【2026年版】武蔵野市（東京都）の土地価格は坪単価253.6万円！売却相場・地価推移など紹介

武蔵野市

土地の売却相場

公示地価ランキング ›

13位 ／59市区町村

武蔵野市の公的地価の推移

武蔵野市の公示地価
平均253.6万円/坪
（平均76.7万円/㎡）
前年比
+17.9万円
10年前比
+69.4万円
武蔵野市の公的地価の動向
西暦坪単価平米単価変動率
2026年253.6万円/坪76.7万円/㎡
2025年235.7万円/坪71.3万円/㎡
2024年226.8万円/坪68.6万円/㎡
2023年218.2万円/坪66.0万円/㎡
2022年212.2万円/坪64.2万円/㎡
2021年208.9万円/坪63.2万円/㎡
2020年208.9万円/坪63.2万円/㎡
2019年202.6万円/坪61.3万円/㎡
2018年196.7万円/坪59.5万円/㎡
2017年190.1万円/坪57.5万円/㎡
2016年184.1万円/坪55.7万円/㎡
2015年187.4万円/坪56.7万円/㎡
2014年182.5万円/坪55.2万円/㎡
2013年176.2万円/坪53.3万円/㎡
2012年174.5万円/坪52.8万円/㎡
2011年174.5万円/坪52.8万円/㎡
マスコミ取材・テレビ出演多数

出版書籍86冊：累計80万部出版

不動産売却の
スペシャリスト

宅建士・相続実務士など4つの資格を保有

曽根 恵子

そね けいこ

夢相続代表として1万5000件のご相談を受けてきた経験から確信しているのは、土地売却の成否は会社選びで決まるということ。
複数社の査定額を比較することが何より大切です。
売る売らないは、その後で判断して構いません。

曽根恵子氏
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武蔵野市

売却相場の価格推移

取引相場の価格推移

驚くトラフィー
取引価格の相場が一番高いのは2024年の1億2,000万円だよ！
西暦相場前年比対象件数
2025年8,300万円
20件
2024年1億2,000万円
62件
2023年1億1,000万円
47件
2022年8,900万円
46件
2021年7,800万円
67件
2020年6,950万円
70件
2019年6,500万円
51件
2018年6,550万円
66件
2017年8,000万円
81件
2016年6,600万円
50件
2015年6,900万円
74件
2014年6,300万円
69件
2013年7,000万円
73件
2012年6,550万円
72件
2011年5,400万円
62件
2010年6,850万円−%60件
武蔵野市

エリア別
地価ランキング

公示地価
基準地価
順位町域地価変動率詳細
1位吉祥寺本町571.9万円/坪(173.0万円/㎡)
2位吉祥寺南町396.7万円/坪(120.0万円/㎡)
3位中町287.6万円/坪(87.0万円/㎡)
4位御殿山271.7万円/坪(82.2万円/㎡)
5位境南町251.6万円/坪(76.1万円/㎡)
6位西久保250.9万円/坪(75.9万円/㎡)
7位吉祥寺北町244.6万円/坪(74.0万円/㎡)
8位吉祥寺東町242.6万円/坪(73.4万円/㎡)
9位境218.3万円/坪(66.1万円/㎡)
10位関前161.0万円/坪(48.7万円/㎡)
11位緑町152.4万円/坪(46.1万円/㎡)
12位八幡町147.1万円/坪(44.5万円/㎡)
13位桜堤141.2万円/坪(42.7万円/㎡)
武蔵野市

土地売却事例

町域土地面積売却価格坪単価㎡単価土地の形状最寄り駅駅徒歩売却時期
中町38坪8,300万円215万円65万円ほぼ台形三鷹4分2025年
八幡町36坪5,500万円152万円46万円袋地等三鷹24分2021年
吉祥寺北町36坪9,700万円268万円81万円ほぼ長方形吉祥寺14分2024年
吉祥寺南町36坪8,000万円215万円65万円ほぼ長方形西荻窪11分2024年
吉祥寺本町30坪9,500万円314万円95万円ほぼ整形三鷹9分2025年
吉祥寺東町30坪5,000万円162万円49万円ほぼ長方形西荻窪9分2024年
境33坪8,300万円245万円74万円ほぼ台形武蔵境12分2025年
境南町36坪6,200万円169万円51万円長方形武蔵境8分2022年
御殿山32坪7,100万円228万円69万円ほぼ長方形三鷹11分2021年
桜堤30坪3,300万円109万円33万円長方形東小金井23分2025年
緑町36坪7,300万円202万円61万円ほぼ台形三鷹23分2023年
西久保36坪7,700万円212万円64万円長方形三鷹12分2021年
関前36坪5,400万円149万円45万円ほぼ整形三鷹23分2024年
武蔵野市

面積別の相場価格

土地面積（坪）別の相場価格（過去1年間のデータ）

笑顔のトラフィー
武蔵野市で最も売買されている土地面積は30坪～38坪だよ！
面積相場対象件数
6坪～20坪4,450万円2件
21坪～29坪7,600万円3件
30坪～38坪8,300万円5件
39坪～44坪8,200万円4件
45坪～50坪1億6,000万円1件
51坪～56坪1億4,000万円1件
57坪～65坪1億2,000万円1件
66坪～74坪7,700万円1件
75坪～89坪1億2,000万円1件
182坪～241坪3億8,000万円1件
武蔵野市

駅徒歩別の相場価格

駅徒歩別の相場価格（過去1年間のデータ）

笑顔のトラフィー
武蔵野市で最も売買されている駅徒歩区分は13分～15分だよ！
駅から家までの徒歩時間相場対象件数
1分～3分1億2,000万円1件
4分～6分8,300万円3件
7分～9分9,500万円5件
10分～12分8,300万円3件
13分～15分1億150万円6件
16分～20分4,700万円1件
21分～29分3,300万円1件
売却だけが正解じゃない

土地活用で収益化という選択も

  • 副収入の安定確保
  • 固定資産税の負担軽減
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不動産の売却には仲介手数料や税金などの費用に加え、査定や契約など想像以上に手間と時間がかかります。しかも一度手放すと、同じ条件で買い戻すのは簡単ではありません。

だからこそ、売却を決める前に「この土地で何ができるか」を知っておくことが大切です。
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FAQ

よくある質問

A

武蔵野市の土地売却相場は、約253.6万円/坪（約141.2万円～約571.9万円/坪）、平米単価約76.7万円/㎡（約42.7万円～約173.0万円/㎡）です。40坪から60坪であれば、およそ約1億142万円～約1億5,213万円が取引の目安となります。

A

武蔵野市内の土地売却相場が最も高いエリアは吉祥寺本町で約571.9万円/坪（約173.0万円/㎡）、最も安いエリアは桜堤で約141.2万円/坪（約42.7万円/㎡）です。

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以下に該当するご依頼につきましては、誠に恐れ入りますが受け付けておりません。

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  • 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼

※ご依頼内容や物件情報の確認結果により、当該不動産が依頼者様ご本人（またはご家族）の所有物件ではないと判断した場合にはご依頼を無効とさせていただく場合がございます。

査定完了後に入力していただいた情報をもとにAIが査定した不動産売却予想価格と相場をメールにてお知らせいたします。

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