高品ハイツ１号棟の売却価格1,380万円〜2,290万円

高品ハイツ１号棟

千葉県千葉市若葉区高品町899番1号

  • SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
  • 10階建
  • 築43年
  • 211戸
  • 複数路線利用可
  • 高品第2公園バス停徒歩 4 分
  • 東千葉駅徒歩 16 分
  • 千葉公園駅徒歩 21 分

売却相場

1,380万円〜2,290万円

坪単価

坪単価

74.4万円

52.5万円

98万円

low
high
平米単価

平米単価

22.5万円

15.8万円

29.6万円

low
high
驚くトラフィー
千葉市若葉区の平均より8.8万円高い㎡単価だよ！
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手取り額

簡易シミュレーター

高品ハイツ１号棟
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82m²
10㎡20㎡80㎡140㎡200㎡
900万円
0万5,000万1億2億
所有期間

シミュレーション結果

想定売却価格

1,853万円

平米単価 22.5万円 × 82.25平米

売却後の手残り額（概算）

882万円

売却価格の 47.6% が手元に残ります

手残り 47.6%47.6%
ローン返済 48.6%48.6%
仲介手数料 3.7%3.7%
その他 0.2%0.2%
  • 手残り
  • ローン返済
  • 仲介手数料
  • その他
売却価格1,853万円
住宅ローン残債-900万円
仲介手数料（税込）(1,853万×3%+6万) ×1.1-68万円
印紙税-1万円
登記費用-2万円
譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用0万円
手取り額882万円
  • ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
  • ・引越し費用：約6万〜15万円
  • ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
  • ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）

※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。

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m²単価の推移

販売価格の推移
販売価格千葉市若葉区平均
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千葉市若葉区の2025年の㎡単価の平均が13.6万円で高品ハイツ１号棟は15.8万円〜29.6万円だよ！
千葉市若葉区の
マンション売却相場

管理費と賃料実績
の評価

修繕積立金

145円/㎡

低すぎる可能性あり

将来、大幅な値上げや数十万円の「一時金」が請求されるリスクがあります。

※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン

販売・賃貸履歴

17件/17件

所在階間取り向き専有面積バルコニー面積販売価格坪単価管理費修繕積立金販売年月日
8階3LDK南東77.2㎡7.6㎡2,290万円98万円6,600円11,200円2026/01/01
7階4LDK南東86.8㎡8.9㎡2,090万円79.5万円7,500円12,600円2025/11/01
8階3LDK南東77.3㎡57.8㎡2,290万円97.9万円6,600円11,200円2025/10/01
1階4SLDK南東82.3㎡8.9㎡1,750万円70.3万円7,500円12,600円2025/10/01
3階4SLDK南東86.8㎡8.9㎡1,380万円52.5万円-12,600円2025/08/01
1階4SLDK南東82.3㎡8.9㎡1,750万円70.3万円7,500円12,600円2025/04/01
3階4SLDK南東86.8㎡8.9㎡1,380万円52.5万円7,500円12,600円2025/02/01
2階3LDK南東84.6㎡8.3㎡1,680万円65.6万円7,300円12,300円2024/06/01
1階3LDK南東79.4㎡8.3㎡1,790万円74.5万円6,800円11,500円2024/06/01
1階3LDK南東79.4㎡8.3㎡1,790万円74.4万円6,800円11,500円2024/06/01
2階3LDK南東84.7㎡8.3㎡1,680万円65.6万円7,300円12,300円2024/06/01
1階3LDK南東79.4㎡8.3㎡1,890万円78.6万円6,800円11,500円2024/05/01
2階3LDK南東84.6㎡8.3㎡1,780万円69.5万円7,300円12,300円2024/05/01
1階3LDK南東79.4㎡8.3㎡1,890万円78.6万円6,800円11,500円2024/04/01
2階3LDK南東84.7㎡8.3㎡1,780万円69.5万円7,300円12,300円2024/04/01
1階3LDK南東79.4㎡8.3㎡1,990万円82.8万円6,800円11,500円2024/03/01
1階3LDK南東79.4㎡8.3㎡1,990万円82.8万円6,800円11,500円2023/12/01
元フジテレビアナウンサー

住み替え戦略で資産を拡大した

不動産わらしべ長者

宅建・FP1級など8つの資格を保有

西岡 孝洋

にしおか たかひろ

不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。

とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。

そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは非常に有効な手段だと思います。

西岡孝洋氏
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OVERVIEW

物件概要

物件名高品ハイツ１号棟
所在地〒264-0024千葉県千葉市若葉区高品町899番1号
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）造
規模地上10階建 / 総戸数211戸
築年月1983年7月（築43年）
交通①高品第2公園バス停 徒歩4分
交通②JR総武本線 東千葉駅 徒歩16分
交通③千葉都市モノレール２号線 千葉公園駅 徒歩21分
交通④千葉都市モノレール２号線 作草部駅 徒歩22分
FAQ

よくある質問

A
直近の取引は坪単価52.5万円〜98万円。77.2㎡〜86.8㎡のお部屋が1,380万円〜2,290万円で取引されています。詳しい価格は無料査定でご確認ください。
A
1983年7月竣工のSRC（鉄骨鉄筋コンクリート）造、地上10階建て、総戸数211戸のマンションです。
A
高品第2公園バス停まで徒歩4分、JR総武本線 東千葉駅まで徒歩16分です。
A
直近の販売履歴では管理費 月額6,600円、修繕積立金 月額11,200円（77.2㎡の場合）。修繕積立金は145円/㎡で、国交省ガイドラインの下限を下回っています。

周辺マンションの
販売相場

本サービスは、ご本人またはご家族が所有されているマンション・戸建て・土地の売却を検討されている個人のお客様を対象としたサービスです。

以下に該当するご依頼につきましては、誠に恐れ入りますが受け付けておりません。

  • 弁護士や不動産会社など、物件の所有者ご本人以外からの査定依頼
  • 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼

※ご依頼内容や物件情報の確認結果により、当該不動産が依頼者様ご本人（またはご家族）の所有物件ではないと判断した場合にはご依頼を無効とさせていただく場合がございます。

査定完了後に入力していただいた情報をもとにAIが査定した不動産売却予想価格と相場をメールにてお知らせいたします。

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