【2026年版】大阪市住吉区の土地価格は坪単価92.9万円！売却相場・地価推移・ランキングを紹介

大阪市住吉区

土地の売却相場

公示地価ランキング ›

14位 ／24行政区

住吉区の公的地価の推移

住吉区の公示地価
平均92.9万円/坪
（平均28.1万円/㎡）
前年比
+5.79万円
10年前比
+13.6万円
住吉区の公的地価の動向
西暦坪単価平米単価変動率
2026年92.9万円/坪28.1万円/㎡
2025年87.1万円/坪26.4万円/㎡
2024年82.5万円/坪25.0万円/㎡
2023年80.7万円/坪24.4万円/㎡
2022年80.2万円/坪24.3万円/㎡
2021年80.0万円/坪24.2万円/㎡
2020年80.0万円/坪24.2万円/㎡
2019年79.7万円/坪24.1万円/㎡
2018年79.3万円/坪24.0万円/㎡
2017年79.5万円/坪24.1万円/㎡
2016年79.3万円/坪24.0万円/㎡
2015年80.3万円/坪24.3万円/㎡
2014年80.3万円/坪24.3万円/㎡
2013年80.5万円/坪24.4万円/㎡
2012年81.0万円/坪24.5万円/㎡
2011年81.7万円/坪24.7万円/㎡
マスコミ取材・テレビ出演多数

出版書籍86冊：累計80万部出版

不動産売却の
スペシャリスト

宅建士・相続実務士など4つの資格を保有

曽根 恵子

そね けいこ

夢相続代表として1万5000件のご相談を受けてきた経験から確信しているのは、土地売却の成否は会社選びで決まるということ。
複数社の査定額を比較することが何より大切です。
売る売らないは、その後で判断して構いません。

曽根恵子氏
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住吉区

売却相場の価格推移

取引相場の価格推移

驚くトラフィー
取引価格の相場が一番高いのは2024年の4,900万円だよ！
西暦相場前年比対象件数
2025年3,950万円
44件
2024年4,900万円
35件
2023年4,800万円
41件
2022年4,900万円
32件
2021年4,200万円
40件
2020年3,100万円
44件
2019年3,650万円
48件
2018年3,200万円
46件
2017年3,500万円
27件
2016年3,150万円
40件
2015年2,850万円
40件
2014年3,000万円
43件
2013年3,000万円
37件
2012年3,150万円
36件
2011年2,600万円
47件
2010年2,600万円−%40件
住吉区

エリア別
地価ランキング

公示地価
基準地価
順位町域地価変動率詳細
1位帝塚山中143.1万円/坪(43.3万円/㎡)
2位苅田142.1万円/坪(43.0万円/㎡)
3位帝塚山東136.5万円/坪(41.3万円/㎡)
4位長居東116.7万円/坪(35.3万円/㎡)
5位帝塚山西107.1万円/坪(32.4万円/㎡)
6位長峡町105.8万円/坪(32.0万円/㎡)
7位南住吉95.9万円/坪(29.0万円/㎡)
7位住吉95.9万円/坪(29.0万円/㎡)
7位東粉浜95.9万円/坪(29.0万円/㎡)
10位長居西95.0万円/坪(28.8万円/㎡)
11位我孫子93.9万円/坪(28.4万円/㎡)
12位我孫子西93.2万円/坪(28.2万円/㎡)
13位万代東92.9万円/坪(28.1万円/㎡)
14位大領86.0万円/坪(26.0万円/㎡)
15位清水丘85.3万円/坪(25.8万円/㎡)
16位上住吉85.0万円/坪(25.7万円/㎡)
17位杉本82.3万円/坪(24.9万円/㎡)
18位墨江81.0万円/坪(24.5万円/㎡)
19位山之内76.7万円/坪(23.2万円/㎡)
20位遠里小野69.8万円/坪(21.1万円/㎡)
住吉区

