曽根崎新地1,359万円/坪(411.0万円/㎡)
8位小松原町1,101万円/坪(333.0万円/㎡)
9位野崎町843.0万円/坪(255.0万円/㎡)
10位万歳町826.4万円/坪(250.0万円/㎡)
11位堂島793.4万円/坪(240.0万円/㎡)
12位鶴野町780.2万円/坪(236.0万円/㎡)
13位東天満717.4万円/坪(217.0万円/㎡)
14位西天満684.3万円/坪(207.0万円/㎡)
15位豊崎682.6万円/坪(206.5万円/㎡)
16位中崎535.5万円/坪(162.0万円/㎡)
17位南森町413.2万円/坪(125.0万円/㎡)
18位同心406.6万円/坪(123.0万円/㎡)
19位天神橋380.2万円/坪(115.0万円/㎡)
20位中崎西370.2万円/坪(112.0万円/㎡)
21位紅梅町337.2万円/坪(102.0万円/㎡)
22位兎我野町333.9万円/坪(101.0万円/㎡)
23位大淀南321.0万円/坪(97.1万円/㎡)
24位山崎町274.4万円/坪(83.0万円/㎡)
25位本庄東200.0万円/坪(60.5万円/㎡)
26位長柄中193.4万円/坪(58.5万円/㎡)
27位天満170.9万円/坪(51.7万円/㎡)
28位中津152.1万円/坪(46.0万円/㎡)
北区

土地売却事例

町域土地面積売却価格坪単価㎡単価土地の形状最寄り駅駅徒歩売却時期
中之島33坪1億2,000万円364万円110万円長方形中之島6分2024年
中津36坪8,000万円218万円66万円ほぼ長方形中津(阪急)2分2023年
大淀中35坪9,500万円271万円82万円ほぼ台形中津(大阪メトロ)5分2021年
大淀北33坪5,300万円162万円49万円ほぼ長方形中津(阪急)8分2025年
天満35坪1億7,000万円463万円140万円ほぼ長方形天満橋6分2025年
天満橋32坪1億2,000万円364万円110万円ほぼ台形大阪天満宮5分2022年
天神橋36坪8,500万円235万円71万円ほぼ整形天神橋筋六丁目7分2024年
曾根崎32坪3億2,000万円1,025万円310万円ほぼ整形東梅田8分2022年
本庄東35坪6,900万円198万円60万円ほぼ長方形天神橋筋六丁目6分2017年
東天満36坪1億5,000万円397万円120万円長方形大阪天満宮2分2018年
紅梅町36坪1億1,000万円301万円91万円ほぼ長方形南森町4分2021年
西天満30坪1億2,000万円397万円120万円ほぼ長方形北浜(大阪)7分2021年
長柄中30坪5,800万円188万円57万円不整形天神橋筋六丁目10分2024年
長柄西30坪8,000万円264万円80万円ほぼ整形天神橋筋六丁目6分2021年
北区

面積別の相場価格

土地面積（坪）別の相場価格（過去1年間のデータ）

笑顔のトラフィー
北区で最も売買されている土地面積は6坪～20坪だよ！
面積相場対象件数
6坪～20坪5,050万円4件
21坪～29坪8,600万円1件
30坪～38坪1億1,150万円2件
45坪～50坪8,850万円2件
51坪～56坪1億6,600万円2件
57坪～65坪2億1,000万円1件
105坪～120坪6億7,000万円1件
182坪～241坪16億円1件
北区

駅徒歩別の相場価格

駅徒歩別の相場価格（過去1年間のデータ）

笑顔のトラフィー
北区で最も売買されている駅徒歩区分は4分～6分だよ！
駅から家までの徒歩時間相場対象件数
1分～3分6,200万円3件
4分～6分6,100万円5件
7分～9分6億7,000万円3件
10分～12分1億2,500万円2件
13分～15分1億2,000万円1件
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FAQ

よくある質問

A

北区の土地売却相場は、約661.2万円/坪（約152.1万円～約8,165万円/坪）、平米単価約200.0万円/㎡（約46.0万円～約2,470万円/㎡）です。40坪から60坪であれば、およそ約2億6,446万円～約3億9,669万円が取引の目安となります。

A

北区内の土地売却相場が最も高いエリアは大深町で約8,165万円/坪（約2,470万円/㎡）、最も安いエリアは中津で約152.1万円/坪（約46.0万円/㎡）です。

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  • 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼

※ご依頼内容や物件情報の確認結果により、当該不動産が依頼者様ご本人（またはご家族）の所有物件ではないと判断した場合にはご依頼を無効とさせていただく場合がございます。

査定完了後に入力していただいた情報をもとにAIが査定した不動産売却予想価格と相場をメールにてお知らせいたします。

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