【2026年版】辻エリア（埼玉県）の土地価格は坪単価99.2万円！売却相場・地価推移など紹介
辻
土地の売却相場
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辻の公的地価の推移
辻の公示地価
平均99.2万円/坪
（平均30.0万円/㎡）
前年比
+2.92%
+2.81万円
10年前比
+27.66%
+21.5万円
辻の公的地価の動向
| 西暦 | 坪単価 | 平米単価 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 99.2万円/坪 | 30.0万円/㎡ | |
| 2025年 | 96.4万円/坪 | 29.2万円/㎡ | |
| 2024年 | 93.9万円/坪 | 28.4万円/㎡ | |
| 2023年 | 90.2万円/坪 | 27.3万円/㎡ | |
| 2022年 | 87.3万円/坪 | 26.4万円/㎡ | |
| 2021年 | 85.0万円/坪 | 25.7万円/㎡ | |
| 2020年 | 85.0万円/坪 | 25.7万円/㎡ | |
| 2019年 | 82.6万円/坪 | 25.0万円/㎡ | |
| 2018年 | 80.3万円/坪 | 24.3万円/㎡ | |
| 2017年 | 79.0万円/坪 | 23.9万円/㎡ | |
| 2016年 | 77.7万円/坪 | 23.5万円/㎡ | |
| 2015年 | 76.4万円/坪 | 23.1万円/㎡ | |
| 2014年 | 75.0万円/坪 | 22.7万円/㎡ | |
| 2013年 | 72.7万円/坪 | 22.0万円/㎡ | |
| 2012年 | 72.7万円/坪 | 22.0万円/㎡ | |
| 2011年 | 73.4万円/坪 | 22.2万円/㎡ |
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曽根 恵子
そね けいこ
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公示地価
基準地価
| 順位 | 住所 | 地価 | 変動率 | 最寄駅 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 埼玉県 さいたま市南区辻１丁目５番１４ | 100.5万円/坪(30.4万円/㎡) | 南浦和より1200m | ||
| 2位 | 埼玉県 さいたま市南区辻６丁目１８９１番１４ | 97.9万円/坪(29.6万円/㎡) | 北戸田より850m | ||
| 3位 | 埼玉県 さいたま市南区辻２丁目１１３１番１４ | 87.6万円/坪(26.5万円/㎡) | 北戸田より1000m | ||
| 4位 | 埼玉県 さいたま市南区辻７丁目７３８番４ | 83.0万円/坪(25.1万円/㎡) | 北戸田より1200m |
辻
土地売却事例
| 町域 | 土地面積 | 売却価格 | 坪単価 | ㎡単価 | 土地の形状 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 辻 | 35坪 | 2,900万円 | 83万円 | 25万円 | 台形 | 北戸田 | 13分 | 2024年 |
| 辻 | 35坪 | 3,400万円 | 99万円 | 30万円 | 台形 | 南浦和 | 15分 | 2023年 |
| 辻 | 36坪 | 3,300万円 | 93万円 | 28万円 | ほぼ正方形 | 北戸田 | 18分 | 2023年 |
| 辻 | 38坪 | 5,100万円 | 132万円 | 40万円 | ほぼ長方形 | 南浦和 | 16分 | 2023年 |
| 辻 | 32坪 | 3,900万円 | 126万円 | 38万円 | 長方形 | 北戸田 | 12分 | 2022年 |
| 辻 | 30坪 | 4,300万円 | 142万円 | 43万円 | 長方形 | 北戸田 | 16分 | 2022年 |
| 辻 | 30坪 | 3,700万円 | 122万円 | 37万円 | 台形 | 北戸田 | 18分 | 2021年 |
| 辻 | 38坪 | 3,600万円 | 96万円 | 29万円 | 不整形 | 北戸田 | 14分 | 2021年 |
| 辻 | 36坪 | 3,100万円 | 86万円 | 26万円 | ほぼ長方形 | 北戸田 | 18分 | 2020年 |
| 辻 | 38坪 | 4,000万円 | 106万円 | 32万円 | ほぼ台形 | 北戸田 | 18分 | 2020年 |
| 辻 | 36坪 | 3,900万円 | 106万円 | 32万円 | ほぼ長方形 | 北戸田 | 13分 | 2019年 |
| 辻 | 32坪 | 2,200万円 | 69万円 | 21万円 | ほぼ長方形 | 北戸田 | 11分 | 2018年 |
| 辻 | 36坪 | 3,300万円 | 89万円 | 27万円 | 長方形 | 武蔵浦和 | 18分 | 2017年 |
| 辻 | 32坪 | 3,900万円 | 119万円 | 36万円 | ほぼ長方形 | 南浦和 | 15分 | 2016年 |
売却だけが正解じゃない
土地活用で収益化という選択も
- 副収入の安定確保
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不動産の売却には仲介手数料や税金などの費用に加え、査定や契約など想像以上に手間と時間がかかります。しかも一度手放すと、同じ条件で買い戻すのは簡単ではありません。
だからこそ、売却を決める前に「この土地で何ができるか」を知っておくことが大切です。
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FAQ
よくある質問
A
辻エリアの土地売却相場は、坪単価が約99.2万円前後、平米単価は平均約30.0万円前後です。40坪から60坪であれば、約3,967万円～約5,950万円が取引の目安となります。
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