【2026年版】三橋エリア（埼玉県）の土地価格は坪単価40.3万円！売却相場・地価推移など紹介

三橋

土地の売却相場

公示地価ランキング ›

7位 ／12町域

三橋の公的地価の推移

三橋の公示地価
平均40.3万円/坪
（平均12.2万円/㎡）
前年比
+9,918円
10年前比
+4.30万円
三橋の公的地価の動向
西暦坪単価平米単価変動率
2026年40.3万円/坪12.2万円/㎡
2025年39.3万円/坪11.9万円/㎡
2024年38.3万円/坪11.6万円/㎡
2023年37.4万円/坪11.3万円/㎡
2022年36.7万円/坪11.1万円/㎡
2021年36.4万円/坪11.0万円/㎡
2020年36.7万円/坪11.1万円/㎡
2019年36.4万円/坪11.0万円/㎡
2018年36.0万円/坪10.9万円/㎡
2017年36.0万円/坪10.9万円/㎡
2016年36.0万円/坪10.9万円/㎡
2015年34.9万円/坪10.6万円/㎡
2014年34.7万円/坪10.5万円/㎡
2013年34.5万円/坪10.5万円/㎡
2012年35.0万円/坪10.6万円/㎡
2011年36.4万円/坪11.0万円/㎡
マスコミ取材・テレビ出演多数

出版書籍86冊：累計80万部出版

不動産売却の
スペシャリスト

宅建士・相続実務士など4つの資格を保有

曽根 恵子

そね けいこ

夢相続代表として1万5000件のご相談を受けてきた経験から確信しているのは、土地売却の成否は会社選びで決まるということ。
複数社の査定額を比較することが何より大切です。
売る売らないは、その後で判断して構いません。

曽根恵子氏
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三橋エリア

評価地点
地価ランキング

公示地価
基準地価
順位住所地価変動率最寄駅詳細
1位埼玉県　さいたま市西区三橋６丁目７８０番１外41.3万円/坪(12.5万円/㎡)
西大宮より1900m
2位埼玉県　さいたま市西区三橋６丁目１２４７番６40.7万円/坪(12.3万円/㎡)
西大宮より1200m
3位埼玉県　さいたま市西区三橋６丁目１５００番８40.3万円/坪(12.2万円/㎡)
西大宮より1300m
4位埼玉県　さいたま市西区三橋５丁目２０５３番１35.4万円/坪(10.7万円/㎡)
大宮より3000m
三橋

土地売却事例

町域土地面積売却価格坪単価㎡単価土地の形状最寄り駅駅徒歩売却時期
三橋35坪1,200万円36万円11万円ほぼ長方形西大宮27分2025年
三橋35坪2,000万円60万円18万円ほぼ長方形西大宮45分2025年
三橋38坪1,500万円40万円12万円ほぼ長方形西大宮26分2023年
三橋33坪3,000万円89万円27万円ほぼ台形西大宮19分2023年
三橋35坪1,300万円40万円12万円ほぼ整形西大宮29分2022年
三橋32坪1,100万円36万円11万円不整形西大宮27分2021年
三橋33坪2,400万円69万円21万円ほぼ台形西大宮11分2021年
三橋32坪2,200万円69万円21万円長方形西大宮11分2020年
三橋33坪2,000万円60万円18万円長方形西大宮14分2019年
三橋30坪630万円20万円6万円不整形西大宮23分2019年
三橋33坪2,300万円69万円21万円ほぼ長方形西大宮13分2018年
三橋33坪2,300万円69万円21万円ほぼ長方形西大宮13分2018年
三橋33坪2,000万円60万円18万円ほぼ正方形西大宮15分2018年
三橋35坪1,900万円56万円17万円ほぼ長方形西大宮15分2018年
三橋30坪1,500万円50万円15万円ほぼ台形西大宮19分2018年
三橋35坪2,300万円66万円20万円ほぼ正方形西大宮14分2017年
三橋33坪1,700万円50万円15万円長方形西大宮14分2017年
三橋30坪1,400万円46万円14万円ほぼ整形西大宮16分2017年
三橋30坪1,800万円60万円18万円ほぼ正方形西大宮20分2017年
三橋30坪1,400万円46万円14万円ほぼ整形大宮(埼玉)45分2016年
三橋36坪1,900万円53万円16万円ほぼ長方形西大宮16分2016年
三橋38坪1,100万円29万円9万円ほぼ台形大宮(埼玉)45分2016年
三橋33坪2,000万円60万円18万円ほぼ整形西大宮15分2016年
三橋38坪1,100万円29万円9万円ほぼ整形大宮(埼玉)45分2016年
三橋36坪2,200万円60万円18万円ほぼ長方形西大宮20分2016年
三橋36坪1,900万円53万円16万円ほぼ長方形西大宮15分2016年
三橋38坪1,400万円36万円11万円ほぼ長方形西大宮12分2016年
売却だけが正解じゃない

土地活用で収益化という選択も

  • 副収入の安定確保
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不動産の売却には仲介手数料や税金などの費用に加え、査定や契約など想像以上に手間と時間がかかります。しかも一度手放すと、同じ条件で買い戻すのは簡単ではありません。

だからこそ、売却を決める前に「この土地で何ができるか」を知っておくことが大切です。
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FAQ

よくある質問

A

三橋エリアの土地売却相場は、坪単価が約40.3万円前後、平米単価は平均約12.2万円前後です。40坪から60坪であれば、約1,613万円～約2,420万円が取引の目安となります。

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本サービスは、ご本人またはご家族が所有されているマンション・戸建て・土地の売却を検討されている個人のお客様を対象としたサービスです。

以下に該当するご依頼につきましては、誠に恐れ入りますが受け付けておりません。

  • 弁護士や不動産会社など、物件の所有者ご本人以外からの査定依頼
  • 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼

※ご依頼内容や物件情報の確認結果により、当該不動産が依頼者様ご本人（またはご家族）の所有物件ではないと判断した場合にはご依頼を無効とさせていただく場合がございます。

査定完了後に入力していただいた情報をもとにAIが査定した不動産売却予想価格と相場をメールにてお知らせいたします。

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