ダイアパレスステーションプラザ都賀の売却価格370万円〜1,980万円・賃料3.5万円〜
ダイアパレスステーションプラザ都賀
千葉県千葉市若葉区都賀3丁目15番16号
- SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
- 7階建
- 築34年
- 29戸
- 複数路線利用可
- 都賀駅徒歩 3 分
- みつわ台駅徒歩 23 分
売却相場
370万円〜1,980万円
坪単価
74.2万円
69.2万円
97.1万円
平米単価
22.4万円
20.9万円
29.3万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
1,642万円
平米単価 22.4万円 × 73.16平米
売却後の手残り額（概算）
779万円
売却価格の 47.4% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 1,642万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -800万円 |
| 仲介手数料（税込）(1,642万×3%+6万) ×1.1 | -61万円 |
| 印紙税 | -1万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | 0万円 |
| 手取り額 | 779万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
想定表面利回り
11.0%
賃料
3.5万円〜
2階：17.7㎡の賃料
修繕積立金
364円/㎡
適正・優良
国の適正水準を満たしており、「管理体制が良好な優良物件」として強気の価格で売却が期待できそうです。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
6件/6件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 | 1R | 南西 | 17.7㎡ | 3.7㎡ | 370万円 | 69.2万円 | 12,100円 | 6,440円 | 2026/01/01 |
| 5階 | 1R | 南西 | 17.7㎡ | 3.7㎡ | 390万円 | 72.9万円 | 12,100円 | 6,440円 | 2025/09/01 |
| 4階 | 2SLDK | 南西 | 64.0㎡ | 8.0㎡ | 1,880万円 | 97.1万円 | 16,900円 | 12,800円 | 2025/07/01 |
| 5階 | 4LDK | 南西 | 82.3㎡ | 10㎡ | 1,780万円 | 71.4万円 | 21,700円 | 16,400円 | 2025/03/01 |
| 5階 | 4LDK | 南西 | 82.3㎡ | - | 1,880万円 | 75.5万円 | 21,700円 | 16,400円 | 2025/03/01 |
| 5階 | 4LDK | 南西 | 82.3㎡ | 10㎡ | 1,980万円 | 79.5万円 | 21,700円 | 16,400円 | 2025/01/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | ダイアパレスステーションプラザ都賀 |
|---|---|
| 所在地 | 〒264-0025千葉県千葉市若葉区都賀3丁目15番16号 |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地上7階建 / 総戸数29戸 |
| 築年月 | 1992年7月（築34年） |
| 交通① | JR総武本線/千葉都市モノレール２号線 都賀駅 徒歩3分 |
| 交通② | 千葉都市モノレール２号線 みつわ台駅 徒歩23分 |
よくある質問
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