【さいたま市・西区】土地売却相場・価格推移・坪単価ランキング
さいたま市西区
土地の売却相場
公示地価ランキング ›
8位 ／10行政区
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西区の公示地価
平均41.2万円/坪
（平均12.5万円/㎡）
前年比
+2.47%
+9,917円
10年前比
+11.16%
+4.13万円
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西区の公的地価の推移グラフ
西区の公的地価の推移
西区の公的地価の動向
| 西暦 | 坪単価 | 平米単価 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 41.2万円/坪 | 12.5万円/㎡ | |
| 2025年 | 40.2万円/坪 | 12.2万円/㎡ | |
| 2024年 | 39.2万円/坪 | 11.9万円/㎡ | |
| 2023年 | 38.3万円/坪 | 11.6万円/㎡ | |
| 2022年 | 37.7万円/坪 | 11.4万円/㎡ | |
| 2021年 | 37.5万円/坪 | 11.4万円/㎡ | |
| 2020年 | 38.0万円/坪 | 11.5万円/㎡ | |
| 2019年 | 37.9万円/坪 | 11.5万円/㎡ | |
| 2018年 | 37.7万円/坪 | 11.4万円/㎡ | |
| 2017年 | 37.5万円/坪 | 11.4万円/㎡ | |
| 2016年 | 37.0万円/坪 | 11.2万円/㎡ | |
| 2015年 | 36.7万円/坪 | 11.1万円/㎡ | |
| 2014年 | 36.4万円/坪 | 11.0万円/㎡ | |
| 2013年 | 36.0万円/坪 | 10.9万円/㎡ | |
| 2012年 | 36.4万円/坪 | 11.0万円/㎡ | |
| 2011年 | 37.7万円/坪 | 11.4万円/㎡ |
西区
売却相場の価格推移
取引相場の価格推移
取引価格の相場が一番高いのは2023年の2,500万円だよ！
| 西暦 | 相場 | 前年比 | 対象件数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | - | −% | 0件 |
| 2025年 | 2,150万円 | 34件 | |
| 2024年 | 2,100万円 | 38件 | |
| 2023年 | 2,500万円 | 47件 | |
| 2022年 | 2,150万円 | 54件 | |
| 2021年 | 2,100万円 | 57件 | |
| 2020年 | 2,400万円 | 47件 | |
| 2019年 | 2,150万円 | 44件 | |
| 2018年 | 2,100万円 | 55件 | |
| 2017年 | 2,100万円 | 55件 | |
| 2016年 | 1,900万円 | 58件 | |
| 2015年 | 1,900万円 | 54件 | |
| 2014年 | 1,900万円 | 30件 | |
| 2013年 | 1,500万円 | 52件 | |
| 2012年 | 1,700万円 | 48件 | |
| 2011年 | 1,900万円 | −% | 46件 |
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出版書籍86冊：累計80万部出版不動産売却の
不動産売却の
スペシャリスト
曽根 恵子
そね けいこ
夢相続代表として1万5000件のご相談を受けてきた
経験から確信しているのは、
土地売却の成否は会社選びで決まるということ。
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西区エリア別
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地価ランキング
西区
土地売却事例
| 町域 | 土地面積 | 売却価格 | 坪単価 | ㎡単価 | 土地の形状 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| プラザ | 38坪 | 1,900万円 | 50万円 | 15万円 | ほぼ台形 | 指扇 | 23分 | 2025年 |
| 宮前町 | 33坪 | 1,600万円 | 50万円 | 15万円 | ほぼ正方形 | 西大宮 | 13分 | 2023年 |
