【2026年版】吹田市（大阪府）の土地価格は坪単価80.0万円！売却相場・地価推移など紹介
吹田市
土地の売却相場
公示地価ランキング ›
2位 ／43市区町村
公示地価ランキング ›
2位 ／43市区町村
吹田市の公的地価の推移
吹田市の公示地価
平均80.0万円/坪
（平均24.2万円/㎡）
前年比
+4.76%
+3.64万円
10年前比
+19.80%
+13.2万円
吹田市の公的地価の動向
| 西暦 | 坪単価 | 平米単価 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 80.0万円/坪 | 24.2万円/㎡ | |
| 2025年 | 76.4万円/坪 | 23.1万円/㎡ | |
| 2024年 | 72.7万円/坪 | 22.0万円/㎡ | |
| 2023年 | 70.1万円/坪 | 21.2万円/㎡ | |
| 2022年 | 69.8万円/坪 | 21.1万円/㎡ | |
| 2021年 | 69.6万円/坪 | 21.1万円/㎡ | |
| 2020年 | 69.6万円/坪 | 21.1万円/㎡ | |
| 2019年 | 69.4万円/坪 | 21.0万円/㎡ | |
| 2018年 | 67.6万円/坪 | 20.5万円/㎡ | |
| 2017年 | 67.4万円/坪 | 20.4万円/㎡ | |
| 2016年 | 66.8万円/坪 | 20.2万円/㎡ | |
| 2015年 | 66.9万円/坪 | 20.3万円/㎡ | |
| 2014年 | 66.6万円/坪 | 20.2万円/㎡ | |
| 2013年 | 66.4万円/坪 | 20.1万円/㎡ | |
| 2012年 | 66.1万円/坪 | 20.0万円/㎡ | |
| 2011年 | 66.4万円/坪 | 20.1万円/㎡ |
マスコミ取材・テレビ出演多数不動産売却の
出版書籍86冊：累計80万部出版
不動産売却の
スペシャリスト
曽根 恵子
そね けいこ
夢相続代表として1万5000件のご相談を受けてきた
経験から確信しているのは、
土地売却の成否は会社選びで決まるということ。
複数社の査定額を比較することが何より大切です。
売る売らないは、その後で判断して構いません。
カンタン・無料査定
あなたの土地の査定額はいくら？
吹田市
売却相場の価格推移
取引相場の価格推移
取引価格の相場が一番高いのは2024年の5,100万円だよ！
| 西暦 | 相場 | 前年比 | 対象件数 |
|---|---|---|---|
| 2025年 | 4,700万円 | 92件 | |
| 2024年 | 5,100万円 | 102件 | |
| 2023年 | 5,000万円 | 119件 | |
| 2022年 | 4,550万円 | 100件 | |
| 2021年 | 4,100万円 | 112件 | |
| 2020年 | 4,000万円 | 113件 | |
| 2019年 | 4,000万円 | 104件 | |
| 2018年 | 4,500万円 | 89件 | |
| 2017年 | 3,750万円 | 108件 | |
| 2016年 | 3,100万円 | 91件 | |
| 2015年 | 3,800万円 | 84件 | |
| 2014年 | 3,500万円 | 113件 | |
| 2013年 | 3,300万円 | 103件 | |
| 2012年 | 3,700万円 | 108件 | |
| 2011年 | 3,000万円 | 99件 | |
| 2010年 | 3,300万円 | −% | 87件 |
吹田市エリア別
エリア別
地価ランキング
公示地価
基準地価
| 順位 | 町域 | 地価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|
| 1位 | 豊津町 | 505.0万円/坪(152.8万円/㎡) | ||
| 2位 | 江坂町 | 456.2万円/坪(138.0万円/㎡) | ||
| 3位 | 朝日町 | 213.2万円/坪(64.5万円/㎡) | ||
| 4位 | 千里山霧が丘 | 178.5万円/坪(54.0万円/㎡) | ||
| 5位 | 桃山台 | 119.5万円/坪(36.2万円/㎡) | ||
| 6位 | 千里山星が丘 | 114.0万円/坪(34.5万円/㎡) | ||
