【2026年版】東大宮エリア（埼玉県）の土地価格は坪単価66.8万円！売却相場・地価推移など紹介

東大宮

土地の売却相場

公示地価ランキング ›

1位 ／14町域

東大宮の公的地価の推移

東大宮の公示地価
平均66.8万円/坪
（平均20.2万円/㎡）
前年比
+1.98万円
10年前比
+11.2万円
東大宮の公的地価の動向
西暦坪単価平米単価変動率
2026年66.8万円/坪20.2万円/㎡
2025年64.8万円/坪19.6万円/㎡
2024年63.1万円/坪19.1万円/㎡
2023年61.8万円/坪18.7万円/㎡
2022年60.2万円/坪18.2万円/㎡
2021年59.2万円/坪17.9万円/㎡
2020年59.2万円/坪17.9万円/㎡
2019年57.9万円/坪17.5万円/㎡
2018年56.9万円/坪17.2万円/㎡
2017年56.2万円/坪17.0万円/㎡
2016年55.5万円/坪16.8万円/㎡
2015年54.9万円/坪16.6万円/㎡
2014年54.5万円/坪16.5万円/㎡
2013年53.9万円/坪16.3万円/㎡
2012年54.2万円/坪16.4万円/㎡
2011年55.5万円/坪16.8万円/㎡
マスコミ取材・テレビ出演多数

出版書籍86冊：累計80万部出版

不動産売却の
スペシャリスト

宅建士・相続実務士など4つの資格を保有

曽根 恵子

そね けいこ

夢相続代表として1万5000件のご相談を受けてきた経験から確信しているのは、土地売却の成否は会社選びで決まるということ。
複数社の査定額を比較することが何より大切です。
売る売らないは、その後で判断して構いません。

曽根恵子氏
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東大宮エリア

評価地点
地価ランキング

公示地価
基準地価
順位住所地価変動率最寄駅詳細
1位埼玉県　さいたま市見沼区東大宮４丁目９番３107.4万円/坪(32.5万円/㎡)
東大宮より180m
2位埼玉県　さいたま市見沼区東大宮４丁目７０番１２66.8万円/坪(20.2万円/㎡)
東大宮より560m
3位埼玉県　さいたま市見沼区東大宮５丁目５６番２64.8万円/坪(19.6万円/㎡)
東大宮より530m
4位埼玉県　さいたま市見沼区東大宮２丁目３９番１４62.5万円/坪(18.9万円/㎡)
東大宮より510m
5位埼玉県　さいたま市見沼区東大宮１丁目３１番４57.2万円/坪(17.3万円/㎡)
東大宮より900m
6位埼玉県　さいたま市見沼区東大宮６丁目５２番１０56.2万円/坪(17.0万円/㎡)
東大宮より950m
7位埼玉県　さいたま市見沼区東大宮７丁目７４番１３外53.9万円/坪(16.3万円/㎡)
大和田より1100m
東大宮

土地売却事例

町域土地面積売却価格坪単価㎡単価土地の形状最寄り駅駅徒歩売却時期
東大宮30坪2,200万円69万円21万円正方形東大宮19分2025年
東大宮30坪2,900万円96万円29万円ほぼ長方形東大宮13分2024年
東大宮32坪3,600万円116万円35万円台形東大宮9分2024年
東大宮33坪2,600万円79万円24万円台形東大宮10分2024年
東大宮35坪2,400万円69万円21万円ほぼ長方形東大宮16分2023年
東大宮33坪3,500万円106万円32万円長方形東大宮10分2023年
東大宮32坪3,100万円96万円29万円台形東大宮11分2023年
東大宮35坪3,000万円89万円27万円長方形東大宮12分2023年
東大宮36坪2,800万円76万円23万円不整形東大宮8分2023年
東大宮33坪2,400万円73万円22万円長方形東大宮10分2023年
東大宮36坪2,400万円66万円20万円ほぼ整形東大宮3分2023年
東大宮38坪4,400万円116万円35万円長方形東大宮4分2022年
東大宮38坪2,800万円76万円23万円長方形東大宮7分2022年
東大宮38坪2,300万円60万円18万円長方形東大宮8分2022年
東大宮35坪3,300万円96万円29万円長方形東大宮11分2022年
東大宮38坪1,900万円50万円15万円長方形東大宮8分2022年
東大宮30坪1,900万円63万円19万円ほぼ長方形東大宮10分2022年
東大宮38坪3,200万円86万円26万円正方形東大宮7分2021年
東大宮33坪2,800万円86万円26万円長方形東大宮11分2021年
東大宮30坪3,300万円112万円34万円ほぼ長方形東大宮8分2020年
東大宮33坪2,800万円86万円26万円長方形東大宮11分2020年
東大宮30坪2,600万円86万円26万円ほぼ整形東大宮6分2020年
東大宮38坪2,400万円63万円19万円台形東大宮11分2020年
東大宮32坪2,300万円73万円22万円長方形東大宮15分2020年
東大宮38坪3,100万円83万円25万円長方形東大宮10分2020年
東大宮30坪2,600万円83万円25万円長方形東大宮6分2020年
東大宮30坪2,800万円96万円29万円台形東大宮8分2019年
東大宮35坪1,900万円53万円16万円長方形東大宮11分2019年
東大宮33坪1,800万円56万円17万円ほぼ整形東大宮11分2018年
東大宮30坪1,900万円63万円19万円ほぼ長方形東大宮9分2018年
売却だけが正解じゃない

土地活用で収益化という選択も

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だからこそ、売却を決める前に「この土地で何ができるか」を知っておくことが大切です。
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FAQ

よくある質問

A

東大宮エリアの土地売却相場は、坪単価が約66.8万円前後、平米単価は平均約20.2万円前後です。40坪から60坪であれば、約2,671万円～約4,007万円が取引の目安となります。

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以下に該当するご依頼につきましては、誠に恐れ入りますが受け付けておりません。

  • 弁護士や不動産会社など、物件の所有者ご本人以外からの査定依頼
  • 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼

※ご依頼内容や物件情報の確認結果により、当該不動産が依頼者様ご本人（またはご家族）の所有物件ではないと判断した場合にはご依頼を無効とさせていただく場合がございます。

査定完了後に入力していただいた情報をもとにAIが査定した不動産売却予想価格と相場をメールにてお知らせいたします。

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