| 三橋 | 35坪 | 1,200万円 | 36万円 | 11万円 | ほぼ長方形 | 西大宮 | 27分 | 2025年 |
| 西大宮 | 30坪 | 2,000万円 | 66万円 | 20万円 | ほぼ長方形 | 西大宮 | 18分 | 2022年 |
| 大字佐知川 | 35坪 | 1,900万円 | 53万円 | 16万円 | ほぼ長方形 | 大宮(埼玉) | 45分 | 2024年 |
| 大字指扇 | 32坪 | 1,700万円 | 53万円 | 16万円 | 不整形 | 西大宮 | 10分 | 2025年 |
| 大字指扇領別所 | 32坪 | 1,600万円 | 50万円 | 15万円 | ほぼ長方形 | 指扇 | 6分 | 2023年 |
| 大字水判土 | 38坪 | 1,900万円 | 50万円 | 15万円 | ほぼ長方形 | 大宮(埼玉) | 45分 | 2021年 |
| 大字西遊馬 | 36坪 | 1,800万円 | 50万円 | 15万円 | ほぼ長方形 | 指扇 | 10分 | 2020年 |
| 大字土屋 | 36坪 | 2,200万円 | 60万円 | 18万円 | 長方形 | 指扇 | 13分 | 2022年 |
| 大字内野本郷 | 33坪 | 1,700万円 | 50万円 | 15万円 | ほぼ長方形 | 宮原 | 20分 | 2025年 |
| 大字宝来 | 33坪 | 1,600万円 | 50万円 | 15万円 | ほぼ長方形 | 指扇 | 6分 | 2018年 |
西区
面積別の相場価格
土地面積（坪）別の相場価格（過去1年間のデータ）
西区で最も売買されている土地面積は6坪～20坪だよ！
| 面積 | 相場 | 対象件数 |
|---|---|---|
| 6坪～20坪 | 660万円 | 4件 |
| 21坪～29坪 | 800万円 | 3件 |
| 30坪～38坪 | 1,700万円 | 4件 |
| 39坪～44坪 | 2,150万円 | 2件 |
| 45坪～50坪 | 2,500万円 | 3件 |
| 51坪～56坪 | 3,100万円 | 4件 |
| 57坪～65坪 | 2,500万円 | 3件 |
| 66坪～74坪 | 7,200万円 | 1件 |
| 75坪～89坪 | 830万円 | 1件 |
| 121坪～150坪 | 8,000万円 | 1件 |
| 151坪～181坪 | 6,450万円 | 2件 |
西区
駅徒歩別の相場価格
駅徒歩別の相場価格（過去1年間のデータ）
西区で最も売買されている駅徒歩区分は21分～29分だよ！
| 駅から家までの徒歩時間 | 相場 | 対象件数 |
|---|---|---|
| 4分～6分 | 9,400万円 | 1件 |
| 7分～9分 | 4,600万円 | 3件 |
| 10分～12分 | 3,000万円 | 3件 |
| 13分～15分 | 2,750万円 | 6件 |
| 16分～20分 | 2,050万円 | 2件 |
| 21分～29分 | 770万円 | 8件 |
| 30分～59分 | 2,000万円 | 5件 |
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FAQ
よくある質問
A
西区の土地売却相場は、約41.2万円/坪（約13.5万円～約61.3万円/坪）、平米単価約12.4万円/㎡（約4.08万円～約18.5万円/㎡）です。40坪から60坪であれば、およそ約1,646万円～約2,469万円が取引の目安となります。
A
西区内の土地売却相場が最も高いエリアは西大宮で約61.3万円/坪（約18.5万円/㎡）、最も安いエリアは中釘で約13.5万円/坪（約4.08万円/㎡）です。
本サービスは、ご本人またはご家族が所有されているマンション・戸建て・土地の売却を検討されている個人のお客様を対象としたサービスです。
以下に該当するご依頼につきましては、誠に恐れ入りますが受け付けておりません。
- 弁護士や不動産会社など、物件の所有者ご本人以外からの査定依頼
- 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼
※ご依頼内容や物件情報の確認結果により、当該不動産が依頼者様ご本人（またはご家族）の所有物件ではないと判断した場合にはご依頼を無効とさせていただく場合がございます。
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