| 7位 | 昭和町 | 107.1万円/坪(32.4万円/㎡) | ||
| 8位 | 千里山西 | 106.4万円/坪(32.2万円/㎡) | ||
| 9位 | 片山町 | 104.1万円/坪(31.5万円/㎡) | ||
| 10位 | 垂水町 | 97.2万円/坪(29.4万円/㎡) | ||
| 11位 | 高城町 | 95.2万円/坪(28.8万円/㎡) | ||
| 12位 | 竹見台 | 93.7万円/坪(28.4万円/㎡) | ||
| 13位 | 円山町 | 89.9万円/坪(27.2万円/㎡) | ||
| 14位 | 内本町 | 88.9万円/坪(26.9万円/㎡) | ||
| 15位 | 山田西 | 88.3万円/坪(26.7万円/㎡) | ||
| 16位 | 津雲台 | 86.9万円/坪(26.3万円/㎡) | ||
| 17位 | 藤白台 | 86.3万円/坪(26.1万円/㎡) | ||
| 18位 | 千里山東 | 85.0万円/坪(25.7万円/㎡) | ||
| 19位 | 千里丘上 | 84.5万円/坪(25.6万円/㎡) | ||
| 20位 | 千里山松が丘 | 83.0万円/坪(25.1万円/㎡) | ||
| 21位 | 山手町 | 82.0万円/坪(24.8万円/㎡) | ||
| 22位 | 泉町 | 81.0万円/坪(24.5万円/㎡) | ||
| 22位 | 南金田 | 81.0万円/坪(24.5万円/㎡) | ||
| 24位 | 古江台 | 80.3万円/坪(24.3万円/㎡) | ||
| 25位 | 千里山竹園 | 80.0万円/坪(24.2万円/㎡) | ||
| 26位 | 寿町 | 75.4万円/坪(22.8万円/㎡) | ||
| 26位 | 長野東 | 75.4万円/坪(22.8万円/㎡) | ||
| 28位 | 南吹田 | 73.6万円/坪(22.3万円/㎡) | ||
| 29位 | 五月が丘南 | 73.4万円/坪(22.2万円/㎡) | ||
| 30位 | 五月が丘北 | 72.7万円/坪(22.0万円/㎡) | ||
| 31位 | 岸部南 | 72.1万円/坪(21.8万円/㎡) | ||
| 31位 | 佐竹台 | 72.1万円/坪(21.8万円/㎡) | ||
| 33位 | 千里丘西 | 71.7万円/坪(21.7万円/㎡) | ||
| 33位 | 高野台 | 71.7万円/坪(21.7万円/㎡) | ||
| 33位 | 青山台 | 71.7万円/坪(21.7万円/㎡) | ||
| 36位 | 岸部中 | 71.4万円/坪(21.6万円/㎡) | ||
| 37位 | 南高浜町 | 71.1万円/坪(21.5万円/㎡) | ||
| 37位 | 佐井寺南が丘 | 71.1万円/坪(21.5万円/㎡) | ||
| 39位 | 南清和園町 | 70.4万円/坪(21.3万円/㎡) | ||
| 39位 | 千里山月が丘 | 70.4万円/坪(21.3万円/㎡) | ||
| 41位 | 春日 | 69.8万円/坪(21.1万円/㎡) | ||
| 42位 | 青葉丘南 | 69.4万円/坪(21.0万円/㎡) | ||
| 43位 | 穂波町 | 69.1万円/坪(20.9万円/㎡) | ||
| 44位 | 朝日が丘町 | 68.8万円/坪(20.8万円/㎡) | ||
| 44位 | 佐井寺 | 68.8万円/坪(20.8万円/㎡) | ||
| 46位 | 新芦屋上 | 68.4万円/坪(20.7万円/㎡) | ||
| 47位 | 吹東町 | 67.1万円/坪(20.3万円/㎡) | ||
| 47位 | 竹谷町 | 67.1万円/坪(20.3万円/㎡) | ||
| 49位 | 原町 | 66.8万円/坪(20.2万円/㎡) | ||
| 50位 | 芳野町 | 65.5万円/坪(19.8万円/㎡) | ||
| 51位 | 樫切山 | 61.8万円/坪(18.7万円/㎡) | ||
| 52位 | 山田東 | 61.2万円/坪(18.5万円/㎡) | ||
| 53位 | 南正雀 | 61.0万円/坪(18.5万円/㎡) | ||
| 54位 | 天道町 | 58.2万円/坪(17.6万円/㎡) | ||
| 55位 | 川岸町 | 56.2万円/坪(17.0万円/㎡) | ||
| 56位 | 岸部北 | 55.9万円/坪(16.9万円/㎡) |
