プラザ学園前１号棟の売却価格2,480万円〜2,890万円
プラザ学園前１号棟
千葉県千葉市緑区おゆみ野中央1丁目25番14号-1
売却相場
2,480万円〜2,890万円
坪単価
95.8万円
82.2万円
95.8万円
平米単価
28.9万円
24.8万円
28.9万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
修繕積立金
212円/㎡
平均的
現在は標準的ですが、昨今の建築費高騰により数年以内に「値上げ」される可能性があります。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
3件/3件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 | 4LDK | 南 | 99.7㎡ | 20.3㎡ | 2,480万円 | 82.2万円 | 7,700円 | 20,150円 | 2024/10/01 |
| 6階 | 4LDK | 南 | 99.7㎡ | 19.8㎡ | 2,890万円 | 95.8万円 | 7,700円 | 21,150円 | 2024/10/01 |
| 6階 | 4LDK | 南 | 99.7㎡ | 19.8㎡ | 2,890万円 | 95.8万円 | 7,700円 | 21,150円 | 2024/10/01 |
物件概要
| 物件名 | プラザ学園前１号棟 |
|---|---|
| 所在地 | 〒266-0032千葉県千葉市緑区おゆみ野中央1丁目25番14号-1 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地上12階建 / 総戸数57戸 |
| 築年月 | 2002年6月（築24年） |
| 交通① | 京成千原線 学園前駅 徒歩4分 |
| 交通② | JR外房線 鎌取駅 徒歩21分 |
よくある質問
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
2,890万円
平米単価 28.9万円 × 99.71平米
売却後の手残り額（概算）
1,385万円
売却価格の 47.9% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 2,890万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -1,400万円 |
| 仲介手数料（税込）(2,890万×3%+6万) ×1.1 | -102万円 |
| 印紙税 | -1万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | 0万円 |
| 手取り額 | 1,385万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
マンションの売却方法を
アドバイス
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
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1,980万円
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