土地売却事例

町域土地面積売却価格坪単価㎡単価土地の形状最寄り駅駅徒歩売却時期
万代36坪4,900万円136万円41万円ほぼ長方形帝塚山三丁目5分2025年
万代東35坪4,000万円112万円34万円ほぼ長方形帝塚山四丁目8分2025年
上住吉32坪3,000万円96万円29万円ほぼ長方形住吉東6分2019年
住吉35坪5,500万円159万円48万円ほぼ整形住吉東2分2024年
千躰32坪3,500万円112万円34万円ほぼ長方形沢ノ町4分2017年
南住吉36坪3,700万円99万円30万円長方形我孫子町9分2021年
山之内30坪2,800万円93万円28万円長方形杉本町6分2024年
山之内元町33坪3,100万円93万円28万円ほぼ整形杉本町4分2023年
帝塚山中35坪5,300万円152万円46万円長方形姫松2分2022年
帝塚山東33坪5,200万円159万円48万円ほぼ長方形姫松4分2021年
帝塚山西30坪3,400万円112万円34万円不整形帝塚山2分2021年
庭井30坪1,100万円36万円11万円ほぼ長方形あびこ8分2022年
我孫子33坪4,000万円122万円37万円ほぼ長方形我孫子町6分2021年
沢之町33坪4,000万円119万円36万円長方形沢ノ町5分2020年
清水丘30坪2,400万円79万円24万円ほぼ長方形住ノ江6分2025年
苅田36坪3,500万円96万円29万円ほぼ長方形長居12分2017年
遠里小野30坪2,400万円79万円24万円長方形杉本町5分2025年
長居36坪4,400万円122万円37万円ほぼ長方形長居4分2022年
長居東30坪4,200万円139万円42万円ほぼ長方形長居2分2021年
長居西32坪3,000万円96万円29万円ほぼ台形長居4分2018年
墨江32坪3,500万円106万円32万円ほぼ長方形住吉東6分2023年
住吉区

面積別の相場価格

土地面積（坪）別の相場価格（過去1年間のデータ）

笑顔のトラフィー
住吉区で最も売買されている土地面積は21坪～29坪だよ！
面積相場対象件数
6坪～20坪1,650万円6件
21坪～29坪2,700万円11件
30坪～38坪4,000万円5件
39坪～44坪3,500万円1件
51坪～56坪5,450万円2件
57坪～65坪8,100万円1件
66坪～74坪5,250万円4件
75坪～89坪6,950万円4件
90坪～104坪9,350万円4件
105坪～120坪2億500万円2件
151坪～181坪3億8,000万円3件
182坪～241坪1億6,000万円1件
住吉区

駅徒歩別の相場価格

駅徒歩別の相場価格（過去1年間のデータ）

笑顔のトラフィー
住吉区で最も売買されている駅徒歩区分は4分～6分だよ！
駅から家までの徒歩時間相場対象件数
1分～3分2,700万円5件
4分～6分5,150万円18件
7分～9分3,500万円10件
10分～12分2,300万円7件
13分～15分6,950万円4件
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土地活用で収益化という選択も

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だからこそ、売却を決める前に「この土地で何ができるか」を知っておくことが大切です。
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FAQ

よくある質問

A

住吉区の土地売却相場は、約92.9万円/坪（約69.8万円～約143.1万円/坪）、平米単価約28.1万円/㎡（約21.1万円～約43.3万円/㎡）です。40坪から60坪であれば、およそ約3,716万円～約5,574万円が取引の目安となります。

A

住吉区内の土地売却相場が最も高いエリアは帝塚山中で約143.1万円/坪（約43.3万円/㎡）、最も安いエリアは遠里小野で約69.8万円/坪（約21.1万円/㎡）です。

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以下に該当するご依頼につきましては、誠に恐れ入りますが受け付けておりません。

  • 弁護士や不動産会社など、物件の所有者ご本人以外からの査定依頼
  • 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼

※ご依頼内容や物件情報の確認結果により、当該不動産が依頼者様ご本人（またはご家族）の所有物件ではないと判断した場合にはご依頼を無効とさせていただく場合がございます。

査定完了後に入力していただいた情報をもとにAIが査定した不動産売却予想価格と相場をメールにてお知らせいたします。

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