吹田市
土地売却事例
| 町域 | 土地面積 | 売却価格 | 坪単価 | ㎡単価 | 土地の形状 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 五月が丘南 | 36坪 | 3,700万円 | 102万円 | 31万円 | ほぼ長方形 | 千里山 | 25分 | 2023年 |
| 五月が丘東 | 33坪 | 4,000万円 | 119万円 | 36万円 | ほぼ長方形 | 南千里 | 28分 | 2025年 |
| 佐井寺 | 33坪 | 1,700万円 | 50万円 | 15万円 | 不整形 | 南千里 | 14分 | 2023年 |
| 内本町 | 30坪 | 2,700万円 | 89万円 | 27万円 | 不整形 | 吹田(阪急) | 12分 | 2024年 |
| 千里丘上 | 30坪 | 3,700万円 | 122万円 | 37万円 | 不整形 | 千里丘 | 8分 | 2023年 |
| 千里丘下 | 30坪 | 3,400万円 | 112万円 | 34万円 | 不整形 | 千里丘 | 6分 | 2023年 |
| 千里丘中 | 35坪 | 3,400万円 | 96万円 | 29万円 | ほぼ長方形 | 千里丘 | 15分 | 2025年 |
| 千里山東 | 33坪 | 4,000万円 | 119万円 | 36万円 | ほぼ長方形 | 千里山 | 14分 | 2023年 |
| 千里山松が丘 | 36坪 | 4,400万円 | 122万円 | 37万円 | ほぼ台形 | 千里山 | 10分 | 2023年 |
| 千里山竹園 | 33坪 | 4,000万円 | 116万円 | 35万円 | ほぼ長方形 | 南千里 | 15分 | 2023年 |
| 千里山西 | 35坪 | 2,500万円 | 73万円 | 22万円 | ほぼ台形 | 関大前 | 5分 | 2018年 |
| 千里山高塚 | 36坪 | 3,900万円 | 106万円 | 32万円 | ほぼ長方形 | 千里山 | 14分 | 2023年 |
| 南吹田 | 33坪 | 2,200万円 | 66万円 | 20万円 | ほぼ台形 | 吹田(阪急) | 18分 | 2017年 |
| 南正雀 | 30坪 | 3,000万円 | 99万円 | 30万円 | 長方形 | 正雀 | 9分 | 2025年 |
| 南清和園町 | 30坪 | 3,000万円 | 69万円 | 21万円 | 台形 | 吹田(阪急) | 10分 | 2025年 |
| 南高浜町 | 30坪 | 2,800万円 | 93万円 | 28万円 | ほぼ長方形 | 相川 | 4分 | 2020年 |
| 原町 | 33坪 | 3,500万円 | 102万円 | 31万円 | ほぼ長方形 | 吹田(ＪＲ) | 20分 | 2025年 |
| 吹東町 | 33坪 | 2,900万円 | 86万円 | 26万円 | ほぼ長方形 | 吹田(ＪＲ) | 19分 | 2025年 |
| 垂水町 | 38坪 | 7,000万円 | 182万円 | 55万円 | 正方形 | 豊津(大阪) | 8分 | 2025年 |
| 天道町 | 30坪 | 400万円 | 13万円 | 4万円 | ほぼ台形 | 吹田(ＪＲ) | 16分 | 2019年 |
| 寿町 | 30坪 | 2,700万円 | 86万円 | 26万円 | ほぼ長方形 | 吹田(阪急) | 11分 | 2021年 |
| 尺谷 | 33坪 | 2,600万円 | 79万円 | 24万円 | ほぼ長方形 | 千里丘 | 18分 | 2019年 |
| 山手町 | 36坪 | 3,000万円 | 83万円 | 25万円 | ほぼ台形 | 豊津(大阪) | 18分 | 2019年 |
| 山田北 | 36坪 | 4,500万円 | 126万円 | 38万円 | ほぼ長方形 | 山田(大阪) | 9分 | 2025年 |
| 山田市場 | 32坪 | 2,900万円 | 93万円 | 28万円 | ほぼ長方形 | 千里丘 | 13分 | 2018年 |
| 山田東 | 32坪 | 800万円 | 25万円 | 8万円 | 不整形 | 山田(大阪) | 25分 | 2024年 |
| 山田西 | 30坪 | 2,700万円 | 89万円 | 27万円 | ほぼ台形 | 山田(大阪) | 15分 | 2022年 |
