リノア都賀の売却価格1,700万円〜2,780万円
リノア都賀
千葉県千葉市若葉区貝塚2丁目10番13号
- SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
- 9階建
- 築35年
- 93戸
- 複数路線利用可
- 都賀駅徒歩 7 分
売却相場
1,700万円〜2,780万円
坪単価
91.8万円
73.6万円
99.4万円
平米単価
27.7万円
22.2万円
30万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
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シミュレーション結果
想定売却価格
2,614万円
平米単価 27.7万円 × 94.09平米
売却後の手残り額（概算）
1,218万円
売却価格の 46.6% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 2,614万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -1,300万円 |
| 仲介手数料（税込）(2,614万×3%+6万) ×1.1 | -93万円 |
| 印紙税 | -1万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | 0万円 |
| 手取り額 | 1,218万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
修繕積立金
164円/㎡
平均的
現在は標準的ですが、昨今の建築費高騰により数年以内に「値上げ」される可能性があります。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
13件/13件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 4LDK | - | 96.4㎡ | - | 2,590万円 | 88.8万円 | 6,170円 | 15,800円 | 2025/10/01 |
| 9階 | 3LDK | 南東 | 94.1㎡ | 11.3㎡ | 2,780万円 | 97.6万円 | 13,200円 | 22,050円 | 2025/07/01 |
| 2階 | 4SLDK | 南東 | 96.4㎡ | - | 2,680万円 | 91.8万円 | 6,170円 | 15,800円 | 2025/07/01 |
| 5階 | 3LDK | 南東 | 76.3㎡ | 7.2㎡ | 1,700万円 | 73.6万円 | 4,900円 | 18,700円 | 2025/02/01 |
| 5階 | 3DK | 南東 | 75.8㎡ | - | 1,980万円 | 86.3万円 | 4,870円 | 18,600円 | 2024/05/01 |
| 7階 | 4LDK | 南東 | 89.6㎡ | 11.3㎡ | 2,490万円 | 91.8万円 | 5,770円 | 22,050円 | 2024/02/01 |
| 5階 | 3DK | 南西 | 75.8㎡ | - | 2,280万円 | 99.4万円 | 4,870円 | 18,600円 | 2024/02/01 |
| 7階 | 4LDK | 南東 | 94.1㎡ | 11.3㎡ | 2,490万円 | 87.4万円 | 5,770円 | 22,050円 | 2023/12/01 |
| 7階 | 4LDK | 南東 | 94.1㎡ | 11.3㎡ | 2,580万円 | 90.6万円 | 5,770円 | 22,050円 | 2023/07/01 |
| 2階 | 4LDK | 南西 | 88.8㎡ | 14.8㎡ | 2,300万円 | 85.6万円 | 5,370円 | 20,700円 | 2023/07/01 |
| 2階 | 4LDK | 南西 | 88.8㎡ | 14.8㎡ | 2,480万円 | 92.3万円 | 5,370円 | 20,700円 | 2023/06/01 |
| 7階 | 4LDK | 南東 | 94.1㎡ | 46.7㎡ | 2,680万円 | 94.1万円 | - | 22,050円 | 2023/05/01 |
| 7階 | 4LDK | 南東 | 94.1㎡ | 11.3㎡ | 2,780万円 | 97.6万円 | 5,770円 | 22,050円 | 2023/04/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | リノア都賀 |
|---|---|
| 所在地 | 〒264-0020千葉県千葉市若葉区貝塚2丁目10番13号 |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地上9階建 / 総戸数93戸 |
| 築年月 | 1991年5月（築35年） |
| 交通① | JR総武本線/千葉都市モノレール２号線 都賀駅 徒歩7分 |
よくある質問
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- 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼
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