| 岸部中 | 32坪 | 100万円 | 3万円 | 9,400円 | 不整形 | 岸辺 | 11分 | 2020年 |
| 岸部北 | 35坪 | 2,500万円 | 73万円 | 22万円 | 不整形 | 岸辺 | 15分 | 2025年 |
| 川園町 | 30坪 | 2,900万円 | 96万円 | 29万円 | ほぼ長方形 | 相川 | 19分 | 2025年 |
吹田市
面積別の相場価格
土地面積（坪）別の相場価格（過去1年間のデータ）
吹田市で最も売買されている土地面積は30坪～38坪だよ！
| 面積 | 相場 | 対象件数 |
|---|---|---|
| 6坪～20坪 | 1,000万円 | 9件 |
| 21坪～29坪 | 2,600万円 | 14件 |
| 30坪～38坪 | 3,450万円 | 20件 |
| 39坪～44坪 | 4,000万円 | 5件 |
| 45坪～50坪 | 5,600万円 | 7件 |
| 51坪～56坪 | 6,700万円 | 3件 |
| 57坪～65坪 | 6,500万円 | 8件 |
| 66坪～74坪 | 7,950万円 | 4件 |
| 75坪～89坪 | 7,500万円 | 7件 |
| 90坪～104坪 | 9,500万円 | 7件 |
| 105坪～120坪 | 2,000万円 | 1件 |
| 121坪～150坪 | 1億3,000万円 | 5件 |
| 151坪～181坪 | 1億9,000万円 | 1件 |
| 242坪～300坪 | 2億4,000万円 | 1件 |
吹田市
駅徒歩別の相場価格
駅徒歩別の相場価格（過去1年間のデータ）
吹田市で最も売買されている駅徒歩区分は7分～9分だよ！
| 駅から家までの徒歩時間 | 相場 | 対象件数 |
|---|---|---|
| 1分～3分 | 5,300万円 | 3件 |
| 4分～6分 | 6,300万円 | 18件 |
| 7分～9分 | 5,000万円 | 31件 |
| 10分～12分 | 5,600万円 | 15件 |
| 13分～15分 | 2,750万円 | 8件 |
| 16分～20分 | 3,550万円 | 14件 |
| 21分～29分 | 4,000万円 | 3件 |
売却だけが正解じゃない
土地活用で収益化という選択も
- 副収入の安定確保
- 固定資産税の負担軽減
- 相続時の負担軽減
不動産の売却には仲介手数料や税金などの費用に加え、査定や契約など想像以上に手間と時間がかかります。しかも一度手放すと、同じ条件で買い戻すのは簡単ではありません。
だからこそ、売却を決める前に「この土地で何ができるか」を知っておくことが大切です。
NTTデータ・ウィズHOME4U
提携
GMO不動産査定では、
NTTデータ・ウィズが運営するHOME4Uと提携し、
安心して使える土地活用プラン比較をご案内しています。
HOME4Uの特徴
- •無料で複数社の活用プランを比較
- •収益性や条件を横並びチェック
- •しつこい営業なし
FAQ
よくある質問
A
吹田市の土地売却相場は、約80.0万円/坪（約55.9万円～約505.0万円/坪）、平米単価約24.2万円/㎡（約16.9万円～約152.8万円/㎡）です。40坪から60坪であれば、およそ約3,200万円～約4,800万円が取引の目安となります。
A
吹田市内の土地売却相場が最も高いエリアは豊津町で約505.0万円/坪（約152.8万円/㎡）、最も安いエリアは岸部北で約55.9万円/坪（約16.9万円/㎡）です。
カンタン・無料査定
あなたの土地の査定額はいくら？
本サービスは、ご本人またはご家族が所有されているマンション・戸建て・土地の売却を検討されている個人のお客様を対象としたサービスです。
以下に該当するご依頼につきましては、誠に恐れ入りますが受け付けておりません。
- 弁護士や不動産会社など、物件の所有者ご本人以外からの査定依頼
- 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼
※ご依頼内容や物件情報の確認結果により、当該不動産が依頼者様ご本人（またはご家族）の所有物件ではないと判断した場合にはご依頼を無効とさせていただく場合がございます。
査定完了後に入力していただいた情報をもとにAIが査定した不動産売却予想価格と相場をメールにてお知らせいたします。